Вопросы семьи и брака        04 июня 2018        140         0

Документы для оформления дарственная на квартиру

Перечень документов для оформления дарственной на квартиру в 2019 году

  • персональные данные дарителя (Ф. И. О., данные паспорта, регистрация);
  • личные данные одаряемого (Ф. И. О., данные паспорта, регистрация);
  • суть договора;
  • объект договора, его точное определение (например, трехкомнатная квартира);
  • описание объекта дарения (местонахождение, этажность, количество комнат, общая площадь и пр.);
  • документы на квартиру (удостоверяющие право владения дарителем объектом одаривания);
  • подписи сторон.

Документы для оформления дарственная на квартиру

  1. документ, подтверждающий право собственности на квартиру, которая передается в дар:
    квитанцию об оплате пошлины на регистрацию прав собственности на квартиру;
    заявление от дарителя, что регистрируется переход прав собственности на квартиру;
    заявление одариваемого, что зарегистрированы права собственности.
  2. документы, которые удостоверяют личность обеих сторон договора;
  3. договор дарения квартиры:
    если дарение оформлено в простой письменной форме, то необходимы подлинники, в количестве, соответствующем количеству сторон договора;
    если дарение оформлено нотариусом, то необходимы подлинники, в количестве, соответствующем количеству сторон договора плюс одна копия;
  4. кадастровый паспорт недвижимости, на которую оформляется договор дарения (документ выдается в БТИ);
  5. если квартира находится в совместной собственности, нотариально заверенное согласие супруга (супруги);
  6. справка из бюро технической инвентаризации, в которой указана инвентаризационная оценка квартиры, которая передается собственность;
  7. справка, указывающая состав лиц, которые зарегистрированы в квартире, которая является объектом дарения;
  8. если одна из сторон не достигла совершеннолетия либо недееспособна, необходимо получить согласие опекуна либо попечителя;
  9. если договор дарения оформляется по доверенности, необходимо предоставить договор о доверительном оформлении дарственной.

Необходимый перечень документов для оформления дарственной на квартиру

  • Нотариальное удостоверение дарителя, что у него не было зарегистрированного брака, когда он приобретал объект недвижимости.
  • Согласие передачи имущества в дар от представителей органов опеки и попечительства — когда даритель планирует оформление сделки дарения, а в квартире на этот момент прописан или проживает несовершеннолетний.
  • Разрешение родителей, опекунов (попечителей) на проведение сделки дарения — если хоть один участник сделки еще не достиг 18-летнего возраста или недееспособен.
  • Доверенность о полномочиях поверенного для оформления дарственной — когда оформлением договора выступает лицо по доверенности.
  • Документ, где отражено, что участники сделки дарения являются близкими родственниками.
  • Декларация — по результатам составления дарственной подлежит обложению НДФЛ, в налоговую инспекцию необходимо сдать декларацию 3-НДФЛ. Где одариваемый подтверждает получение дохода и обязан оплатить налог.

    Дарственная на квартиру: правильное оформление

    Обязательно необходим договор дарения жилого помещения. Здесь необходимо помнить следующее: если дарственная на квартиру оформлена в простой письменной форме, необходимы подлинники по числу сторон договора. Также необходим еще один подлинник, который станет одним из правоустанавливающих документов в деле.

    Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)

    При выборе варианта, как оформить дарственную на квартиру – самостоятельно или с помощью нотариуса/юриста, изучите все за и против. Если есть возможность сэкономить денежные средства и обойтись своими силами, воспользуйтесь этим, следуя нашим рекомендациям.

    Рекомендуем прочесть:  Стоимость техпаспорта на квартиру в бти стоимость

    Документы для оформления дарственная на квартиру

    Дарственная или, иначе, договор дарения, оформляется в том случае, когда первая сторона сделки (Даритель) безвозмездно передает принадлежащее ей (ему) имущество в собственность второй стороны (Одаряемого). В качестве дара может выступать движимое и недвижимое имущество. Чаще всего дарственные оформляют на квартиры и дома.

    Какие документы нужны для дарственной на квартиру

    • 1% от стоимости квартиры, если ее цена меньше 1 млн. рублей. Сумма не может быть меньше 300 рублей.
    • 0,75 % от суммы больше миллиона плюс 10 тыс. рублей, если цена квартиры больше 1 млн. и меньше 10 млн. рублей.
    • 0,5 % от суммы свыше 10 миллионов плюс 77,5 тыс. рублей, если цена квартиры больше 10 млн. рублей.

    Документы для оформления дарственной (втч на квартиру и дом)

    Имущество, которое может быть передано Одаряемому лично, не имеет идентификационных и регистрационных номеров (например, драгоценности), может отчуждаться без составления договора. Вещи стоимостью свыше трех тысяч рублей передаются после подписания письменного документа о дарении.

