Вопросы семьи и брака        18 мая 2018        75         0

Оформление права собственности на объект недвижимости

Оформление права собственности на самовольно построенные объекты недвижимости

Если разрешение перед строительством не было получено, то не секрет, что такой документ можно получить и после строительства. Как только документ будет выдан, можно сразу заказывать технический паспорт и подавать документы на регистрацию права собственности.

Оформление права собственности на объект недвижимости

Если документы на земельный участок оформлены ненадлежащим образом, это может стать основанием для отказа в регистрации права собственности, ст. 222 ГК РФ признает недвижимое имущество, построенное на земельном участке без надлежащего оформления самовольной постройкой. Потребуется также проектно-разрешительная документация на объект строительства, в ее отсутствие регистрация права собственности на недострой не состоится.

ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ВНОВЬ СОЗДАВАЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ

Это особенно актуально для жилых домов, принадлежащих гражданам. Известно множество примеров, когда на уже построенные коттеджи и дачи не регистрируется право собственности. В некоторых случаях объекты недвижимости умышленно не достраиваются, чтобы иметь формальные основания их не регистрировать.

Порядок оформления в собственность объекта недвижимости

Документы, которые необходимо подготовить и представить на государственную регистрацию, обязательно должны соответствовать принятым требованиям. Заявление на оформление собственности составляется в одном экземпляре по установленному образцу, подписывается заявителем. К нему должны прилагаться документы, которые нужны для государственной регистрации. Это заключаемые договоры или иные правовые акты, которые являются основанием для утверждения права собственности, формулирующие содержание сделок (возникновения, перехода собственности, прекращения, ограничения). Должно быть не менее двух экземпляров-подлинников: один остается у правообладателя, а второй помещается в дело о регистрации.

Рекомендуем прочесть:  Когда были талоны на продукты в россии

Оформление права собственности на любые объекты недвижимости

Вы работаете с нашей организацией по принципу одного окна. Вы общаетесь с одним юристом или менеджером, он владеет всей информацией о прохождении документов и об этапе оформления собственности. Вам не нужно искать, к кому обратиться на следующем этапе. После завершения сделки менеджер сам перезвонит вам и сообщит о том, что работы завершены.

Оформление права собственности на объект недвижимости

Пункт 1 комментируемой статьи связывает момент регистрации вновь созданного объекта недвижимого имущества с представлением документов, которые порождают факт его создания. В случаях, когда объект создавался на основе подрядного договора, должны быть представлены, в частности, документы, подтверждающие сдачу объекта подрядчиком и его принятие заказчиком. Общий порядок сдачи и приемки результата работ по строительному подряду определяется ст.753 ГК.

Как правильно оформить недвижимость в собственность

Тексты заявления и прочих документов должны быть заполнены без исправлений и сокращений. Любая неясность может стать основанием для возврата пакета на доработку, при этом госпошлина не возвращается. При повторной подаче придется собирать справки, утратившие актуальность, заново и платить пошлину повторно. Документы могут быть не приняты, если они повреждены, плохо читаются и могут иметь различное толкование. Придется получать дубликат, заверенный нотариусом.

Регистрация права собственности на недвижимость с 2019 года

Это очень удобно, особенно в случае земельных участков. К примеру, если собственник земельного участка продает его не целиком, а определенную часть. Раньше для продажи ему надо было либо продавать долю в праве на земельный участок, либо выделять сначала часть из своего участка (проводить межевание, ставить на кадастровый учет), и уже после постановки части земельного участка на кадастровый учет и внесения изменений в ЕГРП продавать образовавшуюся часть земельного участка. Сейчас достаточно выделить путем проведения межевания земельного участка определенную его часть, и вместе с подготовленным межевым планом и договором купли-продажи подавать документы на регистрацию перехода права и постановки на кадастровый учет.

Рекомендуем прочесть:  Договор найма работника для физических лиц образец скачать бесплатно

Сбор документов, необходимых для регистрации права собственности на недвижимое имущество

Оформление права собственности в данном случае имеет одну особенность. Дело в том, что регистрационную службу должен посетить не только правополучатель, но и предыдущий собственник жилья. В законодательстве многих других стран такой момент не предусмотрен.

Порядок оформления недвижимости в собственность

Оформление недвижимости — это обязательная процедура. По закону объекты, которые не были зарегистрированы и не прошли надлежащее оформление недвижимости в регистрационных органах, не считаются принадлежащими своему фактическому владельцу. Вот и поговорим о том, как именно осуществляется эта процедура и что для нее требуется.