Вопросы семьи и брака        08 июня 2018        236         0

Иск о выделе доли в квартире в натуре

Иск о выделе доли в квартире в натуре

  • Д.И.Н — 1/6 доли в праве долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство от . 06.1988г.;
  • Д.И.М. — 1/6 доли в праве долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство от . 06.1988г.;
  • Д.Б.З. — 1/6 доли в праве долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство от . 06.1988г.

Данный порядок пользования домом между долевыми собственниками сложился изначально при строительстве дома. Фактически, приобретая в 2003 году 1/2 доли в праве собственности на дом, я приобрела именно половину дома, указанную в техническом паспорте домовладения как квартира № 1.

Образец искового заявления о выделе в натуре доли

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

ООО «Строительно-техническая экспертиза» было проведено обследование квартиры по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.48, кв.40. В результате было установлено, что при разделе квартиры площади вновь полученных комнат № 1 и № 2 составят по 21,4 кв.м, согласно требованиям СНиП 31-03-2003 «Здания жилые многоквартирные» площадь жилого помещения в однокомнатных квартирах должна быть не менее 12 кв.м, площади комнат № 1 и № 2 отвечают нормативным требованиям.

Образец заявления о выделении доли в квартире

Выдел доли не предусматривает прекращения прав общей собственности в отношении других хозяев жилья. Если же производить раздел имущества, то общие права собственности теряют свое место. Квартира как бы делится на части, которые не зависят друг от друга в юридическом смысле.

  1. Сформировать пакет документов, необходимых для заключения договора.
  2. Написать соглашение о выделении долей в жилье. Требуется подробное описание того, что будет передано в собственность каждому хозяину квартиры.
  3. Оплатить при необходимости нотариальные услуги.
  4. Подписать договор.
  5. Направиться в Росреестр и провести регистрацию прав собственности (внести изменения в кадастровую базу).

Исковое заявление о выделе доли

Право пользования, владения и распоряжения имуществом в полном объеме принадлежат только собственнику и, если предмет (вещь) находится в общей собственности нескольких лиц в суд направляется исковое заявление о выделе доли. Такая процедура неизбежна, когда всем сособственникам не удается договориться, как пользоваться принадлежащим им имуществом, как реализовать такое имущество и можно ли распоряжаться им в целом. Общей собственности посвящена глава 16 ГК РФ, Семейный кодекс и др.

Рекомендуем прочесть:  Перевод накопительной части пенсии из одного нпф в другой

В иске истец описывает кажущийся ему оптимальным способ выдела доли – выделить конкретизированную комнату, часть земельного участка и т.п. В случае, если размер доли будет несоразмерным по отношению к иным участникам долевой собственности, оптимально предусмотреть денежную компенсацию соответствующему участнику или самому истцу.

Исковое заявление о выделе доли в натуре в квартире

Мировому судье _____________________
Истец: _________________________________
(Ф.И.О.)
адрес: _________________________________
телефон _______________
Ответчик: ______________________________
(Ф.И.О.)
адрес: _________________________________
телефон _______________

Согласно решению суда от
_______ ____ г. N _______________ я являюсь участником долевой собственности на жилой дом (жилое помещение, квартиру), расположенный по адресу: ____________________________________, площадью ___________ кв. м, кадастровый номер__________________ (Свидетельство о праве собственности N _______________, выдано _______________________). Мне принадлежит ______ доля в общем имуществе — жилом доме (жилом помещении, квартире). Другим участником долевой собственности является ответчица — моя бывшая супруга (Свидетельство о праве собственности N ___________, выдано ____________________________________________).
Между мной и ответчицей постоянно возникают споры о порядке пользования и владения жилым домом (жилым помещением, квартирой). Реальной возможности совместного пользования жилым домом (жилым помещением, квартирой) нет. Я предложил выделить мою долю в общей долевой собственности на жилой дом (жилое помещение, квартиру) в натуре и передать мне в собственность ____________________________________________________
(определенная изолированная часть жилого дома (жилого помещения, квартиры) _____________________________________ и построек хозяйственного назначения, соответствующих доле истца)
Но получил отказ (ответа не получал), хотя такой выдел моей доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба дому. На выплату компенсации вместо выдела моей доли в натуре я не согласен по причине __________. Соглашение о выделе моей доли из общего имущества в натуре с ответчицей не достигнуто.
На основании изложенного и в соответствии со ст. 252 ГК РФ,
руководствуясь ст. ст. 23, 131, 132 ГПК РФ,

