Вопросы семьи и брака        08 июля 2018        137         0

Какие нужны документы для регистрации прав собственности на квартиру

Как оформить квартиру в собственность после покупки, дарения, приватизации, полной выплаты паевых взносов в ЖСК

  • Если в числе зарегистрированных есть несовершеннолетние, нужно разрешение от опекунского органа;
  • Если в жилье зарегистрированы супруги, от каждого из них нужно согласие на продажу, заверенное у нотариуса;
  • Отказ лиц, зарегистрированных в квартире, от использования права первоочерёдности в покупке жилья или документ, подтверждающий, что все лица, зарегистрированные в квартире, уведомлены об её продаже.
  • Заявление от дарителя о регистрации перехода собственности. Заполняется оно при участии сотрудника отдела приёма документации;
  • Заявление одаряемого о регистрации перехода собственности. Заполняется там же;
  • Квитанция, свидетельствующая об оплате госпошлины за проведение процедуры;
  • Паспорта заявителей;
  • Доверенность, заверенная у нотариуса (если за одно из сторон действует доверенное лицо);
  • Документ, подтверждающий факт того, что даритель имеет право на квартиру;
  • Договор о проведении процедуры дарения, в котором указаны все условия процедуры. Требуется два подлинника;
  • План жилья с техническим описанием. Заверять его нужно, если он ещё не заверен регистрационной службой, в учреждении по учету объектов недвижимости;
  • Справка, свидетельствующая о лицах, зарегистрированных в квартире. Можно взять в ЖЭУ;
  • Акт приема-передачи.

Какие нужны документы для регистрации прав собственности на квартиру

Как правило, покупатель или риэлтор просят представить следующие документы: паспорт владельца; правоустанавливающий документ на объект (квартиру); технический паспорт; выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП), подтверждающую права собственника, справку о лицах, состоящих на регистрационном учете в отчуждаемом объекте недвижимости. Все документы должны быть оформлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При приобретении отдельно стоящего дома должно быть оформлено свидетельство о собственности на землю либо иной документ (договор), подтверждающий права на земельный участок с правом застройки. К документу на землю должен быть приложен кадастровый план земельного участка.

договор мены, договор дарения, то есть безвозмездного отчуждения; свидетельство о праве собственности на квартиру во вновь создаваемом объекте на основании договора долевого участия в строительстве; справка ЖСК о полной выплате пая членом кооператива; свидетельство о праве собственности на наследуемое недвижимое имущество (по закону или на основании завещания); решение суда о приобретении прав собственности на недвижимое имущество, вступившее в законную силу; договор ренты.

Регистрация права собственности на квартиру, какие документы нужны

Оформление в собственность квартиры – важный вопрос, требующий тщательной подготовки документов и особого контроля. Покупая жилье, новый собственник обязан знать, какие документы для регистрации права собственности на квартиру должны быть предъявлены, и каковы нюансы оформления, чтобы быть уверенным, что сделка пройдет без осложнений. Любое действие, связанное с переходом права на собственность (обмен, купля-продажа, дарение) связано с регистрацией сделки в государственном регистрирующем органе. Каждый из видов сделок имеет свои особенности оформления. Отдельного рассмотрения заслуживает проверка юридической чистоты сделки и отсутствие препятствий со стороны законодательства при регистрации новых прав.

  1. Подача документов для регистрации права собственности единым пакетом. В случае отсутствия какого-либо документа, оформление не состоится.
  2. Все действия по регистрации права собственности выполняет лично владелец или его законный представитель (по доверенности от нового владельца).
Рекомендуем прочесть:  Льготы пенсионерам на проезд в электричках в спб

Регистрация права собственности на квартиру

  • Регистрация собственности на квартиру, возникающее в результате наследования по закону
  • Регистрация права собственности на квртиру, возникающее на основании справки ЖСК, ЖК о выплаченном пае
  • Регистрация права собственности на квартиру вновь созданный объект недвижимости жилого назначения
  • Регистрация прав собственности на квартиру на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан
  • Регистрация права собственности на квартиру на основании судебного решения
  • Регистрация права собственности на квартиру по брачному договору, алиментному соглашению
  • Регистрация передачи жилых помещений в доверительное управление
  • Регистрация ранее возникшего права на квартиру

  1. жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд);
  2. жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд);
  3. жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов);
  4. жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).

Порядок оформления в собственность объекта недвижимости

  • земельный участок;
  • обособленный водный объект;
  • лес;
  • многолетнее насаждение;
  • здание, часть здания;
  • сооружение;
  • нежилое помещение и часть помещения;
  • жилой дом, в том числе находящийся на дачном участке;
  • часть жилого дома;
  • квартира или часть квартиры;
  • жилое помещение (комната в коммунальной квартире);
  • комната (в общежитии);
  • гараж;
  • строение потребительского значения, хозяйственная постройка;
  • объект незавершенного строительства;
  • предприятие как имущественный комплекс.

