Вопросы семьи и брака        10 июня 2018        215         0

Как купить на материнский капитал дом в деревне

Как купить на материнский капитал дом в деревне

Москвичи получают сертификаты по федеральной программе, в регионах же обстановка похуже. Например, жители Алтайского края, республики Тыва могут только принять участие в программе при рождении 3-его и последующих детей. Документы подаются в районные отделения пенсионного фонда, непосредственно по месту строительства планируемого дома.

Уже почти 7 лет действует программа по выдаче материнского капитала. Благодаря обширной общественной пропаганде, государство всячески старается помочь молодым семьям хоть немного улучшить их жилищные условия. Сумма капитала,конечно, не большая, хоромы в центре города на нее не купишь, но, многие предпочитают жить за городом, в деревне и для покупки дома это — неоспоримая поддержка.

Покупка дома под материнский капитал в 2019 году – пошаговая инструкция, практика и опыт советы, как избежать обмана при покупке жилья под мат капитал

Материнский капитал поможет в случае, если банки не выдают семьям кредит на жильё ввиду нехватки денег на первичный взнос или по причине недостаточного уровня доходов. Сертификат на маткапитал становится своего рода рычагом, с помощью которого можно сдвинуть дело покупки дома с мертвой точки.

Учтите, что решение по переводу средств (или отказ в такой процедуре) принимается не сразу. Покупателю и продавцу придется ждать 1-2 месяца до «вынесения приговора». Если все документы в порядке и объект недвижимости соответствует требованиям, ПФР даёт добро, и вы переходите к следующему шагу.

Как купить на материнский капитал дом в деревне

Материнский капитал можно потратить не только на улучшение жилищный условий, по закону. но и на приобретение жилья. Квартира в которой вы проживаете не имеет отношения к данному процессу, только если вы хотите эту квартиру сменить на бОльшую или продать е е и плюс МК купить дом. А просто покупка дома с наличием в собственности у вас квартиры никак не пересекаются.

Материнский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий и на приобретение жилья. Так же можно погасить кредиты и ипотеку. Распорядиться МК можно с трех ребенкиных лет (на кого капитал был получен). ДО 3 лет можно погасить кредиты и только. Ну сами понимаете, какое жилье можно купить на 365 тысяч рублей? Ясное дело, что не квартиру в Москве. Лично у меня не было никаких сомнений, на что именно я буду тратить МК. Мне нужен дом в деревне. Я об этом мечтала уже давно. Требований у меня было мало, главное что бы был полноценный деревенский дом, с баней, печью и водой в зоне досягаемости. Нашли. Теперь надо было уговорить хозяина, что бы он согласился ждать получения денег. Но в нашем случае, не просто ждать 2 месяца пока будут переводить средства из пенсионного фонда на его счет, а еще подождать несколько месяцев пока ребенку нашему исполнится три года. Я понимала, что не все согласятся на это, поэтому предложила хозяину за ожидание выплатить 20 000 сверх суммы. Хозяин согласился. В итоге он ждал почти год. Риэлторы затянули сделку максимально, у меня вообще сложилось ощущение, что они не совсем и не всегда адекватны. Можно было подумать, что они вспоминали о нас протрезвев. Я планировала, что документы оформят осенью, а к 19 декабря, когда ребенку стукнет 3, я уже пойду в пенсионный, но риэлторы нам позвонили 27 декабря вечером и сказали приезжать на сделку завтра в 7 утра)) Само собой что никто никуда не поехал, муж работал, мы приехали на сделку сразу после нового года. Оформление свидетельств на собственность в росреестре. Свидетельство на землю оформляется отдельно от свидетельства на дом. Во всяком случае пока. И в случае с МК это логично, т.к. МК не оплачивает землю, только дом. Однако принципиально важно, что бы дом стоял на землях ИЖС, никакое другое назначение не устроит пенсионный. Т.е. в садовом товариществе дом купить нельзя. Буквально вчера слышала по ТВ, что теперь будут оформлять единое свидетельство на собственность на дом и землю. КАК они это будут делать в случае с МК не знаю. В росреестре оформляли все 2 недели, но по заявлению они могут сделать это за неделю. Когда свидетельства на собственность готовы, я пошла в пенсионный фонд. Там перепроверили договор, техпаспорт на дом, все документы, я написала заявление и отправилась ждать. Ровно через месяц мне сообщили что одобрили сделку. И еще через 2 недели хозяину перевели деньги. Вот в общем-то и все. Нюансы. В договоре обязательно прописывается, что вы покупаете дом на ср. -ва МК в сумме такой-то такой-то (можно вписать всю сумму МК, остаток продавец вернет покупателю и эти средства можно потратить на ремонт в доме и прочие нужды, мне об этом сказали сами работники пенсионного фонда), а участок земли на собственные средства (сумму можно писать от балды, хоть 3-5 000 р). Можно оформлять сразу на всех членов семьи доли, но можно сделать проще, оформить на маму и нотариально оформить «Обязательство», что вы обязуетесь в течении 6 месяцев после совершения сделки оформить доли на детей. Доли могут быть неравными. Спрашивайте, если что непонятно объяснила. Пишу в экстремальных условиях, по мне скачут трое детей и требуют освободить комп))))

