Вопросы семьи и брака        17 мая 2018        181         0

Как продать дом и не платить налог

Продажа квартиры без уплаты подоходного налога

Могут быть приняты во внимание и расходы на ремонт. Например, вы приобрели квартиру за 1 млн. рублей и сделали в ней ремонт еще на 300 тыс. рублей, а затем продали ее за 3 млн. рублей. В таком случае налогом будет облагаться сумма в 1,7 млн. рублей. Но расходы на ремонт также должны быть подтверждены документально чеками, актами приема работ и т.д. Налоговые органы тщательно проверяют все документы, поэтому очень желательно их сохранять.

Вопросы и ответы

С домом все менее оптимистично. Поступления от продажи дома облагают налогом на доходы. Однако, в отношении этого объекта вы получаете право на имущественный вычет. При продаже жилого дома, который находился в вашей собственности менее трех лет, размер имущественного вычета составляет 1 000 000 руб. (пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ). Налогом будет облагаться лишь та сумма дохода, которая превышает этот вычет. Подробнее о том как платить налог с продажи дома смотрите по ссылке.

Как продать дом и не платить налог с продажи

  1. За не поданную в установленное время налоговую декларацию в отношении лица, получившего прибыль за продажу недвижимого имущества, будет насчитываться ежемесячный штраф, равный 5% от суммы налога.
  2. За просроченный налоговый платеж в отношении лица, получившего прибыль за продажу недвижимого имущества, будет насчитываться ежемесячный штраф, равный 5% от суммы налога.
Рекомендуем прочесть:  Расчет пенсии для родившихся до 1967 года

Как продать дом и не платить налог с продажи

Срок владения домом, при котором нужно уплатить налог 3 года – если дом приобретён в собственность до 2016 года, а также получен по наследству, в дар, в порядке приватизации или по договору пожизненной ренты (в том числе и начиная с 2016 года). 5 лет – при приобретении дома после 2016 года, кроме случаев получения его по наследству, в дар, при приватизации и по договору пожизненной ренты. Указанный срок по общему правил начинает течь с даты госрегистрации права собственности, а в случае получения по наследству – при открытии наследства. Когда нужно уплатить налог:

Когда и как платить налог при продаже дома

  • Часть чистой прибыли в виде разницы суммы, которая была потрачена при приобретении дома и суммы, полученной от его продажи;
  • Тринадцать процентов от суммы продажи, если объект находился в собственности менее трёх лет или пяти по новым правилам;
  • При совладении взимается тринадцать процентов с каждого собственника. Процент отчисляется от размера доли каждого из них.

Нужно ли платить налог, если купил и продал квартиру в один год

Про декларацию. Читала на сайте, что подавать все равно придется, потому что налоговая служба не дремлет) И доход ваш считается- 700000, с проданного жилища. То, что потом было куплено другое,- это отдельным тегом) Сначала нужно зафиксировать доход!) Потом уже- расход, и вопрос будет снят.

Продажа дома и связанные с этим налоги

Продажа недавно построенного дома также предполагает уплату определенного налога. В этом случае считается, что собственник владеет недвижимостью менее 3 лет, и полученная прибыль налогом обязательно облагается. Но участок, на котором возведено строение, может быть собственностью продавца свыше трех лет. В этой ситуации собственник будет уплачивать налоги только за дом, и отчитываться по нему же.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего ребенка

Как продать новый дом и не платить налог в 2019 году

  • Кратко по теме налогов при продаже недвижимости в 2019 г. в Украине:
  • Как оформляется купля-продажа квартиры в Украине 2019 г.
  • Какие налоги должен заплатить покупатель
  • Налог с продажи квартиры в 2019: информация для продавца
  • В каких случаях продавец не платит налог при продаже квартиры
  • Подводим итоги налогов при оформлении купли-продажи квартиры в Украине в 2019 году:

Как продать дом и не платить налог

Так если бы налогоплательщик продал в одном налоговом периоде например пять объектов на сумму 10 000 000 рублей (условно по 2 000 000 каждый), то он, исходя из позиции минфина, должен был бы заплатить ндфл с суммы 9 000 000 (10 000 000 — 1 000 000). А если бы он продавал каждый год в течение пяти лет по одному объекту, то он бы каждый год уплачивал ндфл с 1 000 000 (2 000 000 — 1 000 000), то есть всего за пять уплатил бы ндфл с 5 000 000 рублей.

Как продать дом и не платить налог

Во всех остальных случаях при приобретении жилья после 1 января 2016 года минимальный срок составляет 5 лет. Пример: В начале 2016 года Симонов К.М. получил в наследство от родителей квартиру в Москве. Он планирует продать указанную квартиру в конце 2019 года.