Вопросы семьи и брака        17 мая 2018        138         0

Какие надо подготовить документы для продажи квартиры

Какие документы собственнику нужно подготовить перед продажей квартиры в 2019 году

Еще один документ, который подтверждает, что вы честны в вашем намерении продать квартиру, – справка о прописанных в ней людях. Она выдается в управляющей компании или паспортном столе на основании домовой книги. Она необходима для того, чтобы проследить за снятием с регистрационного учета прежних жильцов. Прописанные на постоянной основе даже после продажи недвижимости имеют право претендовать на проживание.

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры

Договоры, подтверждающие законность права владения жильем, должны содержать отметку о прохождении государственной регистрации. Исключение из этого правила сделано только для объектов, которые были приобретены до момента введения система государственной регистрации прав.

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019-2019 году

  1. Если фактическим владельцем и продавцом является пожилой человек – не лишней будет справка о том, что он на момент совершения сделки полностью дееспособен. Получить ее можно в психоневрологическом диспансере по месту жительства.
  2. Если сделка совершается с участием несовершеннолетнего, то обязательна справка из органов опеки и попечительства. Она является подтверждением того, что права ребенка при этом не нарушаются.
  3. В том случае, если квартира продается гражданином, состоящим в браке, то необходимо предоставить письменное согласие второго супруга на продажу жилого помещения. Этот документ понадобится и в том случае, если брак между супругами был расторгнут. Непременным условием является заверение разрешительного документа нотариальным органом в установленном порядке. К согласию прилагается свидетельство о заключении брака или о его расторжении.
  4. Свидетельство о смерти, если супруг владельца квартиры скончался.
  5. Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, то нужно получить справку о том, что при продаже права несовершеннолетнего не нарушаются.
  6. Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
  7. Предыдущий договор купли-продажи. Служит еще одним доказательством чистоты совершаемой сделки.
Рекомендуем прочесть:  Как выгодно продать долю в квартире

Какие документы для продажи квартиры нужно подготовить перед сделкой

  • неузаконенная перепланировка, которая отражена на поэтажном плане БТИ. Такая перепланировка скорее всего будет противопоказанием для ипотечно го покупателя
  • люди, прописанные в квартире, не желающие выписываться после продажи
  • отказ одного из супругов от продажи. Часто такая ситуация может возникнуть в случае, если брак трещит по швам или уже давно распался и один из супругов желает насолить другому.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

Какие документы нужны от собственников (продавцов) для продажи своей квартиры зависит от покупателей. Точнее, как покупатели будут расплачиваться за квартиру. Если квартиру покупают полностью за наличные (за наличный расчет), то документов меньше. Если же покупатели с ипотекой/материнским капиталом, то обычно банкам/Пенсионному Фонду нужно предоставить дополнительные документы и справки. Поэтому выберите свой вариант. Список актуальный на 2019 год.

Какие документы нужны при продаже квартиры? Готовим заранее

Правда, если после указанной даты квартира выступала объектом определенных сделок, упомянутое свидетельство должно было быть оформлено. И иной вариант: указанного свидетельства о регистрации владелец не имеет; следовательно, право его собственности на жилье зафиксировано в БТИ.

Какие надо подготовить документы для продажи квартиры

  • Какие документы нужны при продаже квартиры-простым языком
  • Сделка самостоятельно или с помощью риэлтора
  • За наличные средства и по ипотеке
  • Если два и больше собственника квартиры, как быть?
  • Документы, необходимые при продаже комнаты в общежитии
  • При регистрации в Росреестре

Документы для продажи квартиры

Знакомые нам свидетельства о государственной регистрации права собственности на сегодняшний день аннулированы. Свидетельства, которые были получены раньше, и дальше имеют юридическую силу, но если вы его потеряете, то копию или дубликат вам получить не удастся.

Рекомендуем прочесть:  Социальная стипендия малоимущим студентам 2019 в вологде

Какие документы необходимо подготовить для продажи квартиры

Вам как продавцу необходимо будет посетить местное отделение ЕГРП и заказать справку, в которой указывается информация о наличии или отсутствии ареста, залога или каких-либо иных обременениях на отчуждаемый объект недвижимости. При этом в данном документе будет отражена информация обо всех владельцах этой недвижимости.

Какие документы необходимо подготовить для продажи квартиры

От сына для совершения действий по отчуждению требуется доверенность, оформленная у нотариуса. В доверенности должны быть указаны полномочия на подписание договора купли-продажи, акт приёма-передачи и получение денег в счёт причитающейся ему доли, а также полномочия по подаче-получении документов в регистрирующем органе.