Вопросы семьи и брака        18 мая 2018        85         0

Оформление права собственности на недвижимое имущество

Возникновение права собственности на основании приобретательной давности

С одной стороны, оно «исторически» принадлежит юридическому лицу, числится на его балансе, а сама организация несет бремя содержания данного имущества. С другой стороны, юридически организация не является собственником имущества и, в принципе, не может оформить данную собственность с использованием стандартных процедур (в том числе путем регистрации права собственности, возникшего до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Оформление прав собственности на недвижимость

А прекращение прав собственности может происходить по таким причинам, как личный отказ собственника от своих прав на недвижимое имущество, гибель правообладателя, порча или полное уничтожение имущества, т.е. его отсутствие, и передача другим лицам на основании вышеуказанных сделок.

Регистрация прав на недвижимое имущество

  • подача необходимых для государственной регистрации документов;
  • экспертиза документов на недвижимое имущество, экспертиза оформленной сделки;
  • экспертиза на соответствие заявляемого права на недвижимое имущество с ранее зарегистрированными на него правами и выявление возможного существования прочих оснований для приостановления регистрации прав на недвижимое имущество или отказа от регистрации;
  • запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • оформление и выдача заявителю правоустанавливающих документов и документов, удостоверяющих факт состоявшейся регистрации прав на недвижимое имущество – свидетельств о государственной регистрации права.
Рекомендуем прочесть:  Какие нужны документы для прописки в квартиру собственную

Оформление права собственности на недвижимое имущество

Еще одним обязательным компонентом пакета документов, подаваемых в органы государственной регистрации для оформления свидетельства о праве собственности на жилую недвижимость, является документ, свидетельствующий о возникновении такого права. Именно он будет различаться в зависимости от того, какой юридически значимый факт является основанием его возникновения. Следует рассмотреть наиболее распространенные варианты, которые могут сложиться при приобретении права собственности на объект жилой недвижимости.

ЕГРП (единый государственный реестр прав) на недвижимость

  • выписка о правах собственника – в ней указана информация обо всей недвижимости, имеющейся во владении данного лица;
  • выписка о переходе прав на недвижимость при сделках купли-продажи, отчуждении по судебному решению и других процедурах;
  • выписка о наступлении недееспособности или ее ограничении у правообладателя;
  • справка о содержании правоустанавливающих документов – отражает вид собственности на данный объект и данные всех владельцев;
  • справка о лицах, которые получали сведения из ЕГРП – чаще всего выдается текущему владельцу имущества.

Отделы регистрации прав на недвижимое имущество Управления ФРС г

Государственная регистрация подтверждает факт законного оформления прав на недвижимое имущество, в случаях возникновения, прекращения, обременения или перехода прав на недвижимость. Государственной регистрации подлежат право собственности, ипотека, хозяйственное пользование, пожизненно наследуемое владение, право постоянного пользования и др. Регистрация прав осуществляется на основании договоров дарения, мены, купли — продажи, наследства.

Оформление прав на недвижимое имущество

Однако кроме вышеназванных, существует большое количество иных нормативных актов, которые регулируют отношения по поводу недвижимости. Нередко такие нормативные акты, в силу несовершенства законодательной системы, противоречат друг другу. Поэтому неподготовленному человеку вникнуть во все юридические аспекты весьма тяжело, но еще сложнее — оформить сделку с недвижимостью на должном уровне. Оформление прав на недвижимое имущество должно происходить с участием квалифицированных и опытных юристов.

Рекомендуем прочесть:  Потребление воды по нормативу на одного собственника

Оформление права собственности на квартиру

Как показывает практика нашей компании, наиболее частой ошибкой при самостоятельной подаче документов является либо сбор неполного пакета, либо различные ошибки и неточности. Результат подобной небрежности один — выписывается отказ на оформление права собственности. Именно поэтому гораздо проще, удобнее, быстрее и, главное, надёжнее работать через компанию, которая имеет опыт подобных согласований. Наши специалисты обладают необходимым опытом, прекрасно знают все тонкости процедуры изнутри и помогают вам собирать документы для оформления необходимых бумаг.

Изменения в законе о регистрации права на недвижимость 2015 -2019

В случае устранения причин, повлекших за собой приостановление государственной регистрации прав, течение срока, предоставленного на совершение регистрационных действий, возобновляется с учетом срока, прошедшего до приостановления государственной регистрации прав.

Переход права собственности на недвижимое имущество: правила оформления наследства и дарения

  • Документы, подтверждающие личную информацию лица, обратившегося за регистрацией права собственности (чаще всего это паспорт).
  • Выписка из домой книги, тоже берется в БТИ. Она имеет очень небольшой срок действия, поэтому взять ее следует лишь после получения всех иных документов, которые нужны для регистрации права.