Вопросы семьи и брака        30 мая 2018        148         0

Военная ипотека с плохой кредитной историей

Военная ипотека и плохая кредитная история

Покупка жилья в кредит – серьезный шаг, поэтому многие заёмщики спрашивают себя, а дадут ли им военную ипотеку с плохой кредитной историей? Банки детально исследуют соблюдение платежной дисциплины заёмщиком, его платежеспособность, чтобы нивелировать от себя риски образования безнадежной дебиторской задолженности.

Как взять ипотеку с плохой кредитной историей

Конечно, можно прибегнуть к услугам брокера, заключив с ним договор, но…
1. Вы сразу же попадёте на более высокий процент.
2. Ни один брокер всё равно не гарантирует получения кредита.
3. Есть шанс нарваться на брокера-мошенника. Например, вы заключили с ним договор, а необходимую сумму получили сами. Брокер может выставить иск, предъявив договор. И придётся долго доказывать, что брокер не помогал вам в данном случае.

Как взять ипотеку с плохой кредитной историей

Ипотечное кредитование активно развивается, невзирая на мировые финансовые кризисы. Человек без внушительных денежных накоплений получает шанс купить недвижимость, выплачивая ее стоимость несколько лет. Сложнее обстоят дела, если покупателю требуется ипотека с плохой кредитной историей.

Можно ли военным получить ипотеку с плохой кредитной историей

  • Постарайтесь привлечь созаемщика или поручителя. Это станет дополнительной гарантией одобрения от банка.
  • Необходимо предоставить стандартные документы о том, что потенциальный клиент является участником НИС. Статус военнослужащего всегда привлекателен для инвесторов, поскольку он свидетельствует о стабильной платежеспособности.
  • Необходимо смириться с высокой процентной ставкой. Часто банки увеличивают проценты для заемщиков с просроченными займами.
  • Также потребуется внести немалый первый взнос – от 30 процентов и выше. Это еще один способ, который позволит финансовой компании свести к минимуму свои риски.
  • Военная ипотека с плохой кредитной историей может быть оформлена на короткий срок – не более пяти-десяти лет. Если вы хотите получить одобрение, придется смириться с такими условиями финансирования.
  • Потребуется залог в форме уже существующей недвижимости, транспортного средства или другого дорогостоящего имущества. В редких случаях банковские компании выдают крупные денежные ссуды на покупку квартиры или дома без залогового обеспечения. Даже такой привилегированной категории, как военные, не получится избежать исполнения указанного условия.
  • Можно дополнительно обратиться к кредитному брокеру, который возьмет на себя некоторые обязанности по поиску кредитного учреждения и оформлению документации. Но услуги эти являются платными, поэтому к помощи брокерских агентств потенциальные заемщики прибегают редко.
Рекомендуем прочесть:  Скидка инвалидам 3 группы на транспортный налог

Военная ипотека с плохой кредитной историей — дадут или нет

Также отказ возможен, если стаж участия в накопительной ипотечной системе составляет меньше назначенного трехгодичного периода. Важно помнить – в рассматриваемом случае нельзя приобретать недвижимость у близких родственников. К таким родственникам относятся братья, сестры, родители и супруги. Главная причина – возможность осуществления фиктивной сделки.

Бюро кредитных историй в Новосибирске: основная функция

Заёмщики, регулярно пользующиеся кредитованием, знают, как узнать свою кредитную историю. Непосредственно в Новосибирске для этой цели открыто Зауральское бюро кредитных историй (Россия, 630123, Новосибирск, улица Аэропорт, дом 1 а), сведения о заёмщиках в масштабах всей РФ «стекаются» в Национальное бюро кредитных историй, головной офис которого расположен в Москве.

Военная ипотека с плохой кредитной историей

С другой стороны, военная ипотека выплачивается 20 лет, и если заемщик по каким-либо причинам покидает ряды российской армии и начинает работать на негосударственной должности, ежемесячные платежи становятся полностью его заботой. Такие ситуации далеко не редкость, и за 12 лет кредитования военных банки очень хорошо осведомлены об этом нюансе. Именно поэтому военная ипотека с плохой кредитной историей далеко не всегда одобряется банками.

