Вопросы семьи и брака        18 мая 2018        95         0

Порядок выплаты налогового вычета при покупке квартиры

Налоговый вычет при покупке квартиры

• вычет можно получить как у работодателя в виде прибавки 13% к зарплате (не удерживается налог на доходы физических лиц), так и в налоговой. При этом в каждом следующем году сумму удержанного за предыдущий год подоходного налога налоговая перечисляет на банковский счет или сберкнижку.

Онлайн журнал для бухгалтера

Как известно, при покупке квартиры сумма налогового вычета в 2019 году имеет свой лимит. Причем он зависит не только от ограничения, установленного законом, но и сложившихся у конкретного человека обстоятельств приобретения жилья. В нашей консультации мы обратим внимание на основные моменты, связанные с суммой вычета.

Налоговый вычет при покупке квартиры — верни себе 260 тысяч рублей

Возврат налога при покупке квартиры могут получить налоговые резиденты РФ (лица, находящиеся на территории РФ 183 и более дней подряд в году), получающие доход и уплачивающие налог на доходы физических лиц. К лицам, которые НЕ МОГУТ получить налоговый вычет, относятся, в частности:

Возврат налога при покупке квартиры

Максимальный размер имущественного налогового вычета при покупке недвижимости составляет 2 млн рублей, не считая процентов по кредиту. Такая сумма установлена начиная с 2008 года и сохраняется на последующие годы (включая, например, 2015 и 2016 годы). До этого максимальный размер вычета составлял 1 млн рублей. Сумма налога к возврату составит 13% от суммы вычета.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли использовать материнский капитал на ремонт

Получение имущественного вычета при покупке квартиры

Пример: В 2015 году Журавлев А.К. достиг пенсионного возраста, но продолжил работать. В 2016 году он приобрел квартиру стоимостью 3 млн.рублей. По окончании 2016 календарного года Журавлев А.К. сможет подать документы в налоговую инспекцию по месту регистрации для получения имущественного вычета за 2016, 2015, 2014 и 2013 годы (так как он является пенсионером и имеет право на перенос вычета). В случае, если уплаченного им за 2013-2016 годы налога не хватит, чтобы полностью исчерпать вычет, то он сможет продолжить получать его в последующие годы.

Покупка квартиры, Налоговый вычет при покупке квартиры

«Около трех лет назад Арбитражным судом России было вынесено решение, касающееся налогового вычета. Если квартира находится в долевой собственности и одним из собственников является несовершеннолетний ребенок, который не работает и, следовательно, не выплачивает налогов, то право получить налоговый вычет за него, как его представители, имеют право родители, — объясняет Екатерина Калеева. — При этом, если семья решит не получать полагающуюся ребенку долю налогового вычета сейчас, за ребенком не утрачивается право получить имущественный налоговый вычет при достижении совершеннолетия».

Налоговый вычет при покупке квартиры 2019: изменения

  • квартиры в старом фонде или новостройке;
  • квартиры на стадии незавершенного строительства по договору долевого участия (возможность продлится лишь до лета 2019, когда планируется отмена ДДУ);
  • дома в черте города или за его пределами;
  • земельного участка, приобретенного для строительства жилья.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

А вот в случае приобретения недвижимого имущества по различным сертификатам, приниматься во внимание не будут. Такими сертификатами могут быть – сертификат на материнский капитал, сертификат, выдаваемый военнослужащим на приобретения жилого помещения и иные.

Рекомендуем прочесть:  Как оформить договор купли продажи на земельный участок

Правила предоставления налогового вычета при покупке квартиры

  1. Заявитель обязательно должен являться гражданином РФ и быть официально трудоустроенным, то есть выплачивать налог на доходы с физических лиц. Ведь именно посредством данных поступлений в бюджет и будет компенсироваться вычет.
  2. Приобретенный объект должен относиться к разряду жилого имущества.
  3. Недвижимость должна располагаться на территории страны, чтобы она попадала под российское законодательство.

Возврат налогового вычета при покупке квартиры: документы

Следующий момент, который придётся учесть, – это ваши доходы. Срок возврата налогового вычета при покупке квартиры не может начать свой отсчёт до того, как вы подтвердите свой статус налогоплательщика. То есть, не укажите на доходы. Тут придётся предъявить справку 3-НДФЛ. Она заполняется самостоятельно. Причём на данный момент можно сделать это при помощи специальной программы на компьютере. Также вы в обязательном порядке должны приложить к заявлению форму 2-НДФЛ.