Рекомендуем прочесть:  Расчет одн по гвс с 1 января 2019 года

МНОГОДЕТНАЯ МАМА

Нашему второму сынишке исполнилось 3 года и мы стали задумываться, на какие цели потратить наш материнский (семейный) капитал. Жилье в Санкт-Петербурге для нас приобрести не возможно. Образование платное пока не требуется. На пенсионный вклад их направлять я точно не собиралась. Детей трое, летом хочется быть чаще на природе. Поездки к морю и за границу всей семьей мы себе позволить не можем, поэтому на семейном совете решили: «Купить домик в деревне!».

4.Далее мы в назначенный день поехали вместе с продавцами в районный центр оформлять сделку по купле-продаже. Договор делали в агентстве по недвижимости. В договоре прямо пишут, что «оплата за счет материнского капитала по сертификату № ….от… такой-то ФИО». Также, чтобы не мотаться так далеко несколько раз, оформили на риэлтора доверенности, чтобы она в ГБР Псковской области всю эту нашу сделку оформила. Договор лучше составлять сразу с выделением долей на детей и мужа. Я выделяла своим по 1/100. Размер доли значения не имеет.

Как купить дом в деревне на материнский капитал

Если вы решились купить дом в деревне на материнский капитал, то вы должны знать критерии, которым должен соответствовать этот дом. Возраст ребенка должен достичь 3-х лет. Только по достижении им данного возраста вы сможете уже планировать покупку дома. Сам дом должен быть пригоден для проживания. При покупке дома обязательно должен быть составлен договор купли-продажи.

Выбирая дом своей мечты, обратите особое внимание на цену. Она не должна превышать доступные вам денежные средства. Дело в том, что оформление ипотеки на покупку дома в деревне под материнский капитал практически невозможно, так как большинство банков ориентировано на приобретение квартир в многоквартирном доме.

Возможно ли купить дом в деревне на материнский капитал

Добрый день ! Образование, улучшение жилищных условий или накопление пенсии матери. Пока это всё , что готово предложить нам наше государство . Сейчас рааматривают вопрос об оплате услуг дет.сада ,как платного ,так и муниципального . Ещё хотят принять решение о перечисление мат кап на дорогостоящее лечение ребёнка и на покупку земли под строительство . Но пока это проэкты . Увы !

Рекомендуем прочесть:  Заполнить счет на оплату онлайн бесплатно за 2019 год

День добрый! да, конечно можно. По мат. капиталу дом можно купить только в деревне, СНТ, ДНТ. не рассматривается. Нюанс скорее всего один — в том, что вы наделяете долями от этого дома всех своих детей, и если потом надумаете его продавать — только через разрешение органов опеки и попечительства. Плюс пенсионный фонд перечисляет деньги не сразу — примерно в течение двух месяцев — некоторых продавцов такой вариант расчета может напрягать. А так все реально.

