Вопросы семьи и брака        28 июня 2018        70         0

Потреб кредит или ипотека

Что выгоднее — лучше ипотека или кредит

Все плюсы и минусы ипотеки и потребительского кредита мы перечислили, теперь хотелось бы дать несколько советов. Дело в том, что проанализировав положительные и отрицательные моменты обеих программ, можно найти некий компромисс. А он заключается в следующем: если вы накопили на квартиру достаточно внушительную сумму собственных средств, которая к примеру эквивалента 70% ее стоимости, то стоит в этом случае присмотреться именно к потребительскому кредитованию. Возможно, в данном случае это будет более выгодным решением, ведь все исходные данные потребительского кредита вам вполне подходят. Суммы, которую вам предложат по потребительскому кредиту будет достаточно, чтобы добавить и купить квартиру. При этом за счет не продолжительного периода кредитования, общий процент переплаты по кредиту будет явно меньше, чем 100% от стоимости квартиры.

Что лучше — кредит или ипотека для приобретения жилья

В момент оформления ипотечного займа банк дополнительно проверяет и «чистоту» квартиры. С одной стороны, это занимает намного больше времени, но с другой — вы можете быть уверены, что в дальнейшем никто не сможет оспорить сделку. Банк подобного просто не допустит. Если у финучреждения возникнут хоть малейшие сомнения в прозрачности сделки, вам просто не оформят ипотеку.

Что выгоднее: ипотека или потребительский кредит

  1. Очевидная выгода. Ипотека дается под более низкий процент, потому как она является целевым кредитом, и потратить выданные банком средства на какие-то другие цели, отличные от приобретения жилья, вы не сможете. За потребительский кредит, напротив, отчитываться перед банком вы не обязаны.
  2. С другой стороны, дополнительные переплаты. В ипотеке это необходимое страхование жилья, добавляющее стоимости кредиту, а также сбор платных справок и документов. В случае с потребительским кредитом страхование обязательным не является, и ваш долг перед банком определяется «голыми» процентами, на которые не повлияет степень «древности» приобретаемого жилья (см. следующий пункт).
  3. Ипотеку на квартиру в старом доме энного пода постройки не одобрит вам ни один банк, а потребительский кредит вы можете потратить даже на сарай, если вдруг будет такое желание.
  4. Сумма. С ипотекой понятно – получите сумму, соразмерную вашей зарплате и достаточную для покупки приемлемого варианта. В случае оформления потребительского кредита сумма редко может превысить 1,5 млн. рублей, и для получения этих денег вам понадобятся поручители.
  5. Сроки кредита. В ипотеку можно «впрячься» лет на 50 и тогда ежемесячно отдаваемая банку сумма будет не так сильно облегчать ваш кошелек. Средний же срок потребительского кредита – 5 лет: «зубы на полку», как говорится.
  6. Время оформления. Чтобы собрать все необходимые для ипотеки документы, понадобится немало времени. Также придется ждать сначала визита оценщика, потом – одобрения. С потребительским проще и быстрее.
  7. «Чистота» сделки. Банк не одобрит вам ипотеку на жилье с сомнительной историей, что полностью защищает вас от возможного мошенничества на рынке жилья. Если берете потребительский кредит, смотрите в оба. Лучше нанять профессионального риэлтера, но тогда переплатите еще больше.
  8. Ваши права. Взяв квартиру в ипотеку, скажем, на 20 лет, все эти годы вы будете являться, по сути, лишь ее арендатором, но не собственником. Поэтому, если вы собираетесь сдавать ее, выбирайте «потреб»: тогда вы сможете распоряжаться жилплощадью, как вам вздумается, – глядишь, и проценты окупятся.
Рекомендуем прочесть:  Подать через интернет заявку в детский сад

Потребкредит или Ипотека

  1. Ипотека: залоговое имущество выставляется на торги, продаётся на 30% ниже рыночной стоимости.
  2. Потреб: суд принимает решение о конфискации имущества при требовании Банка полностью погасить задолженность. Арбитраж может оценить жильё на своё усмотрение (в любом случае, ниже рыночной стоимости). Но есть вариант с самостоятельной продажей.

Чем отличается ипотека от кредита и что лучше и выгоднее

Если более 70 % стоимости недвижимости будет оплачено за счет собственных денег, то имеет смысл взять потребительский кредит. Это сэкономит время на сбор документов и позволит сразу стать полноправным владельцем жилья. Особенно выгодно использовать этот вариант, если в ближайшее время планируется получить крупную сумму денег, которая может быть потрачена на досрочное гашение банковского долга. Однако следует быть готовым к тому, что на какое-то время значительная часть семейного бюджета будет уходить на ежемесячные платежи по кредиту.

