Вопросы семьи и брака        03 июля 2018        154         0

Как оформить в собственность землю под гаражом в гск

Оформление права собственности на землю под гаражом

Под приватизацию попадают гаражные строение отдельно стоящего плана, имеющие отдельный вход и фундамент. Гаражи в общем имущественном комплексе не могут пройти процедуру приватизации земли под ними. Собственность оформляется только долевым путем с заключением договора аренды земли.

Бесплатным процедура приватизации будет для вас, если передача в бессрочное пользование была осуществлена до 30.10.2001 года. Если не повезло и это случилось позже, то прийдется заплатить полную кадастровую цену участка в пользу государства.

Как оформить в собственность землю под гаражом в гск

  1. При «делимости» земли, каждый член кооператива сможет приобрести свой участок в собственность.
  2. При неделимостичлены кооператива должны собраться и вместе решить — как жить дальше. То есть, брать землю в аренду или же все-таки выкупать в общую стоимость. На момент собрания у каждого хозяина гаража должно быть право собственности на него. Решение собрания (с подписями секретаря и председателя!) в обязательном порядке протоколируют, после чего уполномоченное лицо (член представительства кооператива) составляет совместное заявление о покупке в долевую собственность земли, указывая имена всех членов кооператива (с их подписями!).

Решение об аренде/выкупе неделимого участка всегда принимается только через общее собрание всех членов кооператива. И условие для выкупа такой земли в общую собственность — надлежащее оформление прав собственности абсолютно всех членов кооператива.

Как оформить землю под гараж в собственность или взять в аренду

Существует статья закона, говорящая о том, что если гаражи имеют между собой общие стены и фундамент, то возможность оформления земли под данным участком отсутствует. Но и здесь не стоит отчаиваться, поскольку есть один выход, это совместная регистрация земли всех собственников объединенных гаражей. Когда участок находится в границах города, то первым делом для его оформления нужно обратиться в организацию по управлению земельными ресурсами. Если же на территории поселка, то обращаться придется к местным властям.

Люди, которые имеют законное право на владение гаражом, имеют возможность выкупить эту землю. Без документов, подтверждающих оформления гаража нет возможности провести приватизацию участка, на котором он построен. Но и здесь есть одно важное условие. Оно касается типа постройки.

Как приватизировать землю под гаражом

В результате у собственника такого гаража есть только право на приобретение соразмерной доли (пая) в общей собственности земельного участка под имущественным комплексом, который образуют гаражи. Как приватизировать землю под гаражом в том и другом случае, рассмотрим подробнее.

Рекомендуем прочесть:  Сколько метров от многоквартирного дома считается придомовая территория

Особое внимание следует обратить на определение «здание, сооружение, постройка» и его соответствие заявленной недвижимости (гаражу). Согласно ей предполагается, что гараж — это отдельно стоящее сооружение со своим фундаментом и въездом. Если же гараж находится в боксе, имеет общий фундамент или стены с другими строениями, он является частью имущества ГСК и земля под ним не подлежит отдельной приватизации или разделу.

Всё о том, как оформить землю под гаражом в гаражном кооперативе, если нет специальных документов

Следует зарегистрировать на основании геодезических измерений технический и кадастровый паспорта. Стоимость госпошлины на техническую документацию равна 800 рублей, на кадастровую – 200 рублей.

  • Оформление договора купли-продажи. При условии, что земельный участок был предоставлен в пользование до 30 октября 2001 года, он перейдет пайщика кооперативного сообщества бесплатно.

    • справка о членстве в кооперативе;
    • свидетельство о государственной регистрации и Устав ГСК;
    • справка о полном погашении пая;
    • паспорт владельца;
    • кадастровый паспорт строения;
    • техническая документация на бокс;
    • заявление на приватизацию;
    • квитанция на оплату госпошлины, которая составляет 2000 рублей.
  • После получения документов на приватизацию гаража можно обратиться к тому органу власти, на чьей территории расположен ГСК.

    Как оформить землю под гаражом в собственность: порядок действий, особенности и рекомендации

    Для России сейчас характерна эпоха постоянного реформирования, переменных преобразований, когда часть мероприятий, часть институтов собственности находится в прошлом, в советском периоде, где сфера имущества, особенно недвижимая, находилась в государственной собственности. Но одновременно в стране бурно растет эпоха рыночной экономики, и в ней господствует частная собственность. Эти два института могут причудливо переплетаться, довольно болезненно ударяя по простому населению. После этого ответ на вопрос о том, нужно ли оформлять землю под гаражом, однозначен.

