Вопросы семьи и брака        14 сентября 2018        154         0

Исковое заявление о признании сделки купли продажи недействительной образец

Оглавление

Исковое заявление о признании договора купли-продажи недействительным (образец)

  1. Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ______ (указать адрес) заключенный от ______ года между истцом и ответчиком – недействительным, и применить последствия недействительности сделки.
  2. Восстановить в ЕРГП запись о регистрации права собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: _______.

Между мной и ответчиком __________ году был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ____ (указать адрес).
Собственником данной квартиры на момент заключения договора являлся я, на основании (указать основание).
Согласно условиям договора, я продал вышеуказанною квартиру ответчику за _______ рублей. Намерений продавать свою квартиру я не имел. В период оформления договора купли-продажи, я злоупотреблял спиртными напитками и не понимал значение и смысл подписанного мной договора, обстоятельств произошедшего также не помню.
В результате государственной регистрации данного договора в Управлении Росреестра по г. _________ право собственности было оформлено на имя ответчика. Денежных средств указанных в договоре купле-продажи я не получал, т.к. ответчик мне их никогда не передавал.

Исковое заявление о признании договора купли-продажи квартиры недействительным

2. Фактами подтверждающим то, что ___________ хотел взять кредит на ремонт квартиры, являются:
— В Договоре об оказании услуг от ___________г. в разделе 1 имеется дописка, сделанная работниками ООО «__________» — «Залог ½ квартиры по адресу: ________________________________»; в пункте 3.4 рыночная стоимость ________$ США (залоговая сумма. ).; в пункте 3.4 договора: общая площадь, жилая площадь 54 кв.м. (залог ½ квартиры);
— также в материалах данного гражданского дела имеются реквизиты __________. – куда ___________. должен был перечислять денежные средства.
— Имеется Договор купли-продажи доли квартиры от _________г. (см. материалы гражданского дела том 1 стр. 14) в конце которого __________ сделала следующую приписку: «Согласен Договор заключен сроком на ___ года с момента подписания (тридцать месяцев) с __________ г. с правом выплатить . »
— Также данное обстоятельство подтверждается теллеграммами от ___________ к ООО»_____________» (приложение № 5) и ___________ г. к __________. (приложение № 6), согласно которым ___________ просил встречи для обсуждения вопросов выплаты кредита по договору, а также получения документов права собственности на квартиру ___ дома ___ по улице _________, г. ________-.

Вышесказанное показывает, что намерений по продаже квартиры __________ – не имел, и даже не знал, что квартира продана, при оформлении всех документов, он думал – что оформляет кредит.
К тому же если бы у него имелось намерение продать квартиру – он бы не сделал в квартире на взятые в кредит деньги ремонт, и не оплачивал бы платежи за квартиру все это время, а также налоги. Данное обстоятельство подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных платежей и налогов (приложение № 3, 4). Сам ____________ подтверждает факт того, что квартиру он не продавал, а занимался оформлением займа.
К тому же данный факт подтверждается реквизитами ___________ – зачем Продавцу квартиры тогда было бы брать реквизиты Покупателя? Ведь это Покупатель должен был спрашивать реквизиты ___________ – для того, чтобы перечислить денежные средства за квартиру.

Рекомендуем прочесть:  Должны ли пенсионеры платить налоги на землю и недвижимость

Исковое заявление о признании сделки недействительной

  1. Признать сделку от «10» января 2016 г. между мной и ответчиком по аренде квартиры №5 дома №35 по ул. Ленина, г. Владимир недействительной, в силу ее ничтожности в связи с ее несоответствием требования ГК РФ.
  2. Применить последствия недействительности ничтожной сделки, а именно: возвратить мне аванс в размере шестимесячной арендной платы в размере 100 000 руб.

«___»_________ ____ г. был заключен договор _________ (указать, о чем договор) в отношении _________ (указать имущество). Впоследствии мне стало известно, что заключенный договор является недействительной сделкой _________ (указать основания для признания сделки недействительной).

Образец Искового заявления о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и применении последствий недействительности ничтожной сделки, как написать пример

Одним из распространенных видов недействительных сделок являются сделки, в которых не была предусмотрена требуемая законом форма. В соответствии с п. 1 ст. 165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, — требования о государственной регистрации сделки влечёт её недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ (а также ст. 18 ЖК РФ) право собственности граждан на жилые помещения в силу закона подлежит обязательной государственной регистрации. Государственная регистрация жилого помещения осуществляется в случаях, когда данное помещение является самостоятельным объектом права. Следует отметить, что в силу ст. 164 ГК РФ государственной регистрации подлежат, не только права собственности в отношении недвижимого имущества, но и отдельные виды сделок с недвижимым имуществом.

