Вопросы семьи и брака        14 сентября 2018        101         0

Как правильно написать расписку купли продажи земельного участка

Расписка при продаже земельного участка

Любая расписка имеет юридическую силу. Главное условие — чтобы в ней было четко указано, кто, кому и что обязан или исполнил. По факту существует два вида расписки: обычная рукописная и официальная, заверенная у нотариуса. Безусловно, лучше иметь нотариально удостоверенную расписку, но и рукописная, по словам юристов, тоже имеет юридическую силу. Основная разница между этими двумя видами расписок состоит лишь в количестве времени, потраченном на доказательство, что рукописный документ подлинный, и его авторство принадлежит именно тому лицу, которое в нем указано. Если же должник будет утверждать, что никаких расписок он не писал, придется заказывать почерковедческую экспертизу, стоимость которой на сегодняшний день в среднем составляет порядка 9 000 рублей.

При окончательном расчете по договору, когда покупатель оплачивает приобретаемый объект недвижимости частями, расписка в получении денежных средств составляется на сумму договора за минусом предоплаты, чтобы не произошло удвоение сумм. В противном случае, при расторжении договора, у покупателя окажется расписок на сумму большую, чем он оплатил. Расписка в получении денежных средств не подшивается к договору и не подается в регистрационную службу при регистрации перехода прав собственности. Покупателю расписка в получении денежных средств может понадобиться как документальное подтверждение произведённых расходов на приобретение недвижимости для получения льготы по налогу на доход (для предоставления имущественного налогового вычета). Нотариального заверения расписка не требует. Образец денежной расписки

Как правильно написать расписку купли продажи земельного участка

паспорт № __ __ ______, выдан ______________________________________________. дата выдачи __ ________ ____ года, код подразделения ___-___ дата рождения __ __________ 19__ место рождения _____________________________________________________ место жительства ________________________________________________________________

— земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью: 2000 (две тысячи) квадратных метров, с кадастровым номером 70:44:005 09 06:0567 — жилой дом, 1 – этажный, общей площадью 78 (семьдесят восемь) квадратных метров, инв. № 678:896-67548, лит. А, а, Г, 1, 2 в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенным сторонами 8 февраля 2011 года в простой письменной форме.

Доверенность на продажу земельного участка: образец, нюансы оформления и действия

Доверенность дает право другому человеку на определенные действия, оговоренные ее рамками. В случае с продажей земли, бумага позволит родственнику или постороннему, в котором уверен доверитель, совершать все необходимые для заключения сделки операции. Понадобиться документ может в различных ситуациях.

То есть, когда хозяин не может сам заниматься продажей, да даже если не захочет «заморачиваться», он выписывает доверенность. Особенностью доверенности на продажу дома с земельным участком (или без строений на нем) является ее развернутость. В документе должны подробно перечисляться все операции, которые будет правомочен совершать представитель. Если забыть указать какой-либо пункт, придется переоформлять заново.

Рекомендуем прочесть:  Как проверить арест на машину по гос номеру

Скачать образец расписки в получении денег за земельный участок и жилой дом (по договору купли-продажи)

Я, Иванов Петр Иванович, паспорт 45 2345675 выдан Энским РОВД Энской области 6 февраля 2011 года, место рождения: город Энск, Энской области, проживающий (зарегистрированный по месту жительства) по адресу: Энская область, г. Энск, улица Мира, дом 2, кВ. 2, получил от Петрова Николая Павловича, паспорт 67 986756 выдан Энским РОВД Энской области 5 апреля 2008 года, проживающего (зарегистрированного по месту жительства) по адресу: Энская область, г. Энск, улица Цветочная, дом 6, кВ. 3, деньги в сумме 900 00) (девятьсот тысяч) рублей в качестве платы за земельный участок с расположенным на нем жилым домом, по адресу: Энская область, Энский район, д. Александровка, улица Парковая, дом 8, а именно:
— земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью: 2000 (две тысячи) квадратных метров, с кадастровым номером 70:44:005 09 06:0567; — жилой дом, 1 – этажный, общей площадью 78 (семьдесят восемь) квадратных метров, инв. № 678:896-67548, лит. А, а, Г, 1, 2; в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенным сторонами 8 февраля 2011 года в простой письменной форме.

Напоминаем Вам уважаемый пользователь, что Российское законодательство не требует нотариального удостоверения расписки в получении денежных средств за проданные объекты недвижимости , в данном конкретном случае жилой дом на земельном участке.
Такая расписка в получении денежных средств может быть составлена продавцом в простой письменной форме (ППФ).

