Вопросы семьи и брака        30 мая 2018        171         0

Возврат налога пенсионерам при покупке квартиры

Налоговый вычет для пенсионеров

Пример 1: Сахаров А.С в январе 2016 года приобрел квартиру, а в декабре этого же года вышел на пенсию и уволился. В 2019 году Сахаров может обратиться в налоговый орган за получением вычета за тот период, когда он работал: 2016 год и за периоды, на которые он переносит остаток вычета: 2015, 2014, 2013 годы. Если, допустим, в 2013 году Сахаров не работал, то льготу он сможет заявить только за 2015 год и перенести остаток на 2015-2014гг.

За пенсионера, не имеющего возможность получить льготу, может заявить вычет его супруга, в случае, если она имела доход в год покупки квартиры. Если супруга также является пенсионером, то она тоже может перенести остаток на три года назад, даже в случае, если по всем документам плательщиком являлся ее муж. Связано это с тем, что деньги в браке считается общими.

Налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку

Сегодня нас будет интересовать налоговый вычет при покупке жилья. Что это такое? И как его можно запросить? Разобраться во всех перечисленных вопросах и не только нам предстоит в представленной ниже статье. Это не так трудно, как кажется. Особенно если человек изучит законодательную базу.

Заявителю отказали в налоговом вычете при покупке квартиры? Это никак не отражается на праве повторного обращения в регистрирующий орган. Поэтому заявитель в будущем сможет реализовать его повторно. Главное — в этот раз подготовиться заранее и основательно.

Имеют ли право пенсионеры на налоговый вычет

Если пенсионер является нерезидентом применить НВ при расчете НДФЛ он не сможет, кроме этого, налог он должен будет уплатить по повышенной ставке – 30%. Такие требования устанавливает законодательство для всех граждан, пребывающих на территории РФ менее 183 дней.

Пример: Степанов В.Р. в 2014 году вышел на пенсию, но продолжал работать и получать з/п. В 2015 году он купил з/у с небольшим домиком ценой 1 687 540 руб. Обратившись за имущественным налоговым вычетом в 2016 году, Степанов сможет получить данную льготу за 2015 год и перенести остаток на три предшествующих данному периоду (2014) года: 2013-2011гг.

Рекомендуем прочесть:  Со скольки лет можно сажать ребенка на переднее сидение

Имущественный налоговый вычет для пенсионеров

Граждане, вышедшие на пенсию, но продолжающие свою трудовую деятельность, могут воспользоваться налоговым вычетом на общих основаниях, независимо от времени прекращения работы и ещё у них остаётся право на специальный пенсионный перенос вычета на прошлые периоды.

Если пенсионер нигде не работает, то такой гражданин не может претендовать на возврат налогов. Т.к. если он получает государственную пенсию, которая не облагается налогом (п.2 ст.217 НК РФ) у него нет уплаченных в бюджет сумм налога. Значит и возвращать из бюджета ему нечего.

Налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры в 2019-2019 г

Теперь разберемся с более сложной ситуацией, когда пенсионер выходит на пенсию и нигде официально не трудоустроен. Возврат 13% происходит из суммы уже уплаченных налогов, но пенсионер получает государственную пенсию, которая не облагается налогом. Ранее, до 2012 года включительно, законодательством было установлено, что тот, кто НДФЛ не платит, не имеет права на имущественный вычет при покупке квартиры. Но после 2012 года было изменение законодательства и принятие Федерального Закона № 330-ФЗ, который внес изменения уже в Налоговый Кодекс. Согласно новым поправкам теперь даже не работающий на официальной работе и не уплачивающий НДФЛ пенсионер имеет право на имущественный вычет такое же, как и остальные граждане РФ. Но тут важен небольшой нюанс, получение вычета имеет несколько другую схему – обратную.

Данная схема получения имущественного вычета неработающими пенсионерами подразумевает перенос неиспользованной льготы на более ранние периоды (но не более 3 лет), тем самым позволяя использовать ее (льготу) в полной мере. Самым важным фактором является наличие именно официального дохода, иначе воспользоваться правом льготы не получится.

Как получить налоговый вычет пенсионеру при покупке квартиры

До 15 июля 2016 г. право подтверждалось свидетельством. Позже (в том числе в настоящее время) свидетельства не выдают, их заменила выписка из реестра прав на недвижимость (проще выписка из РПН). Поэтому если сделка совершена до июля 2016 года и собственнику выдано свидетельство о праве собственности, то в ФНС представляется это свидетельство, если после указанного периода, то выписка из РПН.

  • пенсии (по старости, по инвалидности, по потере кормильца);
  • алименты;
  • единовременная федеральная/муниципальная материальная помощь незащищенным соцслоям;
  • выручка от продажи выращенных в личном подсобном хозяйстве овощей/фруктов, продукции животноводства;
  • прочее.

Налоговый вычет при покупке квартиры для пенсионеров

По-другому складываются обстоятельства для тех, кто нигде официально не трудоустроен. Ведь возврат 13 процентов возможен из сумм, которые уплачены ранее. Но в данном случае пенсионеру приходит лишь государственная помощь. На неё система налогообложения не распространяется. Несколько лет назад действовало правило, согласно которому на вычет не имеют право те, кто и сам НДФЛ не оплачивают.

  1. До 2014 года такое право было у тех, кто получал доходы только из самих пенсий. Таким категориям в этом случае налоговый вычет давался на общих основаниях. Потому они были в неравных условиях по сравнению с другими налогоплательщиками.
  2. Но, начиная с 2014 года, всех уравняли в правах. Теперь право переноса есть у находящихся на пенсии, но имеющих дополнительные источники, откуда поступает доход.
Рекомендуем прочесть:  Молодой семье встать на очередь на жилье

Вычет для пенсионеров

Соответствующие разъяснения о порядке предоставления имущественного налогового вычета лицам, являющимся пенсионерами, согласованы с Министерством финансов Российской Федерации и направлены в территориальные налоговые органы письмом ФНС России от 19.07.2013 г. № ЕД-4-3/[email protected]

На основании пп.5 п.1 ст.32 Налогового кодекса Российской Федерации налоговые органы обязаны руководствоваться письменными разъяснениями Министерства финансов Российской Федерации по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Другой метод получения вычета предполагает обращение непосредственно к работодателю. Он доступен только официально трудоустроенным пенсионерам. Расчет ведется аналогичным способом, однако изменяются условия получения вычета. Размер выплаты полностью зависит от зарплаты, получаемой в конкретном месте работы.

Каждый налогоплательщик после приобретения жилой недвижимости обладает правом получить от государства специальный налоговый вычет. Он рассчитывается в зависимости от уплачиваемых налогов. При этом нередко возникает вопрос относительно возможности получения данного вычета пенсионерами, выступающими покупателями квартир.

Порядок предоставления налогового вычета пенсионерам при покупке квартиры

После этого от пенсионера не требуется практически ничего, кроме терпения. На протяжении первых трех месяцев с момента предоставления необходимого пакета документов в территориальном отделении ФНС будет выполняться внимательная проверка на соответствие действительности предоставленной информации. После этого пенсионеру нужно нанести визит в отделение налоговой службы по своему месту проживания и написать номер персонального банковского счета. Следует учитывать, что деньги не будут перечислены на счета в зарубежных банковских организациях. Также следует учитывать, что наличные выплаты денежных средств налоговыми органами не будут осуществляться.

В ст. 217 НК РФ сказано, что пенсионные выплаты не должны облагаться подоходным налогом, поэтому с этих начислений никогда не снимается 13% ставка. Это постановление актуально при расчете других разновидностей социальных выплат в дополнение к пенсии.