Вопросы семьи и брака        14 сентября 2018        44         0

Условия получения ипотеки в сбербанке в 2019 году на вторичное жилье

Калькулятор ипотеки на готовое жилье от Сбербанка

Есть обязательное условие — наличие положительной кредитной истории. Даже если у вас были просрочки в далеком прошлом, которые вы давно закрыли, Сбербанк может вам отказать из-за них. Причем это касается как основного заемщика, так и остальных участников договор — супруга, поручителей и т.д.

  1. Если вы относитесь к категории «Молодая семья» (хотя бы одному из супругов еще нет 35 лет), то для вас будет действовать минимальный процент от 8,9% годовых,
  2. Если вы застрахуете свою жизнь и здоровье, вы получите скидку в размере 1%,
  3. При применении электронной регистрации также предоставляется скидка 0,1%,
  4. При покупке жилья у определенных застройщиков, являющихся партнерами банка, можно снизить ставку на 2 п.п.

Ипотека от Сбербанка на вторичное жилье

  1. Первым шагом для получения денег сегодня является заполнение анкеты, размещенной на официальном сайте учреждения. Она является достаточно объемной и состоит из шести страниц. В нее вы записываете, персональные и паспортные данные, контактную информацию, сведения об образовании, семейном положении, адресе регистрации и проживании, родственниках, об основной работе, об имуществе.
  2. Также следует указать цель кредитования и предполагаемые параметры выбранного вами объекта. Есть место для записи дополнительной информации. По условиям организации с этой заявкой нужно идти в отделение банка. С собой обязательно надо взять паспорт и еще один документ, удостоверяющий личность, а также документы о регистрации, о трудовой занятости, о финансовом состоянии.
  1. Предоставление полного пакета документов вместе с анкетой-заявлением.
  2. Получение положительного решения от Сбербанка.
  3. Выбор конкретного вторичного жилья.
  4. Подписывание кредитного договора на взаимовыгодных условиях и дополнительной сопутствующей документации.
  5. Регистрация права на объект недвижимости в Росреестре.
  6. Получение желаемой ипотеки.

Условия ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке

  • Выдаётся заём исключительно на приобретение жилого помещения, квартиры, жилого дома. Речь идёт именно о недвижимости на вторичном рынке, то есть готовом жилье.
  • Минимальная сумма кредита составляет 300 тысяч рублей.
  • Максимальный срок кредитования – 30 лет.
  • Важно! Кредит может быть выдан, даже если заёмщик не предоставит документы, подтверждающие уровень дохода, занятость.
  • Минимальный размер первоначального взноса составляет всего 15%.
  • Получить кредит можно с небольшой процентной ставкой годовых: всего 12,5%.

Безусловно, внести сразу половину суммы не так просто. Однако имеет смысл постараться собрать необходимые средства, поскольку процентная ставка действительно заметно меньше. При таких условиях Сбербанк предоставляет возможность сделать минимальную переплату. Как видно, наиболее выгодно соблюдать все условия банка-кредитора: зачислять зарплату именно в него, оформить страховку и предоставить документальные подтверждения занятости, уровня доходов.

Условия ипотеки Сбербанка в 2019 году: требования к заемщику

Таковы основные требования к заемщику по ипотеке. Стоит отметить, что это общие условия кредитования, такой подход к оценке платежеспособности клиентов демонстрируют почти все банки, но отличительной особенностью Сбербанка является, помимо кредитования неработающих пенсионеров, возможность учесть дополнительный доход без справок со слов заемщика, что позволяет значительно увеличить размер одобренной суммы ипотеки.

Рекомендуем прочесть:  Субсидия на квартиру сколько положено на человека

Участникам государственной программы НИС, банк предоставляет варианты ипотечного кредитования покупки нового и готового жилья. Военнослужащие могут купить квартиру, дом, таунхаус, передав банку жилищный сертификат. Расчеты по кредиту будет проводить Росвоенипотека. Но сумма государственной субсидии ограничена, и если ее не хватит на покупку выбранного объекта, участник оплатит разницу собственными средствами.

Условия получения ипотеки в Сбербанке в 2019 году

  • возраст от 21 до 75 лет. Возможна ипотека для пенсионеров, но возраст клиента не должен превышать 75 лет на момент расчета по займу;
  • трудовой контракт с непрерывным стажем не менее 6 месяцев на текущем месте и общим стажем в год, и официально подтвержденным доходом;
  • сумму дохода, позволяющую оплачивать все личные расходы и взносы по кредиту;
  • отличную кредитную историю.
  • проценты стали ниже. В среднем тарифы снизились на 0,5 – 0,7 пункта;
  • скидка за электронный сервис. За электронную регистрацию сделки в Россреестре заемщик получает скидку в размере 0,1% годовых от базовой ставки;
  • решение по ипотечному кредиту действует в течение 90 дней. За это время клиент может выбрать объект недвижимости и оформить сделку;
  • увеличен размер жилищного займа для военнослужащих. Предельная сумма кредита составляет 2,33 млн. рублей;
  • кредитная карта. При взятии жилищной ссуды можно оформить кредитку с одобренным лимитом до 200 тысяч рублей;
  • скидка 0,5% для всех зарплатников;
  • специальные тарифы на новостройки. Акция от отдельных застройщиков под пониженную процентную ставку.
  • запущена семейная ипотека в Сбербанке под 6% годовых.