Собрав пакет документов, можно подать заявление лично или почтовым отправлением с заявленной ценностью, описью вложений и извещением о вручении. При этом оригиналы и копии должны быть заверены нотариально, так же как подпись заявителя. Госпошлину можно заплатить через отделение Росреестра или Сбербанка.
Сотрудники ведомства выдают заявителю расписку о получении пакета документов, где указывается дата выдачи свидетельства.
Порядок оформления свидетельства о собственности жилого дома аналогичен, но несколько отличается перечень документов.

Какие документы нужно подготовить для регистрации права собственности на квартиру

Также к документам по почте, кроме указанного перечня, должна прилагаться нотариально заверенная копия паспорта. Если документы отправляются по электронной почте, они должны быть заверены специальной цифровой подписью (усиленная квалифицированная электронная подпись).

Установление значительно большего размера госпошлины для юридических лиц связано с тем, что предприятия и организации считаются государством более платежеспособными. Такая логика прослеживается и в установлении размера государственной пошлины за подачу иска в суд.

Необходимый перечень документов для оформления дарственной на квартиру

Кадастровый паспорт — документ, подтверждающий факт существования объекта и факт его государственной регистрации. Выдается специалистами кадастровой палаты (раньше выдавался в БТИ). В случае утери кадастрового паспорта нужно обратиться в кадастровую палату за выдачей дубликата, который обязаны выдать в течении 5 дней.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

  • Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

    Регистрация сделки с квартирой

    ЕГРП – Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество. Это электронная база данных, в которую вносится вся информация о существующих (действительных) и прекращенных правах на объекты недвижимости, информация о правообладателях, и о существующих Откроется в новой вкладке.»>обременениях прав собственности. Там же хранятся и административно-технические данные о самих объектах недвижимости — их адреса, назначение (жилое/нежилое), данные о площади помещений, и т.п.

    Сроки государственной регистрации прав на недвижимое имущество устанавливаются федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015. Для разных случаев они разные. Для каждого случая сроки регистрации перечислены на сайте Росреестра – Откроется в новой вкладке.»>здесь.

    Документы для регистрации права собственности на квартиру

    1. Договор об участии в долевом строительстве или документ об уступке права (в первом случае покупка происходит напрямую, во втором у юридического или физического лица, которое ранее приобрело эту недвижимость).
    2. Акт приема-передачи (2 оригинальных экземпляра).
    3. Квитанция об уплаченной пошлине.
    4. Кадастровый паспорт.
    • прием у застройщика технического паспорта на здание;
    • получение технического плана в БТИ (важно не перепутать название документа, так как иначе вам придется снова посетить бюро и уплатить пошлину). На изготовление в среднем уходит около трех недель;
    • постановка на учет в Кадастровой палате. Документы будут готовы примерно через 18 дней;
    • подача документов для регистрации собственности. Там вам придется подождать примерно две недели.

    Какие нужны документы для оформления квартиры в собственность

    Свидетельство о праве собственности копируется на всех участников сделки, плюс один экземпляр для регистрирующего органа. Для всех остальных документов достаточно одной ксерокопии. Заявление на оформление квартиры во владение тоже входит в перечень. Но, его целесообразно заполнить в регистрирующей организации. Там сразу можно написать согласия членов семьи нового владельца жилья об их согласии на проведение подобной операции с недвижимостью.

    Договора и завещания являются только юридическими первоисточниками, которые указывают на основание возникновения права собственности. Но, реальное владение недвижимостью наступает только после получения свидетельства установленного образца. Оформление документов на квартиру является прерогативой Федеральной службой госрегистрации, кадастра и картографии (Росреестра). Поскольку эта организация постоянно перегружена посетителями, функции приема и первичной обработки бумаг сегодня возложена на многофункциональные центры. В этих заведениях есть грамотные консультанты, которые могут подсказать, как оформить жилплощадь в собственность, какие нужны документы, и где их можно взять. Обращаться нужно в МФЦ по территориальному принципу. Уточнить, какой орган обслуживает конкретный адрес можно по телефону. Следует учесть, что перед тем, как оформить бумаги на квартиру, необходимо предупредить ее предыдущего собственника о том, что являться в регистрационный орган нужно обеим сторонам прошедшей сделки. Это условие относится к продаже, мену или дарению. Если имело место получение недвижимости по завещанию или ренте, то, по понятным причинам, второй стороны просто нет.

    Рекомендуем прочесть:  Учредитель и генеральный директор в одном лице трудовой договор