Вопросы семьи и брака        17 мая 2018        180         0

Как правильно досрочно гасить ипотеку в сбербанке

Как правильно провести досрочное закрытие ипотечного кредита в Сбербанке

Если квартира находится в Сбербанке в ипотеке, то при досрочном погашении как гасится кредит, пересчитывают ли сумму, размер и сроки аннуитетных взносов? Ответы на эти вопросы рассмотрены в приведённом наглядном примере. За основу взяты следующие параметры кредита:

Как правильно погасить ипотеку в Сбербанке досрочно

  • Ежемесячно вносить посильные суммы, подавая каждый раз соответствующее заявление. Недостаток данного способа в том, что отделение придется посещать ежемесячно (что особенно неудобно, если до этого Вы погашали кредит через онлайн-банк, либо при помощи терминалов оплаты).
  • Скопить определенную сумму в течение нескольких месяцев и выплатить ее сразу – раз в квартал, раз в полгода или раз в год. Таким образом, Вы будете избавлены от необходимости каждый раз обращаться в офис.

Как досрочно погасить ипотеку в Сбербанке

Чаще всего в первом случае клиент банка или реализует какой-либо свой актив для того, чтобы получить требуемую сумму, или накапливает деньги несколько лет, существенно ограничивая личные расходы. Во втором случае заемщик осознанно идет на увеличение регулярных платежей, чтобы понизить процентные выплаты. Это уже заставляет задуматься о том, стоит ли досрочно гасить ипотеку. Ведь долгосрочное финансовое самоограничение – это непросто.

Рекомендуем прочесть:  Как оплачивается больничный лист во время отпуска по уходу за ребенком

Погашение ипотеки досрочно в Сбербанке

Не все знают, как нужно правильно погашать ипотеку. Заемщики задаются такими вопросами как, когда лучше погашать кредит в начале или конце, что необходимо уменьшить срок кредита или сумму платежей. Условия досрочного погашения ипотеки в Сбербанке зависят в первую очередь от того, какой заемщик выбрал способ оплаты кредита. Размер ежемесячных платежей может быть фиксированным.

Как правильно погасить досрочно ипотеку в Сбербанке

С 2011 года ипотечные заемщики получили право на погашение целевого кредита раннее срока, указанного в кредитном договоре. В соответствии с действующим законодательством кредитор не может взимать штраф или комиссию за досрочное аннулирование ипотечного кредита.

Все секреты процедуры досрочного погашения ипотеки в Сбербанке

Если вы решились досрочно погасить кредит, то у вас на руках наверняка уже имеется необходимая сумма. Помните, что процедура требует вашего времени и личного присутствия в отделении Банка, в котором вы оформляли ипотеку. Согласно порядку досрочного погашения ипотеки в Сбербанке с помощью частичного досрочного погашения, вы можете уменьшите сумму ежемесячных платежей в оставшемся периоде кредитования.

Можно ли досрочно погасить ипотеку в Сбербанке

Что же касается регламента по досрочному погашению, то тут все достаточно просто. Решившись на такой шаг, стоит просто позвонить своему персональному менеджеру. С ним же согласовывается дата посещения банка для того, чтобы забрать график платежей. Преимущество на лицо.

Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке во всех нюансах

На данный момент Сбербанк отменил сроки для внесения частичного досрочного платежа, ранее этот период составлял от трех месяцев, после одобрения и выдачи кредита. Отсутствует и фиксированная сумма минимально необходимого платежа, ране он составлял от 15000 рублей.

Рекомендуем прочесть:  Дачная амнистия действует до какого

Частично досрочное погашение ипотеки в Сбербанке

7 марта пришел в отделение Сбербанка написать очередное заявление на частичное досрочное погашение. На тот момент денежные средства на счет еще не переводил, т.к. до даты очередного платежа оставалось еще много времени. Сотрудница банка уточнила, имеются ли средства на счету и если имеются, то она может предложить списание в день написания заявления. Не особо доверяя сотрудникам Сбербанка усомнился в ее словах и попросил составить и распечатать новый график платежей. Ввиду отсутствия денег на счету оформлять новый график платежей не стал. После этого на неделе пару раз позвонил в колл-центр, но они опровергли данную схему погашения и твердо были убеждены, что списание возможно только в дату очередного платежа.

Как быстро погасить ипотеку в Сбербанке при аннуитетных платежах

Считается, что заем с аннуитетными платежами невыгодно гасить досрочно. Зато выплачивать такой кредит удобнее, поскольку, с учетом инфляции даже на уровне 8% финансовая нагрузка платежа с каждым годом снижается. Такая точка зрения может считаться верной, только если вести речь о полном досрочном погашении. Понятно, что сумму, равную стоимости квартиры, заемщику не удастся скопить за пару лет. А при более долгом сроке кредита вы в любом случае успеете выплатить банку все положенные проценты, то есть, от переплаты не избавитесь.