Вопросы семьи и брака        18 мая 2018        77         0

С чего начать перепланировку в квартире документы

С чего начать и как правильно оформить перепланировку в квартире самостоятельно? Куда обращаться и что нужно

Если проведенные в квартире работы не противоречат требованиям техники безопасности и нормам действующего законодательства, в инвентаризационные документы вносятся соответствующие изменения и выдается новый технический паспорт, а также официально зарегистрированное свидетельство о перепланировке.

Перепланировка: с чего начать

Сразу нужно оговориться, что согласование изменений типового проекта жилого помещения – занятие, долгое, нудное и требующее крепкой нервной системы, однако жизненно необходимое. Иначе за незаконную перепланировку в лучшем случае вас ожидает денежный штраф, а в худшем – выселение из квартиры с последующей ее продажей «с молотка». Так что надеваем удобную обувь и в путь!

Как оформить перепланировку квартиры и документы

  • заявление, исполненное с соблюдением установленных форматов;
  • документы, иллюстрирующие права частной собственности на помещения, в которых панируется проведение перепланировки;
  • техпаспорт;
  • согласие жильцов квартиры, оформленное в письменной форме;
  • если квартира размещается в здании, обладающем высокой исторической ценностью, то нужно вооружиться заключением инстанции, контролирующей охрану объектов культурного наследия.

Порядок оформления перепланировки квартиры

  1. Первичная консультация юриста и определение необходимости согласования.
  2. Получение техпаспорта и плана квартиры в БТИ.
  3. Создание проекта перепланировки.
  4. Подача заявления в надзорный орган.
  5. Получение необходимых разрешений на проведение работ.
  6. Составление акта о произведенной перепланировке.
  7. Получение нового техпаспорта и плана в БТИ.
Рекомендуем прочесть:  Договор образец на аренду дома

С чего начать перепланировку квартиры: советы

С чего начать? Начните с эскиза, выполненного своей рукой, как умеете. Нарисуйте план квартиры, тот, который сложился в вашем воображении. Где и какую перегородку нужно бы убрать, где, наоборот, добавить, или только передвинуть. Эскиз должен быть не спонтанным, а продуманным. Для этого нужно четко знать, что категорически запрещено менять в собственной квартире.

Документы для перепланировки квартиры: какие нужны для оформления и согласования по проекту

  • заявление от собственника или представителя по доверенности;
  • паспорт заявителя;
  • технический паспорт квартиры, полученный в БТИ;
  • бумага, подтверждающая право собственника – свидетельство из Росреестреа;
  • проект будущих изменений, который сделан организацией, имеющей на это лицензию;
  • техническое подтверждение от этой же организации, что предложенный проект реализуем и не противоречит строительным нормам.

Перепланировка квартиры

Полученный пакет бумаг вместе с установленной формой заявления необходимо подать в жилищную инспекцию территориального образования. Чем сложнее и объемнее проектная документация, тем дольше будет происходить согласование представленного проекта с привлечением специалистов. Вам могут дать мотивированный отказ в предоставлении услуги.

Перечень документов для перепланировки квартиры

  • Вопросы перепланировки рассматриваются в статье 25 и статье 26 ЖК РФ.
  • Осуществление перепланировки квартиры регламентируется правилами статьи 7.21 КоАП РФ.
  • Вопросы узаконивания самовольной перепланировки регламентируется статьей 29 ЖК РФ.
  • Процесс рассмотрения заявления в суде регулируется статьями 254 и 256 ГПК РФ.
  • Процедура подачи апелляции определяется статьями 209 и 321 ГПК РФ.

Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной

  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру. С 2019 года данным документом является выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права отменены и не выдаются с июля 2016 года. Вот ссылка на инструкцию получения данной выписки.

С чего начать перепланировку в квартире документы

На расписке должна стоять не только подпись лица, принявшего документы, но также должна быть указана его должность и расшифровка подписи. В течение 45 дней с даты подачи заявления специальная комиссия должна рассмотреть ваши документы и принять решение по существу данного вопроса. После того, как решение принято, в течение 3-х рабочих дней вам должно быть выдано разрешение на перепланировку или обоснованный отказ в ее проведении.

Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны для получения прописки