Вопросы семьи и брака        18 мая 2018        163         0

Документы дарение квартиры между близкими родственниками

Дарение недвижимости родственнику и сбор необходимых документов

  1. Удостоверяющие личность документы, причем с каждой стороны.
  2. Документ, свидетельствующий о регистрации права собственности на передаваемое в дар жилье: квитанция об оплате государственной пошлины на право собственности, заявление дарителя о передаче прав на недвижимость, заявление одаряемого о регистрации прав приобретенное жилье.
  3. Договор дарения дома или квартиры. Если договор заключается при участии нотариуса, нужно будет предоставить оригиналы по количеству участников дарения и одну копию. При оформлении договора в простом письменном виде придется предоставить оригиналы документа опять же по количеству участников и правоустанавливающий подлинник.
  4. Кадастровый паспорт жилья, полученный в БТИ.
  5. Нотариально заверенное согласие близких дарителя, если квартира является совместной собственностью.
  6. Документы, свидетельствующие о праве собственности дарителя на даруемую недвижимость.
  7. Справка из БТИ с инвентарной оценкой квартиры.
  8. В случае несовершеннолетия или недееспособности одаряемого необходимо согласие опекуна/попечителя.

Особенности оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками (образец 2019 года)

Почему договор дарения квартиры родственнику считается одним из оптимальных способов передачи недвижимости? Безусловно, существуют другие формы передачи такого имущества, например, договор наследования, но многие предпочитаю именно договора дарения квартиры в виду некоторых причин:

Рекомендуем прочесть:  Кадастровая стоимость росреестр бесплатно

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику

Руководством к расчету налога служит Письмо Минфина №03-04-05/21903 от 08.05.2014 г., согласно которому цена квартиры и ее доли принимается равной кадастровой оценке. Закон допускает принимать расчетную стоимость для уплаты налога на 30% меньше, чем кадастровую, но не тогда когда по договору цена доли указана 1 млн. руб. или менее (кадастровая оценка равна 1428571 руб. или менее). Данное правило вступило в силу с 01.01.2016 г.

Документы, которые потребуются для оформления дарения квартиры родственнику в 2019 – 2019 году

  1. Обратиться за получением услуги в ближайший офис Росреестра, кадастровую палату или многофункциональный центр (МФЦ).
  2. Все собранные документы надлежащим образом выслать в единый адрес приема корреспонденции почтовым отправлением.
  3. Заказать выездное обслуживание специалистом на дому (услуга платная и её величина зависит от региона нахождения).

Дарственная на квартиру между близкими родственниками: особенности оформления договора дарения

Как и всякая операция с ценным имуществом, дарение предполагает оплату каждого этапа. Но, НДФЛ при передачи квартиры близкому родственнику не взимается. Это правило действует недавно, но позволило значительно упростить переоформление недвижимости внутри семьи.

Как выглядит образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2019 году

  1. Дату и место подготовки документа.
  2. ФИО, данные о месте и времени рождения, сведения из удостоверения личности, адрес одаряемого и дарителя.
  3. Наименование объекта, который будет передан в дар. Прописывают площадь, адрес дома, количество комнат.
  4. Описание помещения.
  5. Ситуации, когда возможна отмена соглашения.
  6. Показатели инвентаризационной стоимости доли квартиры.
  7. Сведения о гражданах, что зарегистрированы в помещении.
  8. Время передачи прав собственности на долю и порядок, которого будут придерживаться стороны.
  9. Сведения о гражданах, что зарегистрированы в помещении (описываются и родственные связи).
  10. Обязательства и ответственность в случае нарушения условий.
  11. Правила, которых будут придерживаться при необходимости внести изменения.
  12. Кто несет затраты при оформлении документа.
  13. Ссылки на законодательные акты.
  14. Дата, когда соглашение составлено, подписи каждой стороны.
Рекомендуем прочесть:  Договор найма жилого помещения регистрация в росреестре

Перечень документов для оформления дарения квартиры близкому родственнику

Но не стоит доверять интернет — ресурсам. Они могут долго не обновляться или содержать не полный список для конкретно вашей ситуации. Вам необходимо самостоятельно явиться в выбранный орган и объяснив свою ситуацию – получить полный список рекомендаций по сбору документов.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2019-2019 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор

  1. Подаренное имущество не будет общей собственностью супругов, даже если недвижимость была передана в период брака. Однако, при совершении каких бы то ни было действий с недвижимостью в дальнейшем, разрешение на сделку от супруга будет обязательным.
  2. Возможно, оформление договора дарения между близкими родственниками с сохранением прав пользования жилплощадью. Это особенно важно для пожилых людей, так как обеспечивает им гарантийное проживание в подаренной квартире до самой смерти.
  3. Оформление сделки может осуществляться доверенными лицами при наличии нотариально заверенной доверенности.
  4. В некоторых случаях одариваемый может отказаться от подарка, в этих случаях в договоре должны быть оговорены условия этого шага.

Дарение квартиры

Гражданское законодательство нашей страны предусматривает обязательное заверение договора у нотариуса только в случае прямого указания на то в законе. В положениях ГК РФ о дарении не содержится такого указания. Это означает, что указанную сделку не обязательно заверять у нотариуса и можно сэкономить свои денежные средства. Однако согласно ст. 163 ГК РФ необходимость нотариального удостоверения сделки можно указать в самом договоре.