Вопросы семьи и брака        18 мая 2018        157         0

Как сдать квартиру в аренду безопасно

Как сдать квартиру в аренду безопасно

Сдавать в аренду неприватизированную квартиру вообще не стоит. Мало того, что для аренды такой квартиры придется брать разрешение в ЖКХ, так еще и совсем квартиры можно лишиться: ее может попытаться приватизировать наниматель. Подделать древний ордер на получение квартиры в тысяча девятьсот очень просто. У собственника квартиры прав больше, а проблем меньше.

Как безопасно сдать квартиру

Для того, чтобы сдать квартиру по максимально выгодной цене, нужно провести предварительную подготовку. Представьте себе, что это вы будете снимать жилье и критично осмотрите квартиру. Сделайте недорогой косметический ремонт, устраните утечку в санузле, освежите окна и двери, замените перегоревшие лампочки, удалите пыль с мебели (если такова имеется). Чтобы сориентироваться в стоимости аренды, поинтересуйтесь на специализированных сайтах и досках объявлений в интернете, сколько стоит аналогичное съемное жилье. Теперь можно заняться поиском потенциальных клиентов, то есть, арендаторов квартиры.

Как правильно действовать, чтобы безопасно сдать квартиру в аренду

  • приведение в порядок документов на квартиру и погашение всех коммунальных долгов;
  • подготовка прихожей (косметический ремонт);
  • подготовка жилых комнат: обновление обоев, потолочного, напольного покрытия (в случае, если ремонтные работы не выполнялись давно);
  • тестирование и ремонт сантехники (в случае необходимости);
  • генеральная уборка квартиры;
  • транспортировка из квартиры личных, ценных или памятных вещей, документов;
  • меблировка, оснащение бытовыми устройствами (телевизором, холодильником и стиральной машиной);
  • мойка бытовой техники;
  • подготовка лифтов и парадной;
  • удаление запахов и последующий аромадизайн;
  • интерьерный дизайн (фрагментарный).
Рекомендуем прочесть:  Проект межевания кто делает

Как посуточно сдавать квартиру в аренду официально, безопасно, самостоятельно и через агентство

В среднем, как показывает практика, в удачные месяцы хорошую квартиру удается сдавать 20 дней из 30. И если долгосрочная аренда приносила бы владельцам, допустим, 15-20 тысяч рублей в месяц, то посуточная – 30-40 тысяч. Средняя цена за хорошее, чистое, оснащенное всей необходимой техникой помещение – 1000-2000 рублей в сутки, в зависимости от города расположения. Чтобы результат был хорошим, нужно решить многие организационные вопросы, в частности, как разрекламировать квартиру.

Проблемы сдачи в аренду жилья

Для тех, кто сдачу своей квартиры внаем давно сделал источником постоянного дохода, наступают нерадостные времена: правила начинают диктовать наниматели, а не собственники. Сегодня сдать квартиру в Киеве порой также тяжело, как и снять. Речь не о тех, кто сдает жилплощадь стоимостью менее 300 долларов. Дешевого жилья в столице по-прежнему мало, и оно востребовано.

Как сдать квартиру

При этом потрудиться вам придётся лишь на начальном этапе – подготавливая объект к сдаче в аренду и занимаясь поисками жильцов. А потом вашей задачей станет лишь своевременное получение регулярной арендной платы. Идеальный пример пассивного дохода – «мы сидим, а денежки идут».

Как сдать квартиру в аренду безопасно

• Но, а если среди ваших знакомых не нашлось подходящей кандидатуры, можно обратится за помощью к риелтору, тем более, что его гонорар оплачивает квартиросъёмщик. Однако не стоит обращаться к первому попавшемуся. Внимательно изучите данный рынок, и остановите свой выбор на самом опытном риелторе, с незапятнанной репутацией. Желательно, чтобы он сотрудничал с агентством недвижимости, которое работает на этом рынке уже не один год. По отзывам жителей Санкт-Петербурга, лучшими агентствами недвижимости города считаются АН «Дарко», ООО «Городской Центр Доступной Недвижимости», АН «Петербургская недвижимость», ООО «Азбука недвижимости».

Рекомендуем прочесть:  Образец договор займа с обеспечением между физическими лицами образец

Как безопасно сдать квартиру в аренду: Советы специалистов по недвижимости Как сдать квартиру, при этом не потеряв на всевозможных рисках? А их много: квартиранты могут испортить «начинку» жилья, могут снять квартиру и сдавать ее уже следующим лицам, например посуточно, либо перестать оплачивать аренду 24

Помимо договора обязательно должны подписываться акты приема/передачи во временное пользование ключей и имущества без права распоряжения. Об этом сообщил адвокат доктор права Иван Либерман. Все платежи адвокат советует проводить официально и платить налоги. Ведь может случиться такое, что в случае конфликта квартиросъемщик сам заявит на арендодателя в налоговую, и тогда наказания не миновать.

Как безопасно сдать квартиру

Легкий косметический ремонт, не требующий особых усилий и материальных затрат, может существенно повысить размеры арендной ставки. От внешнего вида и опрятности будет зависеть впечатление квартиросъёмщика от нее, а значит, готовность незамедлительно заплатить хорошую цену.

Как правильно и безопасно сдать квартиру в аренду

Сдача квартиры внаем является отличным вариантом дополнительного дохода. Но чтобы не омрачать столь положительный момент, важно правильно провести оформление документов, и заведомо прописать в договоре все нюансы. В идеале, можно обратиться за помощью к специалистам, но даже если вы решили пустить в ход исключительно свои силы – тоже не беда просто нужно быть чуточку внимательнее.