    • заявление о переводе земли из другого вида собственности в частную (образец любезно предоставят сотрудники уполномоченного органа);
    • копию гражданского паспорта или копию доверенности представителя, если имеется;
    • документ, подтверждающий право владения строением;
    • выписку из ЕГРП о правах на участок или письмо из Росреестра об отказе в представлении такой выписки;
    • кадастровый паспорт на земельный участок;
    • копию документа об актуальном статусе участка, то есть подтверждение того, что гараж находится в бессрочном пользовании.

    Как оформить землю под гаражом в собственность

    Следует учесть, что такой перевод возможен только при условии, что гараж является отдельным строением, то есть он должен иметь свой фундамент, индивидуальный въезд и не совмещённые стены. Убедившись, что гараж отвечает всем перечисленным требованиям, в администрацию территориального подразделения нужно подать следующие документы.

    Здравствуйте!
    В аренде у физ. лица есть участок — категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства.
    На данный момент участок уже находится в аренде 6 лет, всего договор аренды заключен на неполные 9 лет, никаких строений на участке нет, есть только грядки.
    Можно ли такой участок перевести из аренды в собственность (в идеале изменение разрешенного использования не нужно, т.к. участок предполагается под с/х и использовать)?
    Если да, то какие шаги?
    Заранее спасибо!

    Рекомендуем прочесть:  Проверить права по базе гибдд на лишение водительских

    Чтобы оформить в собственность землю под гаражом в ГСК, какие документы нужны и куда их представить

    Необходимо оформить землю под моим гаражом в ГСК. Свидетельство о собственности на гараж есть. Что надо сделать и какие оформить документы для этого? Есть уже и покупатель на гараж, но его смущает отсутствие документа о собственности на землю. Помогите пожалуйста.

    Эдуард, спасибо за разъяснение, но в том-то весь фокус, что покупатель «пробил по своим каналам» земельный вопрос нашего ГСК. И оказалось, что на землю в аренде у государства, есть виды строительной компании(хорошее место). Т.е. не за горами могут снести наши гаражи, у которых не только земля не в собственности, но и половина всех гаражей не оформлены в собственность пайщиками. Поэтому и озадачилась вопросом оформления земли под моим гаражом в собственность.

    Как оформить землю в собственность под гаражом в ГСК

    Однако это не значит, что участок автоматически становится собственностью того, чей гараж. Такое возможно, если купить гараж уже вместе с оформленной землей. Если же участок предоставлен в аренду или на праве бессрочного пользования, необходимо перевести участок в собственность.

    • заявление о переводе земельного участка в собственность;
    • ксерокопия общегражданского паспорта;
    • правоустанавливающий документ на гаражное помещение, а также основание возникновения имущественного права на него;
    • выписка из ЕГРП;
    • кадастровый паспорт;
    • ксерокопия документа о статусе земли под участком.

    Как оформить гараж в собственность

    • Получить у председателя гаражного кооператива, куда входит и ваш гараж, все нужные бумаги, а именно: подтверждение членства данного гражданина в кооперативе, выписка из финансовых документов об отсутствии у заявителя задолженностей по оплате паевых взносов;
    • Посетить кадастрового инженера и взять у него технический паспорт строения;
    • Обратиться в Кадастровую палату с заявлением о постановке гаража на учет. Для этого необходимо подать все документы, выданные председателем кооператива, технический план сооружения. В том случае, если гараж находится в одном ряду строений данного типа, необходимо обратиться за постановкой на учет ни одного конкретно взятого гаража, а всего здания в целом. Если все здание будет находиться на учете, то и индивидуальный владелец станет обладателем кадастрового паспорта на свой гараж;
    • Обратиться в Росреестр. Для процедуры регистрации подаются такие документы:
    • удостоверение личности;
    • бумаги, выданные в управлении гаражного кооператива;
    • паспорт, выданный в Кадастровой палате;
    • подтверждение оплаты госпошлины.
    • при покупке участка с гаражом уточнить информацию по данному объекту в Россреетре;
    • если гараж не зарегистрирован, следует обратиться к кадастровому инженеру или в БТИ для получения всей необходимой документации;
    • обеспечить постановку объекта на кадастровый учет (процедура осуществляется в течение 10 дней);
    • получить на руки паспорт на строение (5 дней).