Как купить дом под материнский капитал

  1. Находиться на территории России.
  2. Согласно ст. 15 Жилищного законодательства и Постановлению Правительства от 28 июня 2006 года, иметь статус жилого помещения:
  • жилой объект должен быть обособленной единицей, состоящей из комнат и дополнительных помещений, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд;
  • соответствовать санитарным нормам: наличие канализации и водопровода (отсутствие допускается, если в населенном пункте нет централизованных коммуникаций); подключенный газ, если район газифицирован; обязательно требуется наличие электричества, отопления и вентиляции; в районах с коммуникациями необходимо наличие холодного и горячего водоснабжения и водоотведения.
  1. Процент изношенности здания не должен превышать 50%.
  2. В соответствии с Приказом Минэкономразвития «О видах земельных участков, разрешенных для использования…» дом может находиться на участке:
  • ИЖС – строение должно быть высотой не более 3 этажей;
  • ЛПХ – дом не может быть разделен на квартиры (высота не более 3 этажей);
  • земли для блокированной застройки – между соседними зданиями имеется общая стена, но деление на квартиры не осуществляется (таунхаус).
  • Лично или через представителя, обратившись в государственные органы.
  • Направив документацию и заявление заказным письмом с уведомлением (срок начинает течь с даты принятия документации).
  • Направив через портал государственных услуг при наличии электронной подписи.

Домик в деревне: можно ли купить дом за материнский капитал

Если принято положительное решение по вашему вопросу, то денежные средства перечисляются на счет продавца еще в течение 30 дней.

  • После полного расчета с продавцом вам снова нужно обратиться в Росреестр для снятия обременения и выделения доли детям. Это все у вас займет около месяца.

    Если вы хотите заказать дом под ключ, то вам первоначально потребуется приобрести землю и получить разрешение на строительство. Имея территорию для застройки и этот документ, вы можете обратиться в проектно-строительную компанию, которая специализируется именно на возведении индивидуальных домов. Таких организаций довольно много в каждом городе. Их можно найти с помощью онлайн сервиса 2gis.

    Как купить, продать или построить дом на материнский капитал

    1. Жилой объект должен находиться в пределах РФ.
    2. Объект должен соответствовать статусу жилого помещения. Не допускается аварийное его состояние.
    3. Объект должен соответствовать санитарно-техническим нормам (наличие газоснабжения, электроосвещения, отопления, вентиляции, водоснабжения).
    4. Жилой дом должен находиться на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или для личного подсобного хозяйства.

    Отличительной чертой договоров купли-продажи жилья за счет средств материнского капитала является то, что сделка проводится по безналу. По сути — у покупателя нет на руках денег на покупку. Безналичный расчет предусматривает перечисление средств на счет продавца. Вопросами оплаты покупки занимается Пенсионный фонд, который выдавал сертификат на маткапитал.

    Как купить дом за материнский капитал: пошаговая инструкция

    Последнее время стала распространена такая услуга, как строительство домов под ключ. И средствами материнского капитала можно оплатить часть стоимости услуг готового дома. На самом меле это выгодное приобретение. Ведь за 450 000 рублей построить самостоятельно дом не получится, а подобные компании сдают в эксплуатацию готовые дома по привлекательной стоимости. По факту придется доплатить даже меньше чем стоимость материнского капитала. Многие люди оформляют рассрочку или берут кредит на невидимость, чтобы рассчитаться со строительной компанией.

    1. Дом должен подходить под требования пенсионного фонда, который выдает средства.
    2. Ребенку, после рождения которого выдали сертификат, должно исполниться три года на момент использования материнского капитала.
    3. Для получения сертификата необходимо предоставить договор купли-продажи дома.