Военная ипотека с плохой кредитной историей

Но и тут существуют огромные риски для банка. Служащий может уволиться с занимаемой должности или сменить род деятельности. Поэтому все материальные обязательства перейдут к клиенту. Но если при этом у заявителя испорченная кредитная история и много просрочек. Как в этой ситуации поступит банк? Рассмотрим возможные варианты.

Список банков, работающих с военной ипотекой

Максимальная сумма по военной ипотеке ограничена в настоящее время 2,6 миллионами рублей. У всех наших банков-партнеров процентная ставка фиксированная и составляет от 9 до 10,9% годовых, при этом для приобретения жилья первоначальный взнос должен быть не менее 10% (в некоторых банках — 20%). Очевидно, что это выгодный кредит для военнослужащих по контракту.

Как взять ипотеку с плохой кредитной историей: советы юриста

  1. Несоблюдение условий договора, просрочки платежей, полный отказ от взятых на себя обязательств.
  2. Причины, не зависящие от заемщика, но ухудшающие КИ. Это могут быть ошибки в реквизитах, проведение оплаты через другой банк, задержавший платеж, неверный расчет последнего взноса, другие факторы.
  3. Мошеннические действия. Бывают случаи, когда мошенники оформляют заем, используя чужие документы. Возвращать деньги они, конечно же, не собираются. В таком случае, даже если преступные действия третьих лиц будут доказаны, ваша КИ будет основательно испорчена.
Рекомендуем прочесть:  Когда выходит на пенсию мать ребенка инвалида

Инструкция по оформлению ипотеки при плохой кредитной истории: 3 ключевых этапа

«Я испортила кредитную историю микрозаймами в 18 лет, и, хотя долги давно закрыты, банки мне кредиты не давали. В 25 лет меня пригласили на работу в крупную компанию, и вскоре я начала думать об ипотеке. Обратилась в обслуживающий банк, рассказала все, как есть. Мне предложили подать заявку и привлечь поручителей. Родители согласились ими стать.

Как получить ипотеку с плохой кредитной историей

Между тем каждый банк может устанавливать и дополнительные требования, касающиеся списка обязательных документов. Чтобы избежать отказа кредитной организации, следует заранее уточнить перечень необходимой документации. Кроме того, чтобы получить заем с испорченной историей, можно приложить к заявке дополнительные документы, которые подтверждают стабильное финансовое положение. Тем самым дают гарантии банку. Это может быть, например, справка о неофициальном, но достаточно высоком доходе. Также шансы на одобрение ипотечной заявки могут повыситься, если предоставить кредитору рекомендации других банков.

Ипотека с плохой кредитной историей

Пожалуй, каждый человек хоть раз в жизни брал кредит на какие-либо нужды. Мало, кто может похвастаться тем, что всю жизнь прожил без кредитов. Каждый раз, когда вы заполняли заявление и подписывали договор, в нем была графа, которая позволяет финансовой организации отправлять сведения об этом кредите в Бюро кредитных историй. Если вы в этой графе отказываетесь ставить галочку, вас как минимум сочтут ненадежным плательщиком.

Военная ипотека с плохой кредитной историей

С другой стороны, военная ипотека выплачивается 20 лет, и если заемщик по каким-либо причинам покидает ряды российской армии и начинает работать на негосударственной должности, ежемесячные платежи становятся полностью его заботой. Такие ситуации далеко не редкость, и за 12 лет кредитования военных банки очень хорошо осведомлены об этом нюансе. Именно поэтому военная ипотека с плохой кредитной историей далеко не всегда одобряется банками.

Что делать, если вам нужна ипотека, а кредитной истории нет или она испорчена

Решение жилищного вопроса — серьезный процесс для каждого гражданина. Сегодняшние цены рынка недвижимости не всегда позволяют купить жилье на собственные деньги, поэтому популярность ипотечного кредитования стабильно пользуется спросом. Такой серьезный займ, как ипотека, требует от сотрудников банка более внимательного изучения кредитной истории гражданина и тщательного исследования его платежеспособности.