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка

  1. Большой выбор программ льготного кредитования, в том числе ориентированных на молодые семьи.
  2. Объективно низкие ставки по базовым программам – всего от 8,6% годовых.
  3. Возможность оформления ипотеки без подтверждения дохода и занятости.
  4. Скрытые платежи и комиссии за выдачу кредита или его досрочное погашение полностью исключены.
  5. Для увеличения суммы средств потребуется привлечь созаемщиков.
  6. Лицам зарплатных проектов Сбербанка или сотрудникам компаний, аккредитованных банком, предоставляются дополнительные бонусы.
  7. В качестве первого взноса или для погашения ипотеки в будущем допустимо использовать денежные средства материнского капитала.
  8. Заемщики сохраняют возможность получить налоговый вычет на сумму выплаченных процентов по кредиту.
  • отсутствие справки о доходах и документов, подтверждающих официальную занятость кредитуемых, влечет за собой увеличение процентной ставки на 0,5 п.п.;
  • отказ заемщика страховать свою жизнь, здоровье и приобретаемый в собственность объект предусматривает увеличение ставки на 1 п.п.;
  • если потенциальный заемщик работает в компании, которая не участвует в зарплатном проекте банка и не переводит заработную плану сотрудникам на карту, выпущенную Сбербанком, то ставка увеличивается на 0 5 п.п.

Ипотека в Сбербанке: условия в 2019 году, калькулятор на вторичное жилье без первоначального взноса

  1. подтверждённый доход семьи, чем больше сумма дохода, тем на меньшую ставку можно рассчитывать;
  2. полная сумма кредита и первоначальный взнос: большая часть внесённых залоговых средств даёт возможность сократить и сумму кредита, и ставку по нему.
  3. срок кредитование обратно пропорционально влияет на ставку, чем дольше вы планируете платить, тем выше процент;
  4. пакет документов: Сбербанк даёт возможность оформить ипотечный займ без подтверждения дохода, но процент в этом случае будет максимальным;
  5. отказ от страхования жизни и здоровья заёмщика повлечёт за собой увеличение ставки;
  6. оформление залоговой недвижимости: процент по кредиту будет завышен до тех пор, пока недвижимость не будет оформлена в залог банку;
  7. отношения с кредитором: если заёмщик является зарплатным клиентом банка или имеет накопительный вклад, то процентная ставка будет снижена.
Рекомендуем прочесть:  Срок вступления в наследство по закону после смерти без завещания

В начале 2019 года Сбербанк снизил ставки на ипотечные займы, поэтому даже обычная ипотека на покупку готового жилья станет более выгодной. Базовая ставка по ней составляет 7,4 – 10%, при этом минимум, на который можно надеяться – 7,4%, а максимум не превышает 12%. Процентная ставка зависит от многих факторов:

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка

Условия ипотеки вторичного жилья в Сбербанке предусматривают, что будущему заемщику в качестве первоначального взноса нужно внести всего 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. При этом процентная ставка по базовым программам Сбербанка составляет от 8,6% годовых.

  1. Большой выбор программ льготного кредитования, в том числе ориентированных на молодые семьи.
  2. Низкие процентные ставки по базовым программам – всего от 8,6% годовых.
  3. Возможность оформления ипотеки без подтверждения дохода и занятости.
  4. Скрытые платежи и комиссии за выдачу кредита или его досрочное погашение полностью исключены.
  5. Для увеличения суммы средств потребуется привлечь созаемщиков.
  6. Лицам зарплатных проектов Сбербанка или сотрудникам компаний, аккредитованных банком, предоставляются дополнительные бонусы.
  7. В качестве первого взноса или для погашения ипотеки в будущем допустимо использовать денежные средства материнского капитала.
  8. Заемщики сохраняют возможность получить налоговый вычет на сумму выплаченных процентов по кредиту.

Сбербанк ипотека процентная ставка 2019 калькулятор

« Приобретение готового жилья » — выдается для покупки молодой семьей любого вида жилой недвижимости бывшей в использовании. Процентная ставка этого вида долгового обязательства стартует от 8,9 и достигает 9,4% в зависимости от выбранных клиентом условий кредитования. Первоначальный взнос – от 15% от занимаемой суммы. Минимальный срок погашения – 1 год.

« Акция на новостройки » имеет процентную ставку от 7,4% годовых. Ее размер зависит от принятия или непринятия дополнительных условий, предлагаемых банком. Этот займ вам разрешается потратить на приобретение нового жилья или купить жилое помещение на вторичном рынке. Клиенту нужно внести обязательный первичный минимальный платеж в размере 15% от суммы, указанной в договоре.

Ипотечный кредит в Сбербанке в 2019 году

Несколько факторов влияют на процентную ставку для молодых семей без детей, с одним ребёнком. Рассмотрим основания для дополнительных надбавок к процентным ставкам в 2019 году. Получение займа, когда нет официального подтверждения занятости, справки о доходах: +0,5 п.п. Заёмщик отказывается от страхования жизни, здоровья: +1 п.п. Клиент не получает заработную плату на расчётный счёт, карту Сбербанка: +0,5 п.п.

Опишем общие принципы получения ипотечного кредита в Сбербанке. В первую очередь нужно предоставить полный пакет документов, чтобы кредитную заявку рассмотрели в банке-кредиторе. После получения положительного решения от кредитующей организации можно выбирать конкретный объект недвижимости.