Вопросы семьи и брака        18 мая 2018        154         0

Возврат процентов при покупке квартиры в ипотеку

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Какие нужны документы в налоговую для возврата 13 процентов

Для сбора пакета документов для обращения за налоговым вычетом, можно обратиться в посредническую компанию, сотрудники которой заполнят все формы. Этот вариант подойдет тем, кто боится ошибиться и хочет на 100% быть уверенным, что сдаст с первого раза правильную документацию. Полный перечень документов для налогового вычета за квартиру по ипотеке можно найти выше в этой статье.

Возврат налога по процентам по ипотеке

Сумма вычета уменьшает так называемую налогооблагаемую базу, то есть ту сумму, с которой у Вас удержали налог. Получить от государства в виде возвращенных налогов Вы сможете не сумму вычета, а 13% от суммы вычета, то есть то, что было заплачено в виде налогов. Сумма вычета может составить всю сумму фактически выплаченных процентов, но не более 3 млн рублей — лимита вычета. Сумма налога к возврату может составить до 13% от фактически выплаченных процентов. Если Вы заплатили банку процентов, например, на 100 рублей, Вы можете вернуть 13 рублей.

Рекомендуем прочесть:  Договор найма квартиры или найма жилого помещения

ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ ДЕНЕГКУДА ВЫГОДНО ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ

На получение некоторой суммы, затраченной на покупку недвижимости, покупатель квартиры должен иметь «белую» зарплату, так как возврат процентов рассчитывается исходя из его доходов. В настоящее время покупатель жилья может рассчитывать на возврат подоходного налога со стоимости имущества и налоговый возврат по процентам по ипотечному кредиту. Если на часть стоимости квартиры, которая может быть возвращена владельцу недвижимости, накладывается ограничение, то на возврат части процентов подобного ограничения не существует.

Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку в 2019 году

Если потенциальный заёмщик уже присмотрел себе жильё, то пока банк рассматривает заявление на ипотеку, нужно будет собрать документы на жильё. Если это новостройка, то нужно обратиться к застройщику. И получить документы у него. Если же это вторичный рынок, то документы оформляются самостоятельно.

Как вернуть 13% из бюджета при покупке квартиры

  • ваш годовой доход 500000 рублей
  • вы оформили ипотеку на 2 000 000 рублей
  • в этом году вы потратили на выплату процентов 240 000 рублей, по ставке 12% годовых
  • в этом году вам начислят возврат с выплаченных процентов: 240000 х 13/100 = 31200 рублей
  • и так же рассчитываются выплаты в следующем году, до полного погашения ипотеки или до достижения 3 млн. рублей суммарных выплат процентов по кредиту

Как получить 13 процентов с покупки квартиры? Возврат 13% с покупки квартиры

Рынок жилой недвижимости, как и живой организм, постоянно находится в интенсивном движении. Люди продавали и покупали жилье во все времена. Сегодня российским законодательством установлена возможность возврата доли финансовых средств, затраченных на покупку жилья – квартиры, дома, комнаты и других объектов. Поговорим о том, какие категории налогоплательщиков имеют право на возврат и как на практике осуществить возвращение налога с покупки квартиры.

Рекомендуем прочесть:  Договор купли продажи транспортного средства 2019 бланк образец заполнения

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку – когда можно получить при обращении к работодателю и через налоговую

Преимуществом этого вида вычета является отсутствие необходимости ждать конца календарного года. В результате каждый месяц с вашей официальной зарплаты не будут удерживать подоходный налог, до тех пор, пока подлежащая выплате сумма не окажется на вашем счету. Проценты с кредита будут возвращаться только по мере уплаты их банку в течение всего срока займа.

Онлайн журнал для бухгалтера

Еще одна важная особенность: договор на ипотечный заем или кредит должен быть именно целевым. То есть в нем должно быть условие о том, что единственное допустимое направление расходования выданных по нему денег – приобретение жилья (дома, квартиры, комнаты, долей в них).

Возврат 13% с процентов по ипотеке — какие нужны документы, помимо НДФЛ

  1. подготовить бумаги и их ксерокопии, которыми подтверждается факт заключения сделки о приобретении жилья, договор с банком об ипотеке, документы о выплате процентов по ипотеке;
  2. все собранные бумаги предоставить в ИФНС для получения положительного решения о предоставлении вычета;
  3. выбрать способ осуществления возврата налога – через работодателя или ИФНС, в последнем случае предоставить реквизиты своего банковского счета налоговому инспектору.

Порядок возврата процентов по ипотечному кредиту

  • когда осуществлялось подписание акта приема-передачи жилья при получении права на недвижимость в доме, что строится;
  • когда приобретено объект в готовом строении, если есть основание в виде договора купли-продажи;
  • когда приобретено дом или его часть на этапе строительства (или уже готовый).