Судебная практика по жилищным спорам

Исковые требования Сахарова Игоря Викторовича к Сахаровой Алле Николаевне о выделе доли в натуре, об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка начисления и оплаты коммунальных платежей с обязанием выдачи отдельных платежных документов по оплате коммунальных платежей, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

В судебном заседании установлено, что предметом спора является отдельная трехкомнатная , расположенная по адресу: , , находящаяся в равнодолевой (по 1/3 доли за каждым) собственности: за Сахаровым И.В., (истцом), Сахаровой А.Н. (ответчиком) и общим несовершеннолетним сыном сторон — ФИО1 (том 2, л/ ).

Как написать исковое заявление о выделении доли

В иске истец описывает кажущийся ему оптимальным способ выдела доли – выделить конкретизированную комнату, часть земельного участка и т.п. В случае, если размер доли будет несоразмерным по отношению к иным участникам долевой собственности, оптимально предусмотреть денежную компенсацию соответствующему участнику или самому истцу.

Для того чтобы составить иск о выделе доли, необходимо обратиться к правоустанавливающим документам на собственность. Обычно в документах указывается, в каких долях и кому принадлежит имущество. Чтобы определить площадь каждой доли достаточно разделить общую площадь (квартиры, дома, земельного участка) на количество долей каждого собственника. До обращения в суд собственники должны попытаться договориться о выделении долей и только тогда, когда это не получилось, обращаться в суд. Поэтому к заявлению желательно приложить документы, которые бы подтверждали факт обращения к другим сособственникам.

Рекомендуем прочесть:  Закон о придомовой территории многоквартирного дома

Выдел доли в натуре в квартире

Ответ юриста на вопрос : выдел доли в натуре в квартире
при подаче исковых заявлений о разделе имущества, находящегося в общей собственности, а также при подаче исковых заявлений о выделе доли из указанного имущества, о признании права на долю в имуществе размер государственной пошлины исчисляется в следующем порядке:

Возможно ли выделить доли в натуре в квартире ЧЕРЕЗ СУД?Квартира 3-комнатная.Общ.площадь62кв.м,жилая 44кв.м.Собственники-разведенные супруги и старшая дочь.Младшая несовершеннолетняя дочь не является собственницей.В квартире определен через суд порядок пользования.Бывший муж имея 1/4 доли,что соответствует 11кв.м.,занимает изолированную комнату 12,5кв.м.Добровольно выделить в натуре долю не согласен.Мне хотелось бы выделить доли и продать остальные 2 комнаты.Иначе продать остальные 3/4 доли невозможно или очень дешево.Могу ли я претендовать на денежную компенсацию за лишние 1,5кв.м от бывшего мужа?

Иск о выделе доли в квартире в натуре

Перечень документов может отличаться в зависимости от конкретного случая. Государственная пошлина для данного рода исковых обращений не установлена. Размер может считаться как от процентного соотношения от стоимости имущества, так и иметь конкретное выражение в виде двухсот рублей.

Зачастую раздел имущества после смерти наследодателя связан с разнообразными проблемами и трудностями. Существенная трудность наблюдается при делении недвижимого имущества, поскольку на одно жилище претендует сразу несколько лиц. В данном случае речь идет про выделении доли. Вариантов решение данного вопроса два: через суд или добровольно.

Исковое заявление о выделе в натуре доли из общей долевой собственности и определение размера компенсационной выплаты

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Ответчик в указанной квартире не проживает, не имеет с истцом родственных отношений. Согласно имеющейся у ответчика ¼ доли от квартиры он может претендовать только на 11,725 м.кв. жилой площади при том, что самая маленькая жилая комната имеет площадь 13,9 м.кв. на 2,2 метра больше чем на которую ответчик может претендовать. Кроме этого данная комната является смежной с другой жилой комнатой. В квартире имеется одна не смежная комната площадью 16,7 м.кв., что на 4,975 м.кв. большей той площади, на которую ответчик имеет право претендовать.