Вопросы семьи и брака        18 мая 2018        157         0

Вывод квартиры из жилого фонда в нежилой

Вывод из жилого фонда

Таким образом, если невозможно организовать доступ к выводимой из жилого фонда квартире, не используя, например, лестничную клетку (которая обеспечивает доступ к другим квартирам подъезда), обязателен отдельный вход в квартиру – чаще всего его делают из окна, балкона или лоджии.

Вывод из жилого фонда в нежилой

Вывод из жилого фонда в подавляющем большинстве случаев не обходится без перепланировки, поскольку для построения бизнеса нужно организовать отдельный вход, крыльцо и вывеску. Для проведения этих действий необходимо согласие всех жильцов, проживающих над переводимым в нежилой фонд помещением. Помимо этого, требуется топографический план земельного участка, где будет проводиться реконструкция, он включает в себя съемку всех надземных и подземных коммуникаций.

Перевод жилого помещения в — нежилое

  • Принятие Межведомственной комиссией решения о возможности использования жилого помещения в качестве нежилого.
  • Расчет стоимости перевода помещения в нежилой фонд (осуществляется Комиссией по приватизации и управлению жилищным фондом).
  • Регистрация права на нежилое помещение в регистрационной палате.

Перевод квартиры в нежилой фонд: как это происходит

После того, как соответствующим органом от вас будет получен весь пакет документов, вы получите соответствующую выписку с датой, когда процедура была начата. Получить ответ по своему вопросу вы должны не позднее, чем через полтора месяца. В течение трех рабочих дней после этого заявителю будет прислано по почте особое письмо, где будет указано решение, сможете ли вы вывести объект из жилого фонда. Если оно окажется положительным, то вам нужно начинать процедуру регистрации прав на нежилое помещение.

Рекомендуем прочесть:  Льготы по налогам на землю пенсионерам

Как вывести помещение из жилого фонда

После получения пакета документов, орган, занимающийся переводом помещений, обязан выдать заявителю расписку в их получении. Расписка должна содержать перечень документов и дату их получения. Положительное или отрицательное решение о переводе помещения в нежилой фонд должно быть принято не позднее, чем через 45 дней со дня представления документов. Сразу после этого, в течение 3 рабочих дней заявителю выдается или направляется по почте соответствующий документ о принятом решении. Параллельно с этим орган, занимающийся переводом помещений, обязан сообщить собственникам помещения о принятом решении. Далее остаётся зарегистрировать право собственности на данное нежилое помещение и процедуру можно считать завершенной.

Жилой фонд

Этот список, в зависимости от объекта, который планируется вывести из жилого фонда, может меняться и расширяться. Например, при выводе отдельно стоящего помещения с участком, потребуются результаты топографической съемки и схема размещения объекта, согласованная с Управлением Архитектуры и Градостроительства.

Вывод из жилого фонда в Новосибирске

— Квартира располагается на первом этаже здания (помещения могут находиться выше, но под ними не должно быть других жилых помещений). В исключительных случаях возможно изменение функционального назначения всего здания, а также его реконструкция с устройством отдельного входа;

Вывод помещений из жилого фонда

1.Проанализировать предстоящую работу по оформлению необходимой документации. Исполнение данного этапа в будущем позволит уменьшить риск получения отрицательного решения при согласовании. На этой стадии осуществляются предварительные консультации с различными уполномоченными органами по вопросам возможности осуществления реконструкции в конкретном случае.

Вывод из жилого фонда

Обращение в различные центры недвижимости, обещающие избавить от головной боли по поводу вывода из жилого фонда помещения, может быть эффективной мерой, если предприниматель не имеет достаточно времени, чтобы самостоятельно заниматься сбором и подачей документов.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли узнать собственника квартиры по адресу

Перевод квартиры в нежилой фонд

Если после реконструкции ваше помещение захватывает общественное пространство дома, вам придется получить согласие всех жильцов вашего дома. Перевод жилого имущества в нежилое осуществляется на основании статей 22-24 в Жилищном кодексе РФ, поэтому внимательно ознакомьтесь с Главой 3 Жилищного кодекса РФ. http://kzrf.ru/gilkrf_head_03.html