Ипотека и потребительский кредит одновременно

Так же стоит иметь в виду, что в отчетах НБКИ, помимо действующих и погашенных кредитов и кредитных карт, отражаются данные по запросам НБКИ за последнее время. То есть, будет видно, что клиент подавал заявки 4 раза на 2 000 000 рублей и 8 раз на 500 000 рублей, можно догадаться, что поданы несколько заявок на ипотеку и несколько заявок на потреб.

Потреб кредит и ипотека

Уважаемый (ая) Roy! Вам уже столько советов мы дали, а Вы по-прежнему муссируете одну и ту же тему. Все можно, найдите специалиста, который Вам просчитает Ваши потенциальныне затраты и выберет правильный алгоритм. Посмотрите ответы на Ваши предыдущие вопросы. Звоните,пообщаемся

Ипотека или потребительский кредит — вот в чем вопрос

Как видно, каждый вариант получения денег на жилье имеет массу своих достоинств и недостатков.
К примеру мы хотим взять кредит на 507500 р. на срок 5 лет.
Вот пример реального кредита банка Восточный экспресс

Как видно, из графика каждый месяц пользователь помимо очередного платежа платит страховку — 2030 рублей
Посчитаем, сколько вышло страховых платежей

Ипотека или потребительский кредит: что лучше

  1. Чем больше у вас сумма первоначального взноса на приобретение жилья, тем в общем случае более выгоден потребительский кредит по сравнению с ипотечным.
  2. Если вы уверены, что все время, которое вы будете осуществлять выплаты по кредиту, вы будете проживать в той квартире, которую приобретете с помощью данного кредита, то в общем случае вам более выгоден ипотечный кредит чем потребительский. Если же такой уверенности нет, то более выгоден потребительский кредит (так как квартира в залоге у банка при ипотечном кредите и операции с ней сильно ограничены). Если же нет уверенности в этом вопросе да и вдобавок сумма первоначального взноса очень мала, то лучше вообще в ближайшее время не думать о покупке жилья до тех пор пока ситуация более менее не прояснится, чем поспешить и взять для себя огромный «кабальный» потребительский кредит.
  3. Чем «прозрачнее» юридическая чистота квартиры и чем лучше ее состояние, то в большинстве случаев выгоднее ипотечный кредит, поскольку на квартиру в плохом состоянии с сомнительной историей вам банк в ипотечном кредите скорее всего откажет.
  4. Если вы производите обмен одной квартиры на другую (с вашей доплатой), то в большинстве случаев выгоднее и проще взять потребительский кредит.

Что взять потребительский кредит или ипотеку

Взять кредит по ипотеке можно на достаточно продолжительный срок, в связи с чем, даже при ограниченном ежемесячном бюджете платежи будут подПо ипотечным программам можно взять действительно большую сумму кредита, в отличии от потребительских предложений.

Дадут ли потребительский кредит, если есть ипотека

Кроме достаточности доходов и соответствия другим требованиям банка, обязательным условием для получения нового кредита является отсутствие просрочек по текущему договору. Также существенно повысит вероятность получения потребительского кредита с привлечением поручителя, у которого нет действующих кредитов.

Кто брал ипотеку? после одобрения, потреб

Всем привет! оформила ипотеку, пришел ответ положительный (одобрили)! после одобрения ипотеки собрала документы на квартиру. и тут мне другой банк предлогает взять потреб. кредит, ну я взяла и потребительский кредит! теперь переживаю из за этого, а вдруг на сделке возьмут и откажут? кто нибудь может сталкивался с подобной сетуацией? одобрили ипотеку, пока весит одобрения взяли потреб кредит. спасибо всем кто ответил! 🙂

Что выгодней для покупки квартиры, кредит или ипотека

  • заёмщик подыскивает квартиру;
  • оплачивает продавцу задаток (это будет считаться первым взносом по ипотеке);
  • оформляет ипотеку в банке;
  • в Росреестре на заёмщика оформляется квартира;
  • банк перечисляет продавцу стоимость квартиры за вычетом задатка;
  • квартира оформляется в залог банка;
  • заёмщик регулярно по графику гасит долг.

Кредит наличными в городе Пермь, ипотека или потреб – какая программа самая выгодная

Российские банки в условиях жесткой конкуренции, вынуждены разрабатывать новые предложения и продукты, снижать проценты, отменять комиссии. Кредит наличными Пермь — одна из самых востребованных программ, но при этом она и имеет высокую переплату. Необеспеченные займы – это рискованная сделка для банка. Для того чтобы минимизировать свои возможные затраты учреждение ставит высокую процентную ставку. Те заемщики, которые добросовестно возвращают долг, перекроют долги просрочников.

Чем отличается ипотека от кредита и что лучше

Ипотека — это, как и в первом случае, сумма денежных средств, которая выдается одному участнику договора под закладываемое им имущество. Имущество является гарантией возврата кредита. В нашей стране ипотека пока еще не столь популярна у населения, в то время как во многих зарубежных странах это вообще одна из самых востребованных банковских услуг.

Рекомендуем прочесть:  Документы для получения пенсии по возрасту для женщины