Вопросы семьи и брака        17 мая 2018        157         0

Временные постройки не требующие разрешения на строительство

Временные постройки не требующие разрешения на строительство

Рассматривая вопрос о временных постройках, можно сделать вывод, что все ОКС законодатель относит к объектам недвижимости, а временные постройки, не являющиеся ОКС, будут являться движимыми вещами, т.е. предполагается возможность их передвижения без какого-либо ущерба для их назначения и целевого использования.

Временное разрешение на строительство

Эта практика выполнения строительно-монтажных работ позволяет сократить сроки строительства объекта, совместив во времени подготовку строительной площадки с получением разрешения на строительство. В этот период, на основании временного разрешения на строительство, выполняется целый комплекс работ. Среди них:

Когда не требуется разрешение на строительство

  • Возведения таких вспомогательных построек, как сараи, бани, колодцы;
  • Бурения скважин глубиной менее пяти метров. Для более глубоких скважин разрешение обязательно и получить его можно при обращении к ведомству по природным ресурсам;
  • Проведения реставрационных работ или линейного объекта, не выходящие в результате за рамку полосы отвода;
  • Выполнения капитального ремонта при условии, что несущая конструкция затронута не будет.

В каких случаях не требуют разрешение на строительство дома

Чтобы понять, когда нужно получать разрешение, а когда нет, вам нужно чётко разбираться в назначении этой документации. Так, сама процедура получения разрешения требуется для того, чтобы соответствующие инстанции могли сверить представленную проектную документацию с градостроительными нормами и техническими планами. Основной целью такой сверки является установление того, что в проектном плане нет отклонений от строительных требований и законодательных норм.

Рекомендуем прочесть:  Продление срока исковой давности по гражданским делам

В каком случае не требуется разрешение на строительство – перечень объектов

Прежде чем приступить к регистрации новостройки, изначально необходимо пройти процедуру введения ее в эксплуатацию. Для этого потребуется много документации: проект конструкции, технический план и т.д. Но самым главным является разрешение на проведение строительно-ремонтных работ.

А всегда ли требуется разрешение на строительство: давайте разберемся

Вроде бы все понятно, но скажем в п. 2 где написано «строительство, реконструкция объектов, не являющихся объектами капитального строительства» возникает вопрос: «А как определить является ли наша стройка объектом капитального строительства?». Скажу честно не всегда удается на это правильно ответить. Ну а для начала обратимся к ч. 10 ст. 1 ГрК РФ:

Обзоры законодательства

К таким объектам относятся, например, временные сооружения (для проведения митингов, обеспечения общественной безопасности), вспомогательные сооружения, возводимые на период строительства, плоскостные парковки, малые архитектурные формы, распределительные пункты, трансформаторные подстанции (для электро-, газовых, кабельных, телефонных сетей) модульного типа общей площадью до 25 кв.м., опоры контактной сети и наружного освещения и др.

Когда разрешается строить без разрешения на строительство и можно ли начать строительство до получения разрешения

Сразу же хочу пояснить кто такой застройщик. Понятие — застройщик четко определено Градостроительным кодексом РФ, как физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. То есть застройщик – это лицо, которому на праве собственности или любом другом законном праве (например, аренды) принадлежит земельный участок, на котором он осуществляет строительство объекта.

Тентовые быстровозводимые ангары – временные строения, не требующие разрешения на строительство

Иногда заказчику нужны новые площади в максимально короткие сроки, разумеется, что речи о кирпичных или бетонных строениях и быть не может. Ведь такой проект может возводиться около года. Стоит отметить, что далеко и не все быстровозводимые конструкции могут монтироваться за короткий промежуток времени.

Рекомендуем прочесть:  О государственных пособиях гражданам имеющих детей фз

Критерии разграничения временного (мобильного) сооружения от объекта недвижимости

По Новосибирской области утверждены и введены в действие Приказом комитета архитектуры и градостроительства Новосибирской области от 15.07.2004 N 15 территориальные строительные нормы +Порядок выдачи разрешений на строительство на территории НСО= (ТСН 12-328-2004).