Вопросы семьи и брака        30 июня 2018        92         0

Расприватизация квартиры через суд судебная практика

Расприватизация квартиры через суд

  • Согласие всех имеющихся собственников.
  • Правоустанавливающие бумаги: договор о передаче жилья, св-во о регистрации права (оригиналы).
  • Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений (ограничений).
  • Техпаспорт БТИ (поэтажный план, экспликация жилья).
  • Выписка из книги домовладения (с даты заселения).

Преимущества и недостатки расприватизации жилья

На основании закона № 1541-I от 4 июля 1991 года, любой гражданин имеет возможность как расприватизировать квартиру, так и деприватизировать жильё, заключив договор социального найма, по которому владельцы смогут продолжать жить по данному адресу. Передача собственности осуществляется после получения согласия от всех хозяев квартиры.

Расприватизация квартиры

  1. Увеличение налога на недвижимость. Так как с 2015 года вступил в силу новый закон, согласно которому размер оплаты рассчитывается в зависимости от рыночной стоимости квартиры, эти выплаты стали довольно высоки, и не каждый гражданин может их себе позволить. Тогда расприватизация является единственным доступным вариантом сэкономить.
  2. Снижение выплат на коммунальные платежи за счет оплаты капитального ремонта. В соответствии с новым законом наниматели жилья имеют право платить меньше, так как частичную оплату за капитальный ремонт берет на себя муниципалитет.
  3. Возможность увеличить или уменьшить площадь квартиры. Наниматель жилья может получить дополнительную жилплощадь в случае проведения расселения ветхих квартир. Если он проживает в съемной ветхой квартире, то государственные программы могут предоставить ему новое жилье.
  4. Отсутствие страха потерять собственность через мошеннические манипуляции. Тот гражданин, который проживает в неприватизированной квартире, не может быть выселенным из нее. Также такую недвижимость невозможно продать, подарить или купить, так как она принадлежит не конкретному человеку, а муниципалитету.
Рекомендуем прочесть:  Возврат ндфл при ипотеке

Расприватизация через суд

Чтобы разобраться в вопросах собственности и оспаривания договора приватизации муниципального жилого помещения потребуется не мало времени, поэтому советуем воспользоваться рекомендациями наших юристов, которые уже принимали участие в аналогичных делах, и могут поделиться своим опытом с каждым клиентом ООО «ЮК ТРИУМФ». Кроме этого, мы составим для Вас письменные рекомендации, после изучения которых, Вы сможете взвесить все «за» и «против», а после решить вопрос о необходимости процесса расприватизации или судебного процесса оспаривания договора приватизации.

Как расприватизировать квартиру

Для отчуждения доли в квартире требуется представить в судебное учреждение исковое заявление. До этого нужно получить согласие прочих владельцев. Затем процесс расприватизации долей идет как обычно, согласно российскому гражданскому законодательству.

Расприватизация квартиры через суд

Добровольная передача жилья обратно в собственность муниципалитета называется деприватизацией. Она может производиться в любое время по личному желанию собственника. Если же договор о передаче жилья в собственность был заключен с нарушениями, то осуществляется принудительная расприватизация квартиры.

Расприватизация квартиры

  1. Путем обращения с соответствующим исковым заявлением в суд. При этом судье важно предъявить веские аргументы отказа от собственности. В этом случае возврат права собственности государству является сложной и длительной процедурой. Кроме того, существует высокая вероятность получения отрицательного решения.
  1. Путем добровольного соглашения между владельцем и органами государственной власти. В этом случае муниципалитет не сможет отказать гражданину в проведении процедуры, а после ее завершения заключит с ним договор социального найма.

Каков порядок расприватизации квартиры (доли)

Время массовой приватизации жилых помещений уже прошло, и теперь некоторые граждане, воспользовавшиеся своим правом на получение от государства в собственность жилья, задумались: а так ли оно им нужно? И хотя желающих вернуть квартиру обратно в государственный или муниципальный жилфонд не так уж и много, закон все же предоставляет им такую возможность.

Рекомендуем прочесть:  Правила проживания соседей в коммунальной квартире

Процесс деприватизации и расприватизации квартиры: что это и как провести через суд

  1. Если государственные органы отказываются аннулировать договор приватизации. Это может произойти в случае нахождения квартиры в ветхом или аварийном доме, или в случае произведённой в квартире серьёзной перепланировки.
  2. Если приватизация произведена с нарушениями чьих-то прав. В этом случае подать иск можно в течение трёх лет с момента проведения приватизации.

Расприватизация квартиры — судебная практика

Решением Домодедовского городского суда от 23.09.2002 договор о передаче квартиры N 13, расположенной в доме N 16 совхоза «Повадинский», в собственность Л-х признан недействительным, а равно признаны недействительными регистрационное удостоверение N 12759 от 27.04.94 на имя Л.Т., Л.Н., Л.А., свидетельство о праве на наследство на Л.Т., Л., Л.О., свидетельство о государственной регистрации права, выданное на имя Л.Т. на 3/4 доли квартиры.