Расписка о получении денег за дом и земельный участок

  • Ф.И.О. продавца, покупателя и данные паспортов;
  • Передача всей суммы фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках и указывается назначение передачи;
  • Кадастровый номер, площадь покупаемого дома и площадь участка;
  • Дата сделки и написания гаранта;
  • Подпись бывшего владельца недвижимости с расшифровкой.
  • Пишется от руки;
  • Ф.И.О. и данные паспортов продавца и покупателя;
  • Передаваемая сумма фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках;
  • Вносится вся информация о приобретаемом участке земли (площадь, категория участка, номер по кадастровому реестру);
  • Пишущий должен поставить свою роспись с расшифровкой (полностью указав «фамилия имя отчество»).

Как правильно написать расписку купли продажи земельного участка

Расписка в получении денег за земельный участок или Расписка в получении денег за земельный участок и жилой дом – это необходимый документ при заключении сделки купли-продажи земельного участка и жилого дома, подтверждающий факт получения продавцом земельного участка и жилого дома, денежных средств от покупателя в полном объеме.

Такой документ, как расписка в передаче денег за приобретенный объект недвижимости, для двух сторон совершаемой сделки купли-продажи выполняет, несомненно, важную роль, поскольку, с одной стороны, подтверждает выполнение покупателем своих обязанностей по передаче средств и, с другой стороны, удостоверяет факт получения их продавцом жилья.

Рекомендуем прочесть:  Капитальный ремонт вис что это такое

Покупаем землю по доверенности: о чем надо помнить

Однако, эта же глава говорит о том, что оформление доверенности на одну из сторон-участниц договора невозможно, так как это будет означать осуществление сделки заинтересованным лицом (например, продавец земельного участка не может оформить доверенность на представление своих интересов на покупателя и обратно, так как это будет означать необъективность оценки совершаемой сделки).

При совершении сделки сложность может возникнуть только одна — признание доверенности недействительной по решению доверителя или по итогам ее проверки. В этом случае результат совершенной сделки приобретения проданной земли будет признан недействительным, а сама сделка — ничтожной.

Доверенность на продажу земельного участка

Доверенность на продажу земельного участка из-за определенных причин можно признать недействительной. К примеру, недействительной считается доверенность без указания даты подписания или доверенность, которая совершена с нарушением необходимой нотариальной формы, когда данная форма предусматривается законодательным актом.

Согласно статье 16 пункту 1 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” номер 122 от 21.07.1997, государственная регистрация прав производится на основе заявления уполномоченного лица, лишь при наличии у него удостоверенной нотариально доверенности. Поэтому доверенности на продажу земельного участка нужно заверять нотариально.

Генеральная доверенность на земельный участок (в т

Доверенность на оформление земельного участка уполномочивает поверенного провести геодезические изыскания, получить межевой план участка, произвести оплату выполненных работ по оформлению земельного участка и т.д. Все необходимые действия, которые должен произвести поверенный по оформлению земли должны быть прописаны в доверенности.

Генеральная доверенность на земельный участок оформляется также, как и обычная доверенность, за исключением того, что в ней требуется точно указать весь перечень действий, которые может совершать поверенный, иначе при отсутствии прописанного в доверенности какого-нибудь действия, государственные органы могут отказать доверенному лицу, на основании защиты прав доверителя.

Как правильно написать расписку купли продажи земельного участка

1 ответ. Москва Просмотрен 454 раза. Задан 2010-06-17 15:39:36 +0400 в тематике «Недвижимость» Продаем дом.покупатель предлагает в качестве задатка отремонтировать капитальную крышу нашего склада. а оставшуюся часть — Продаем дом.покупатель предлагает в качестве задатка отремонтировать капитальную крышу нашего склада. а оставшуюся часть. далее

Я, Иванов Петр Иванович, паспорт 45 2345675 выдан Энским РОВД Энской области 6 февраля 2011 года, место рождения: город Энск, Энской области, проживающий (зарегистрированный по месту жительства) по адресу: Энская область, г. Энск, улица Мира, дом 2, кВ. 2, получил от Петрова Николая Павловича, паспорт 67 986756 выдан Энским РОВД Энской области 5 апреля 2008 года, проживающего (зарегистрированного по месту жительства) по адресу: Энская область, г. Энск, улица Цветочная, дом 6, кВ. 3, деньги в сумме 900 00) (девятьсот тысяч) рублей в качестве платы за земельный участок с расположенным на нем жилым домом, по адресу: Энская область, Энский район, д. Александровка, улица Парковая, дом 8, а именно: