Вопросы семьи и брака        04 июня 2018        170         0

Договор образец на аренду дома

Образец договора аренды дома

4.4. Все расчеты между Сторонами по настоящему договору производятся в рублевом эквиваленте указанных сумм по курсу ЦБ РФ на день оплаты и подтверждаются документально.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
5.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее
исполнение своих обязательств по настоящему Договору.
5.2. В случае нарушения одной из сторон своих обязательств по настоящему Договору противная
сторона имеет право потребовать выплаты ей первой стороной компенсации (неустойки).
6. ПРОДЛЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.
6.1 Настоящий Договор может быть продлен по договоренности сторон, с указанием нового срока
его действия и дополнений.
6.2 Договор, может быть, расторгнут ранее срока его окончания при невыполнении одной из сторон
принятых на себя обязательств. В этом случае противная сторона сообщает виновной о своем
намерении расторгнуть Договор, а виновная сторона обязуется оказать содействие в
расторжении Договора в течение пятидневного срока.
6.3 В случае досрочного расторжения Договора Арендодатель возвращает Арендатору,
выполнившему свои обязательства, остаток арендной платы за период, оплаченный, но не
использованный Арендатором.
6.4 Договор не подлежит расторжению при соблюдении вышеперечисленных пунктов. В
противном случае виновная сторона обязуется выплатить другой стороне штраф в размере
месячной оплаты за аренду.
6.5 Договор считается расторгнутым (утратившим силу) после передачи Арендатором Дома и
имущества Арендодателю и окончательных взаиморасчетов и взаимоудовлетворения сторон по
всем взаимным обязательствам и претензиям.
6.6 В случае расторжения договора по инициативе Арендатора, комиссионные не возвращаются,
по инициативе Арендодателя — Арендатору предоставляются другие варианты для аренды
6.7 Стороны не несут ответственность, предусмотренную Договором и законом, если
невозможность выполнения ими своих обязательств наступила по причине форс-мажорных
обстоятельств, или постановлений правительства и решений административных органов.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.
7.1. Споры по настоящему Договору рассматриваются в установленном законом порядке.
7.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются
действующим законодательством.
7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, оба
имеют одинаковую силу.
АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН.

Как правильно снять жилье и учесть все нюансы при оформлении договора аренды дома

Сделки по съему жилья могут быть в письменной или в устной форме, но стоит учитывать, что договор аренды — основная страховка от мошенников как со стороны арендодателя, так и со стороны съемщика. Юридические лица не имеют права заключать договора аренда в устной форме. Жилье, предоставленное в аренду более чем на год, должно быть обязательно юридически оформлено. Перед непосредственным оформлением документов необходимо детально осмотреть жилую площадь в следующем порядке:

Договор аренды жилого дома

4.3 К моменту действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Все расчеты по настоящему Договору производятся в рублях по курсу ММВБ на день расчета.

Договор посуточной аренды дома: образец скачать

  • Арендатору нужно тщательно проверить документы на жилье, которое он собирается снять (наличие договора купли-продажи или свидетельства на право собственности, договора приватизации или свидетельства о праве на наследство);
  • Личность владельца дома также требует тщательной проверки по документам. Особенно стоит обратить внимание, если владельцев квартиры несколько;
  • В случае, когда дом в аренду сдает юридическое лицо, необходимо проверить учредительные документы, документы, подтверждающие полномочия лиц, визирующих договор аренды, изучить отзывы об организации или о частном предпринимателе;
  • Установление арендного платежа фиксированного размера, который может корректироваться только при наступлении определенных обстоятельств. В договоре должен быть отражен размер фиксированной арендной платы, показатель которой может меняться только в случае определенных ситуаций, независящих от участников сделки (например, повышения стоимости коммунальных благ, показателей инфляции);
  • Необходимо составить акт приема-передачи имущества, передаваемого в аренду, в котором отразить состояние квартиры на момент аренды, наличие в ней бытовой техники, мебели и иных предметов интерьера. В акте следует описать повреждения целостности или иные недостатки жилья;
  • Будет нелишним приложить к договору расписку о получении наличных денег, в которой следует указать паспортные данные, дату расчета с владельцем и сумму денежных средств;
  • Отдельными пунктами прописывают правила посещения жилья арендодателем, дату передачи ключей и прочие тонкости взаимоотношений между сторонами.
Рекомендуем прочесть:  По инн узнать номер снилс через интернет по

Нюансы договора аренды дачного участка с домом (образец)

Можно заключить договор аренды дома и земельного участка с правом последующего выкупа. Этот момент стороны могут обговорить заранее и прописать в основном документе либо впоследствии урегулировать вопрос с помощью заключения дополнительного соглашения Документы составляются с учетом требований законодательства, предъявляемых к договору купли-продажи (гл. 30 ГК РФ).

Договор аренды дома

В то же время по договору аренды дома могут быть переданы в аренду и земельный участок, прилегающий к жилому дому. В данном случае арендная плата за пользование земельным участком может быть включена в сумму арендной платы за пользование жильем. В течение всего срока действия договора аренды дома, размер арендной платы может быть неоднократно изменен в случае, если на это согласны обе стороны. Изменение же арендной платы по требованию только одной стороны может производиться не чаще одного раза в год, если иное не будет предусмотрено в соглашении (п.3 ст.614 ГК РФ). Если арендатор против такого изменения, вопрос разрешается в судебном порядке.

Договор аренды дома

При заключении и подписании бланка договора аренды дома, необходимо проверить документы владельца, подтверждающие его право собственности и, лишь затем – подписать соглашение (обычно арендодатель предоставляет арендатору свидетельство о праве собственности (или выписку из ЕГРН – для объектов, право собственности на которые зарегистрировано с 01 января 2019 г.), договор купли-продажи, дарения или приватизации).

Договор аренды комнаты (квартиры, дома) – образец договора

Договор найма заключается, если в аренду сдается дом, часть дома, квартира или комната. Они сдаются лицу физическому в качестве недвижимого объекта для проживания. В соответствии с этим документом оговоренное в бланке помещение сдается на определенный срок: от 1 года (краткосрочный вариант) и, например, до 5 лет (долгосрочный вариант).

Договор аренды жилого помещения

Но условие о такой обязанности Арендатора имеет значение лишь в том случае, если договор аренды был заключен на срок не свыше 1 года. В противном случае, если договор заключен на срок свыше 1 года, независимо от того, предусмотрено такое условие в договоре аренды или нет, Арендатор приобретает право требовать возобновления договора аренды по истечении его срока.

Договор аренды дачного участка с жилым домом (образец)

Поэтому, решив снять дачу, необходимо выяснить, какой статус имеет этот объект. В рамках дачной амнистии многие дачные дома были переквалифицированы в жилые. Если этого еще не произошло, то можно воспользоваться отсылкой ст. 673 ГК РФ к жилищному законодательству, в рамках которого определяется, является ли помещение жилым.

Рекомендуем прочесть:  Акт приема передачи квартиры застройщиком образец

Договораренды дома с земельным участком

3.1. Арендодатель обязан:
3.1.1. Передать Арендатору в аренду жилой дом, указанный в п.п. 1.4. настоящего Договора в состоянии отвечающим санитарным, противопожарным, техническим условиям и пригодным для проживания.
3.1.2. Предоставить или обеспечить средствами третьих лиц предоставление коммунальных услуг на договорной основе.
3.1.3. Письменно уведомить Арендатора обо всех скрытых недостатках передаваемого в аренду дома.
3.1.4. Не менее чем за один месяц уведомить Арендатора о необходимости освобождения арендованного по Договору дома.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Использовать жилой дом на все время действия Договора аренды исключительно для проживания.
3.2.2. Своевременно и в полном объеме выплачивать Арендодателю арендную плату по Договору в размерах и порядке, предусмотренных графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.
3.2.3. Не осуществлять перепланировку, переоборудование, внесение неотделимых улучшений в арендуемый дом без письменного разрешения Арендодателя.
3.2.4. Содержать принятый в аренду жилой дом и земельный участок в надлежащем санитарно-техническом и противопожарном состоянии.
3.2.5. Своевременно производить за свой счет необходимый текущий ремонт арендуемого дома, а также инженерных сетей и сантехнического оборудования, вышедших из строя по вине Арендатора.
3.2.6. Незамедлительно извещать Арендодателя о событии, нанесшем или грозящим нанести ущерб дому или имуществу Арендодателя.
3.2.7. Не менее чем за один месяц письменно уведомить Арендодателя о необходимости освобождении арендованного по Договору жилого дома.
3.2.8. Арендатор не имеет права сдавать арендуемый дом в субаренду.
3.3. Арендодатель вправе:
3.3.1. Периодического осмотра жилого дома (время осмотра устанавливается по предварительной договорённости сторон), но не более одного раза в месяц, а так, же находиться в доме без согласования с Арендатором для устранения аварий, возникших при отсутствии Арендатора.
3.4. Арендатор вправе:
3.4.1. При обнаружении недостатков препятствующих полному или частичному использованию жилого дома потребовать от Арендодателя по своему усмотрению:
— безвозмездно устранить недостатки;
— соразмерно уменьшить размер арендной платы;
— возместить расходы на устранение выполненных своими силами недостатков;
— досрочно расторгнуть договор.

Договор аренды дома с земельным участком

Каждая из двух сторон обязательно должна подписать договор аренды дома с частным участком. При этом предполагается возможность использования специальных приложений, в том числе официального списка имущества, который является неуместным в тексте договора и представляет собой приложение.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Примерный образец договора можно найти на просторах интернета, однако рисковать и брать за основу такой договор не стоит, лучше обратиться к квалифицированному юристу, он поможет вам правильно составить договор с учетом вашей конкретной ситуации.

Договор аренды здания

В случае, если указанные споры и разногласия не могут быть решены путем переговоров или в досудебном порядке, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством в арбитражном суде (указать название и место нахождения арбитражного суда).

Договор найма жилого дома

Согласно действующему законодательству договор на аренду жилого частного дома заключается между его собственником и арендатором, если последний — лицо юридическое. С физическим лицом заключается уже договор найма. Однако и в том, и в другом случае дом может быть использован исключительно для проживания и ни в каких иных целях более. В таких помещениях запрещены коммерческая, предпринимательская, промышленная и прочая деятельность.