Вопросы семьи и брака        18 мая 2018        100         0

Отказ от регистрации права собственности на недвижимость

Отказ в регистрации права собственности

Для юридического закрепления права собственности на недвижимое имущество необходимо провести регистрационную процедуру в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Порядок прохождения кадастрового учета и госрегистрации регламентирует Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации).

Обжалование отказа в регистрации прав на недвижимость

Отказ в регистрации прав на недвижимое имущество необязательно должен быть незаконным для того, чтобы заявитель имел основания обратиться в суд. Препятствовать регистрации могут неправомерные действия третьих лиц, например, застройщика, который не подал в Росреестр комплект документов, необходимых для регистрации прав дольщиков. В такой ситуации отказ Росреестра в регистрации прав дольщиков будет абсолютно правомерным, и здесь также будет необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности, о чём подробнее читайте в нашей специальной публикации на эту тему.

Основания и причины для отказа в регистрации права собственности

Обязательна ли эта процедура? Обходить ее крайне не рекомендуется, так как без ее осуществления сделка не будет завершенной. Это означает, что, если лицо по каким-то причинам не зарегистрировало право на объект, оно сможет владеть им, пользоваться, но не распоряжаться.

Рекомендуем прочесть:  Что делать если заливают соседи сверху куда обращаться

Государственная регистрация права собственности на недвижимость

Сотрудники регистрирующего органа обязаны проверять правильность оформления представленного пакета документов: наличие нотариального удостоверения — в тех случаях, когда его необходимость установлена законом, всех необходимых подписей и печатей, соответствие технических паспортов и т. д.

Как можно отказаться от своей собственности

Закон гласит, что отказ от этого права может быть осуществлен путем объявления об этом либо совершения иных действий, явно и недвусмысленно свидетельствующих об устранении лица от владения, пользования и распоряжения конкретным имуществом и об отсутствии намерения сохранить за собой в будущем какие-либо права на него. В данном случае речь идет, естественно, о добровольном отказе.

Заявление об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости

Считаю, что решение от « » 2019 г. об отказе в государственной регистрации права собственности Заявителя на противоречит ст. 131 ГК РФ, а также следующим нормам права: , нарушает права Заявителя как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Обжалование отказа в государственной регистрации права собственности

Законом № 218-ФЗ предусмотрена норма, в результате применения которой возможен отказ в госрегистрации ПС (ст. 27), а именно: неустранение оснований приостановления госрегистрации. Следовательно, отказ в госрегистрации можно определить как юридический факт, являющийся актом административного характера, в основе которого лежит неустранение предписаний регистрирующего органа.

Куда обжаловать отказ в регистрации права собственности

Действия заявителя по обжалованию — это не догма, поскольку при получении отказа действия заявителя каждый раз индивидуальны и зависят от конкретной ситуации — мотивов отказа. Куда обжаловать отказ в регистрации прав и стоит ли обжаловать отказ каждый раз определяется по ситуации. Как было показано выше отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество возможен только после приостановки регистрации, а приостановка допускается только по основаниям, прямо установленным в статье 26 закона о регистрации недвижимости № 218-ФЗ. Именно от оснований приостановки и отказа в государственной регистрации права зависят дальнейшие действия заявителей. Мотивы и приостановки и отказа в государственной регистрации права должны быть изложены в соответствующем решении регистрирующего органа. Суд по регистрации прав на недвижимости, фактически, оценивает мотивы принятого государственным органом решения об отказе и приостановке государственной регистрации прав.

Рекомендуем прочесть:  Как получить выписку из домовой книги не собственнику

Новостройки — все новостройки

Статья 20 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает перечень оснований для отказа в государственной регистрации, являющийся исчерпывающим. Отказ в регистрации по любому из оснований может быть обжалован в судебном порядке, поскольку он не является окончательным, а судебное разбирательство – это единственный способ обжаловать отказ Управления. Стоит подчеркнуть, что арбитры довольно часто признают неправомерным отказ в прохождении государственной регистрации.

Основания и порядок обжалования отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Для того чтобы оформить недвижимость в собственность, необходимо пройти процедуру государственной регистрации. Но имущество могут как зарегистрировать, так и отказать в этом. Отказ в регистрации права собственности на недвижимое имущество влечет за собой определенные последствия, о которых необходимо знать.