Вопросы семьи и брака        17 мая 2018        126         0

Документы для реализации материнского капитала на ипотеку

Документы, необходимые для погашения ипотеки с материнским капиталом

Большинство семей, имеющих право на получение материнского капитала, стремятся с выгодой использовать полученные от государства средства. Одно из направлений реализации МК — улучшение жилищных условий, в том числе оформление и погашение ипотеки. Поговорим с вами о том, какие же документы вам для этого понадобятся.

Можно ли оформить договор купли-продажи квартиры, купленной за материнский капитал

Для реализации сумм материнского капитала на улучшение жилищных условий предлагается обратиться в банк или Пенсионный фонд России. Средства не выдаются на руки родителям, оплата проводится в обоих случаях только безналичным способом, на основании реализации жилищного сертификата.

Необходимые документы для погашения ипотеки материнским капиталом

  • Ф.И.О. заявителя, его статус и дата рождения;
  • номер сертификата и кем он выдан;
  • паспорт гражданина РФ;
  • адрес регистрации заявителя;
  • дата рождения ребёнка;
  • сумма средств материнского капитала, которую необходимо перечислить на погашение долга по договору ипотеки;
  • распоряжались ли ранее материнским капиталом;
  • был ли заявитель лишён ранее родительских прав;
  • перечень прилагаемых документов;
  • дата подачи заявления;
  • подпись заявителя.

Направление маткапитала на гашение ипотеки остается самым распространенным способом расходования средств

  • Выносит положительное решение. В этом случае в течение 30 календарных дней с момента удовлетворения заявления денежные средства в указанной заявителем сумме будут перечислены в счет погашения обязательств по ипотеке;
  • Отказ. В этом случае владелец сертификата может попробовать оспорить решение уполномоченного лица ПФР в суде, перед этим обязательно проанализировав указанную в ответе на заявление причину отказа.
Рекомендуем прочесть:  Со скольки лет можно ездить без детского сиденья

Погашение ипотеки материнским капиталом: документы и описание процедуры

Получить сертификат можно в отделении Пенсионного фонда России по письменному заявлению родителя. К документу нужно приложить копию паспорта заявителя, свидетельства о рождении (усыновлении) всех детей. Пенсионный фонд может затребовать дополнительные документы, в частности, если заявителем выступает одинокий отец. В течение месяца ПРФ рассматривает документы и принимает решение о выдаче сертификата. Уведомление направляется заявителю в течение 5 дней. В случае положительного решения в документе будет указано где и когда можно будет получить сертификат.

Как осуществить погашение ипотеки материнским капиталом

  1. Оплата первоначального взноса по ипотечному кредиту (Подробнее см. Ипотека под материнский капитал: каковы условия первоначального взноса? ). Такой вид услуг оказывается не всеми кредитными организациями. Изначально банки неохотно шли на прием материнского капитала в качестве первого взноса, так как считалось, что такие заемщики неплатежеспособны, либо ненадежны. Но теперь крупнейшие финансовые учреждения идут на уступки потенциальным заемщикам. Однако следует сказать, что условия по таким ипотечным займам не слишком выгодны для самих заемщиков. Обычно к ним применяются более высокие процентные ставки при сравнительно небольшом максимальном сроке займа;
  2. Оплата основной суммы долга (стоимость фактически полученных средств). Этот вариант применяется наиболее часто и, надо сказать, выгоден для заемщика ввиду того, что, в результате снижается сумма основного долга, а, следовательно, процент будет начисляться на оставшуюся его часть, что снизит общий размер переплаты;
  3. Оплата процентов по кредиту. На практике эта схема встречается нечасто и выгодна в большей части банку, так как последний гарантировано получает часть причитающегося ему процента. Хотя, некоторый плюс есть и для заемщика, но только в том случае, если он не планирует досрочного погашения кредита. В этом случае останется гасить только сумму основного долга и, следовательно, снизится ежемесячный платеж. Хотя, можно вносить и большую сумму, тем самым сократив сроки погашения.
Рекомендуем прочесть:  В чем разница между инвентаризационной и кадастровой стоимостью

Документы для реализации материнского капитала

Вне зависимости от способа расходования субсидии обладатель сертификата на МК или его доверенное лицо предоставляет в ПФР : сертификат (никаких копий — только подлинник), свой паспорт или иной документ, способный его заменить и номер лицевого счета в ПФР. Это обязательные документы, без которых ПФР просто не примет от вас заявление для реализации материнского капитала.

Как направить материнский (семейный) капитал на улучшение жилищных условий

  • копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект ИЖС, возникшего не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект ИЖС – независимо от даты возникновения указанного права на объект ИЖС, подвергшийся реконструкции;
  • документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов;
  • документ, подтверждающий проведение основных работ по реконструкции объекта ИЖС, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения. Эта норма устанавливается в соответствии с жилищным законодательством РФ. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство.

Покупатели с материнским капиталом — какие документы нужны от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

При подписании предварительного договора купли-продажи, покупатели должны передать продавцам некую сумму в качестве задатка или аванса. Об этом обязательно нужно указать в предварительном договоре. Продавцам нужно написать от руки расписку в получении этой суммы, затем расписку покупатель передаст Пенсионному Фонду. Образец расписки пускай спросят покупатели у Пенсионного Фонда.

Договор ипотеки с материнским капиталом

После получения от Пенсионного фонда согласия, держателю сертификата нужно направить в банк заявление, в котором необходимо согласовать условия погашения материнским капиталом ипотеки. Существует два варианта для того, чтобы провести зачет поступивших средств: