Вопросы семьи и брака        18 мая 2018        188         0

Долевая собственность на квартиру права и обязанности

ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВАквартиры, жилого дома, земельного участка, здания, сооружения2019 год

Существенным условием договора купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование отчуждаемым жилым помещением.

Долевая собственность квартиры: оформление и образец договора

  1. Если гражданин получает наследство. При наличии нескольких наследников квартира и прочая недвижимость оформляется в долевой собственности.
  2. Когда единственный собственник жилья решает продать часть квартиры тому или иному лицу. Не самый распространенный вариант развития событий.
  3. Долевая собственность квартиры встречается при оформлении договора дарения. Он может быть составлен в пользу нескольких лиц. Тогда собственники будут владельцами в долевой собственности.
  4. Если имущество покупается несколькими людьми. Например, мужем и женой. В данной ситуации они вступают в долевую собственность. А вот если недвижимость будет приобретена только одним человеком, появится совместная форма владения.
  5. При наличии прописанных долей в брачном договоре в отношении приобретаемого супругами имущества. Муж и жена могут четко указать, сколько и кому будет принадлежать при покупке квартиры. Это правило распространяется не только на новое, но и на уже приобретенное жилье.
  6. Покупка недвижимости осуществлена с использованием материнского капитала. В данной ситуации наступает долевая собственность между родителями и детьми. Это довольно распространенная практика, которая используется в России в последнее время.
Рекомендуем прочесть:  На каком расстоянии от забора можно строить баню по закону

Права и обязанности участников долевой собственности (сдача квартиры в наем, вселение

За коммунальные услуги полностью платит собственник 0,75 доли и его сын, т. к. не хочет скандалов с сособственником, который считает, что раз он не пользуется этой квартирой, то и платить за нее не должен. Знаю, что есть право заключения отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги, но это не выход. Возможно ли включить сумму оплаты за коммунальные услуги неплатившего сособственника при покупке его доли другим собственником в стоимость доли, как это можно сделать? Как можно доказать и обязать неплатившего сособственника возместить эту сумму добровольно или в судебном порядке?

Правовой статус долевых собственников: перечень прав и обязанностей

Множество правовых вопросов возникает при оформлении и реализации прав на долевую собственность на дом и землю. Ввиду того, что объект оформлен сразу на несколько владельцев, сложности возникают относительно согласования тех или иных действий с недвижимым имуществом: продажам, покупка, кадастровые работы, межевание и т.п.

Долевая собственность в квартире: что изменилось в законодательстве

Возникает такой вид собственности ввиду различных оснований: официальная регистрация брака; приватизация квартиры, где проживает несколько человек; создание фермерского хозяйства, где есть несколько владельцев и т.д. — иными словами, когда два человека или несколько получают во владение собственность, которую невозможно разделить на несколько частей либо в силу закона, либо без изменения его назначения.

Долевая собственность: каковы права и обязанности собственников

Сегодня существует множество примеров, когда квартира или другой вид жилья находится во владении у нескольких лиц. При этом каждый участник обладает своими правами и обязательствами. Знать их и неукоснительно выполнять обязана каждая из сторон. Только так удастся избежать спорных ситуаций при продаже своей имущественной доли.

Рекомендуем прочесть:  Оплачивается ли больничный лист бабушке по уходу за ребенком

Особенности долевой собственность на квартиру

  1. Если размеры долей не были определены, они, по умолчанию, будут считаться равными.
  2. Продавать, дарить или передавать по наследству свою долю в имуществе гражданин может только после того, как получит разрешение остальных владельцев.
  3. Если получение доли не возможно, но человек имеет на нее право – ему полагается денежная компенсация.
  4. Если в результате эксплуатации имущества – квартиры, земельного участка, были получены какие – либо деньги, урожай, они должны быть поделены между всеми собственниками.

Каковы права и обязанности собственников квартиры в долевой собственности

Если ущемляются права любого из собственников, он может обратиться в суд, который поможет разрешить ситуацию. При этом его законное право требовать часть имущества, равного его доли, предоставить в собственность для распоряжения и эксплуатации. В отсутствие такой возможности он может затребовать денежную выплату от остальных владельцев общего имущества в размере, пропорциональной стоимости его доли.

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

В первом случае данная услуга является возмездной, также необходимо будет оплатить в нотариальной конторе оформление доверенности на имя юриста строительной компании. Вполне возможно, что процедура регистрации займет намного больше времени, чем при самостоятельном обращении в регистрационную службу.

Продажа квартиры, находящейся в общей долевой собственности

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).