    Дарственная на квартиру

    1. Свидетельство о госрегистрации прав на даримое недвижимое имущество. На этом этапе понадобятся определенные документы:
    • за регистрацию прав собственности — квитанция об оплаченной госпошлине;
    • заявление от дарителя — для совершения государственным органом регистрации перехода прав;
    • заявление от одариваемого – для совершения государственным органом регистрации прав.
    • право собственности на предмет дара зарегистрировано в ЕГРП (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) — исключительно подлинник документы;
    • право на предмет дара в ЕГРП не зарегистрировано — предоставляются подлинник документа и копия документа.
    • недееспособен;
    • не достиг совершеннолетия (восемнадцатилетнего возраста).
    • Документы (обычно паспорта), удостоверяющие личность каждой из сторон сделки;
    • Непосредственно договор дарения. Для договора дарения список документов не очень велик. Если дарственная оформлялась в простой письменной форме (как написать дарственную на квартиру – вы можете узнать у юриста или нотариуса), потребуются подлинники по числу сторон сделки, плюс подлинник, который в дальнейшем будет одним из числа правоустанавливающих документов. При оформлении договора о дарении с помощью нотариуса, потребуются подлинники документа по числу сторон сделки и одна копия. Цена оформления договора дарения находится в разумных пределах, чтобы каждый гражданин мог его в случае такой необходимости оформить. Стоимость процедуры оформления договора дарения включает оплату госпошлины за нотариальные действия, размер пошлины зависит от стоимости недвижимости; оплата госпошлины за проведение процедуры госрегистрации договора и прав на предмет дара — 1000 рублей. Стоимость оформления договора включает и оплату работы непосредственно самого нотариуса.
    • Кадастровый паспорт предмета дара (квартиры или дома), выписка из госкадастра недвижимости, получается в БТИ.
    • Нотариально удостоверенное согласие родственника, супруга дарителя, в случае, когда предмет оформляемого договора дарения является совместной собственностью нескольких лиц.
    • Документ, который подтвердит право дарителя на передаваемый в дар объект недвижимости, заверенный должностным лицом, являющимся ответственным за осуществление регистрации граждан по месту жительства.
    1. Справка из БТИ, содержащая сведения об инвентаризационной оценке жилого помещения, являющего предметом дара в соответствии с договором дарения.
    2. Справка о составе лиц, зарегистрированных в передаваемом в дар жилом помещении, которые зарегистрированы в нем на момент оформления договора о дарении (такая справка необходима, когда оформляется дарственная на долю в квартире).
    3. Разрешение, согласие опекуна/попечителя дарителя или одаряемого, если даритель или одаряемый несовершеннолетние.
    1. Договор об оформлении дарственной в доверительном порядке, если заниматься оформлением договора дарения будет уполномоченный по доверенности. Нотариус в таком случае может и зарегистрировать договор дарения.
    Рекомендуем прочесть:  Как оформить покупку доли в квартире

    Документы для дарения квартиры, какие нужны в 2019 году

    Если вы хотите передать кому-то в дар принадлежащую вам квартиру, или кто-то из близких планирует подарить жилую недвижимость вам, соберите документы для дарения квартиры. Какие нужны в 2019 году? Ниже перечислен «необходимый минимум», но помните, что в зависимости от ситуации могут потребоваться и другие документы для дарения.

    Дарственная на квартиру, нюансы оформления

    Вначале необходимо составить договор дарения жилого помещения в простой письменной форме. Будет не лишим заверить его у нотариуса. Это обезопасит вас от ситуации утери документа, так как вы всегда сможете получить его копию. Сам по себе составленный договор еще не даёт одаряемому права собственности. Необходимо пройти государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по вашему городу.

    Как правильно оформить дарственную

    Если один из участников сделки является несовершеннолетним или недееспособным, потребуется согласие опекуна или попечителя. Понадобится и разрешение органов опеки. В случае оформления дарственной на долю квартиры, находящейся в общей собственности, необходимо нотариальное согласие всех сторон. Оформляя дарственную на недвижимость, приобретенную в браке, понадобится нотариально заверенное согласие другого супруга.
    Дарственную практически нельзя оспорить. Это можно сделать только в суде и в случаях, оговоренных в законодательстве. Например, если будет доказан факт мошенничества или действия одаряемого приведут к ухудшению здоровья или даже смерти дарителя, и в некоторых других случаях.

    Какие документы нужны для оформления дарственной на недвижимость

    Но передача жилой площади по договору дарения такая же сложная юридическая процедура, как и многие другие, куда вовлекается два и более физических лиц – непонятные термины и процедуры вполне могу оказаться дебрями, которые станут на Вашем пути к обладанию заветными квадратными метрами.

    Какие документы нужны для дарственной

    Чаще всего предметом дарения становится квартира, дом, автомобиль, гараж или земельный участок. Подарить по дарственной можно также семейные и другие ценности, права и разного рода объекты собственности. Стоит знать, что дарение не предусматривает никаких обязательств со стороны одариваемого, по договору дарения объект переходит к одариваемому лицу безвозмездно. Не стоит оформлять дарственную, если есть словесная договорённость о дальнейших обязательствах правонаступника, так как он вправе не выполнять их. Глава 32 Гражданского Кодекса РФ регулирует правоотношения, которые возникают в процессе дарения, а сам Договор дарения считается односторонней сделкой.

    Оформление дарственной на квартиру

    1. договор дарения в 3-х экземплярах;
    2. заявление о государственной регистрации;
    3. свидетельство о праве собственности на квартиру;
    4. правоустанавливающий документ на недвижимость;
    5. кадастровый паспорт, экспликацию, поэтажный план;
    6. выписку из домовой книги (срок давности не больше 1 месяца);
    7. согласие супруга на сделку (нотариально удостоверенное) или документ, подтверждающий, что квартира не является совместной собственностью;
    8. разрешение законных представителей подростка в возрасте от 14 до 18 лет, если отчуждение происходит несовершеннолетним;
    9. разрешение органа опеки и попечительства, если даритель – несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет или лицо, признанное ограничено дееспособным;
    10. согласие органа опеки и попечительства, если в квартире проживают несовершеннолетние лица;
    11. согласие залогодержателя на распоряжение квартирой, если она в ипотеке;
    12. согласие получателя ренты, если квартира передана для пожизненного содержания с иждивением;
    13. копии паспортов дарителя и одаряемого;
    14. доверенность на представителя (нотариально заверенная), если документы подает уполномоченное стороной договора лицо;
    15. квитанции об оплате госпошлины (1000 руб. для каждой из сторон за регистрацию договора дарения, 2000 руб. за регистрацию перехода права собственности).