Исковое заявление о признании сделки купли-продажи действительной образец

В федеральный суд ___________ района г. ___________
Истец: _______________________________
прож. _______________________________
Представитель истца: _______________________________
_______________________________
______________
Ответчик: _______________________________
_______________________________
_______________________________

На основании договора купли-продажи и передаточного акта истец купила у ответчика принадлежащую ей на праве собственности квартиру. Договор купли-продажи и передаточный акт был подписан ответчиком. В настоящее время истец, намерена зарегистрировать сделку в Регистрационной палате для получения свидетельства о праве собственности на квартиру, однако ей неизвестно где проживает бывшая хозяйка квартиры ответчик. Истец просит признать сделку купли продажи состоявшейся и действительной.

Исковое заявление о признании сделки недействительной

  1. Содержание сделки нарушает существо требований закона и иных нормативных правовых актов. При этом если такая сделка нарушает публичные интересы или права третьих лиц – такая сделка по общему правилу будет ничтожной.
  2. Сделка противоречит принципам нравственности или основам правопорядка.
  3. Сделка является мнимой (которая совершена для вида, без желания наступления правовых последствий) или притворной (целью сторон было заключение иной сделки). В последнем случаи к регулированию правоотношений между сторонами будут применяться именно те правовые нормы о сделке, которая ими подразумевалась.
  4. Сделки недееспособных, ограниченно дееспособных, малолетних и несовершеннолетних лиц.
  5. Сделка, заключенная без получения согласия уполномоченного органа (организации), когда оно обязательно в силу закона.
  6. Сделка совершена под влиянием существенного заблуждения, обмана, насилия, угрозы или стечения неблагоприятных обстоятельств.
  7. Сделка совершена в отсутствие полномочий на это и др.
Рекомендуем прочесть:  До скольки лет можно получить высшее образование в россии

Правовым основанием для обращения в суд в таких случаях служит параграф 2 главы 9 ГК РФ. Вопросам признания сделок недействительными посвящено значительное количество обзоров судебной практики высших судебных инстанций, например, постановление Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. № 25 и др.

Образец искового заявления о признании договора купли продажи недействительным

Для совершения этого действия пишется исковое заявление о признании договора купли продажи недействительным и направляется в суд. В ходе заседания будут рассматриваться все аспекты вопроса. Однако ключевыми критериями, по которым принимается положительное решение, являются:

На практике суды чаще встречаются с ситуациями, когда гражданин, подписывая документы, был не в состоянии понять значение этих действий, либо не мог ими руководить. К данному критерию относится и злоупотребление спиртными напитками или наркотиками. В таком состоянии зачастую продают имущество или иные ценные вещи, после чего хотят их вернуть.

Исковое заявление о признании сделки купли продажи недействительной образец

Доводы кассатора о том, что свидетели П**. и Ж**. ничего не показали по существу спора и в этой связи, суд не должен был принимать показания в качестве доказательств по делу, судебная коллегия полагает несостоятельными, поскольку суд в своем решении дал надлежащую оценку указанным доказательствам, с которой судебная коллегия согласна.

Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.

Исковое заявление о признании сделки купли продажи недействительной образец

Осенью 1996 года ответчица пригласила частного нотариуса и держала мою руку, чтобы подписать завещание на упомянутую квартиру. После подписания завещания, она стала очень плохо ко мне относиться. На вопрос о том, где документы по договору приватизации, ответчица не давала мне никаких разъяснений, документов не показывала.

В 1997 году ответчица попросила меня прописать Дмитриеву Наталью Анатольевну с тем, чтобы она могла посредством купли-продажи обменять свою комнату по адресу_____________________________. Чтобы помочь Дмитриевой, я согласилась, не зная умысла ответчицы о цели приобретения в собственность моей комнаты без моего ведома.

Исковое заявление о признании сделки купли продажи недействительной образец

Таким образом, нужно различать возникновение прав и обязанностей из сделки и из актов государственных органов, так как в зависимости от оснований возникновения права различны и способы его защиты. В установленном законом порядке Распоряжение мэра от 27.04.2004г. №1214-р об исключении из реестра муниципальной казны недвижимого имущества: нежилых помещений, по адресу: г. Омск, ул. Красный Путь, . и передаче их на баланс муниципальному унитарному предприятию города Омска «Город» на праве хозяйственного ведения, недействительным признано не было. Однако в исковом заявлении истец приводит доводы, как ему кажется, обосновывающие незаконность передачи спорного имущества в хозяйственное ведение МУП «Город» (но не последующей сделки купли-продажи спорного нежилого помещения).

«Из смысла части 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что прикрываемая сделка не может существовать открыто в виде отдельно оформленного документа. Употребленные законодателем слова «прикрыть другую сделку» означают, что стороны скрывают сделку, которую в действительности имели в виду, прикрывая ее другой сделкой, а прикрываемая сделка скрыта «внутри» прикрывающей сделки.