Вопросы семьи и брака        26 июля 2018        126         0

Узнать по кадастровому номеру кому принадлежит земельный участок

Как узнать, кому принадлежит земельный участок? Чья земля? Росреестр и кадастровые номера

Если интересующий вас участок находится на территории известного вам садоводческого товарищества, то все сведения о владельцах находятся в ведении правления и его председателя. Через похозяйственную книгу вы сможете получить выписку о принадлежности «бесхозного» участка и его собственнике.

Если вы присмотрели давно никем не используемый подходящий вам для личного применения участок земли со следами прежней хозяйственной деятельности и вам надо узнать, кому принадлежит земельный участок, то сейчас мы попытаемся доступно рассказать, как и где удастся получить сведения о собственнике земли и условиях корректного его оформления под дачу/огород или в других целях.

Как узнать, кому принадлежит земельный участок, по адресу

Вопрос о том, как узнать, кому принадлежит дачный земельный участок, стоит довольно остро для собственников соседних владений, а также для ресурсоснабжающих организаций (прокладка водопровода, электрических сетей). Получить необходимые сведения можно следующим образом:

  • Обратиться к ПКК, чтобы уточнить территориальные ориентиры нужного участка. При необходимости схему с картой можно распечатать.
  • Подать письменный запрос в правление СНТ с просьбой предоставить сведения (Ф.И.О.) о собственнике и контакты для связи с ним. При этом необходимо как можно более подробно описать причину поиска и указать, что невозможность связи с владельцем для разрешения какого-либо вопроса может нанести ущерб интересам заявителя.

Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

Однако при таком положении невозможно утверждать, что налоговая служба однозначно даст положительный ответ. У специалистов ФНС отсутствует обязанность предоставления подобных сведений, в силу чего необходимо обосновать сделанный запрос, указав повод уточнения землевладельца.

Под кадастровым номером понимается определенный набор цифр, который присваивается любой недвижимости индивидуально. Он включает сведения о местоположении надела, его площади, кадастровой стоимости и собственниках. Если такая информация отсутствует, договор купли-продажи землевладения заключить нельзя, так же как и произвести любые другие юридические действия, направленные на распоряжение имуществом.

Кому принадлежит участок по кадастровому номеру

  • обратиться в местную администрацию (база данных муниципальных властей должна содержать информацию о собственниках территорий в конкретном районе);
  • получить выписку из ЕГРН в едином Росреестре (большая часть информации находится в свободном доступе, поэтому её может получить любое заинтересованное лицо);
  • подать запрос о предоставлении сведений о владельце земли в налоговую службу (информация о регистрации сделок с недвижимостью фиксируется в ФНС в течение 10 дней после их осуществления).
  • обратиться в садовое товарищество, где также фиксируются сведения о земле и её собственниках;
  • найти объект недвижимости на публичной карте единого Росреестра — https://pkk5.rosreestr.ru/;
  • запросить сведения в местной администрации (участок может находиться не только в частном владении, но и быть арендованным, а также относиться к собственности муниципалитета);
  • заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках участка и зарегистрированных на него правах (данные сведения находятся в свободном доступе, расширенная версия выписки доступна исключительно собственникам).
Рекомендуем прочесть:  Договор купли продажи на квартиру 2019

Как узнать собственника земельного участка

Рассмотрим способы, которыми можно воспользоваться для того, чтобы узнать собственника земельного участка и прочей информации. Земля, как и постройки на ней, по своей категории относятся к объектам недвижимости. Соответственно, у каждого объекта недвижимости должен быть хозяин.

Чтобы зарегистрировать право собственности на землю, владелец земли должен собрать подтверждающие его право документы и написать заявление в Росреестр. Это длительный и достаточно трудоемкий процесс, но он абсолютно необходим, ибо все сведения о праве собственности на недвижимость подлежат обязательной регистрации в государственных структурах.

Как узнать собственника земельного участка

  • узнать надлежащегособственника любого интересующего земельного участка по уникальному кадастровому номеру или по адресу, направив запрос напрямую в территориальное учреждение Росреестра;
  • подав аналогичное обращение в МФЦ;
  • с использованием электронного ресурса на сайте госуслуг (там вводятсякадастровые номера участков).

Информация о собственнике участка позволит сделать предложение о совершении возможной сделки, что приведет к оформлению права собственности на нового субъекта. Определить владельца участка можно различными способами, в том числе дистанционными способами.

Как узнать кто владелец земельного участка в онлайн режиме

Выписка действительна в течение 30 дней. По прошествии этого периода сведения обновляются, а справки, полученные из Росреестра через официальный сайт или с помощью коммерческих порталов, признаются недействительными и не принимаются государственными и муниципальными учреждениями.

Также возможно изменение номера, указанного в кадастровом учете, при допущении технической ошибки при его установлении. Устранение недостатка осуществляется по заявлению заинтересованного лица в Кадастровую палату, судебные орган либо по инициативе самого госучреждения.

Как можно узнать кому принадлежит земельный участок

Подводя итог, можно сказать, что оформить право на землю вполне реально без посторонней помощи. Для этого нужно всего лишь немного вникнуть в дело и научится различать основные аспекты такого права собственности. Как правило, для оформления требуются лишь представить необходимые документы и обратиться с заявлением в госорганы. А для того чтобы определить владельца участка в кратчайшие сроки лучше всего прибегнуть к помощи профессионалов.

  • Вы можете направить онлайн-запрос в налоговую инспекцию. Там хранятся данные обо всех налогах на участки.
  • Еще один альтернативный способ определить хозяина – поместить объявление на онлайн-ресурс. Но для этого все же сначала придется узнать номер участка.
  • Еще один способ-обращение к услугам агентов по недвижимости. Они благодаря своим базам данных, смогут помочь вам установить владельца земли.
  • с помощью сайта maps.rosreestr.ru вы можете узнать кадастровый номер участка. Для этого вам нужна знать номера кадастровый участков, находящихся поблизости с желаемым участком.
Рекомендуем прочесть:  Режим труда и отдыха при сменном графике работы

Как узнать кому принадлежит земельный участок, чья земля (по адресу или кадастровому номеру)

  • основанием для перехода прав собственности является взаимоотношения частных лиц, никак не зависящие от деятельности государственных органов;
  • не все собственники регистрируют свои правомочия в государственных органах;
  • большинство земельных участков в России до сих пор не переведено в категорию частной собственности, несмотря на владение частными лицами.

Несмотря на то, что дачную амнистию сделали бессрочной, большинство владельцев дачных участков так и не изъявили желания оформить принадлежность участков им. Во многом это делается, чтобы избежать уплаты налога на имущество. С одной стороны это выгодно, с другой, возникают сложности при проведении процедур передачи прав на имущество.

Как узнать, кому принадлежит земельный участок

В течение 10 дней после окончания регистрации земли вся информация о собственнике, включая место работы, жительства и средства связи с ним, передается в налоговую инспекцию. Новый собственник земли должен в установленные сроки уплачивать налог на землю, так что налоговая инспекция обладает полной информацией о своих налогоплательщиках.

Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-Ф3 и ст. 131 ГК РФ предусмотрена обязательная регистрация земельных участков в Федеральном управлении государственного регистрационного центра (ФУГРЦ). Это первая инстанция, в которой можно получить самую достоверную информацию обо всех собственниках земли, которые когда-либо были зарегистрированы. Обратившись с заявлением в данный орган и оплатив госпошлину (100 рублей), вы получите интересующую вас информацию, заказав выписку из ЕГРП.