Трудовые договора        25 июля 2018        157         0

Стоит ли покупать квартиру на 5 этаже пятиэтажного дома

Стоит ли покупать квартиру на 5 этаже пятиэтажного дома

У всех знакомых, живущих под крышей во время дождей дождь в квартире, мы снимали квартиру на 10м этаже в 10мдоме, вода к нам доходила тоооненькой струйкой, напора нет, потолок оранжевый весь в разводах был и холодно.
Я буду жить на последнем этаже если только мне эту квартиру подарят, сама не куплю.

Росреестр под хорошую мзду уже обнулил стоимость земли под сносимыми в Москве домами. Что земля под домом останется ( станет) в собственности переселенных жильцов, в законе о реновации, прошедшем Думу, ничего не сказано. Чиновники между собой договорились передать земли ( пятна , площадки) себе самим, чтобы затем своим людям (семьям) отдать в лизинг землю под реновационными домами , а лизингополучатели ( те же самые чиновники ) будут устанавливать взвинченную плату за коммунальные платежи и завышенную плату налога на имущества бывшим владельцам 5этажек . Точно, правнуки чиновников скажут за московские земли в собственности спасибо пра….. Так кто же собственник земель на площадках программы реновации ? Была кадастровая стоимость земли в Москве около 20тр за 1 кв.м. А после строительства реновационных домов на сколько взлетят цены на землю под ними с подачи московских землевладельцев ( членов семей чиновников) ? Нет и не было согласия . Пожилые люди и молодежь не хотели после оформления земельного участка под домом ТСЖ платить земельный налог . А молодежь даже не помнит, что раньше при сносе давали за 1 квартиру несколько квартир, если в 1 квартире ранее проживало несколько поколений одной семьи.

Выгодно ли покупать квартиру на последних этажах? Плюсы и минусы

Если собираетесь покупать квартиру, то лучше немного доплатить и купить средний этаж. Потому как квартира это не вещь, которую по носил и выбросил. В ней потом жить и возможно всю жизнь. Ремонт можно сделать, окна поменять, а вот этаж не поменяешь. Как был крайний, так и останется. Крайний этаж потом и продать сложнее чем средний.

Выгода одна — это то что квартиры более дешёвые, чем на средних этажах. Ну может ещё немного по спокойнее, так как меньше проходимость. Это все. В остальном только минусы. Я считаю так, потому что живу на 5 этаже 5тиэтажного дома. Раньше жила на 3 и есть с чем сравнить. У меня двое детей и младшему 1,5 года. Спускаться и подниматься с ним это что-то, а если ещё и сумки. Это стаешь Гераклом, после этого. Соседей все рано слышно. Ну разве что сверху не топают. Так если на улице сильный ветер, дома в вентиляцию такое завывание. Конечно если дом с лифтом, то конечно проще, если лифт работает. А если нет!?

Список плюсов и минусов квартиры на последнем этаже

Конечно, это утрированное сравнение, но впечатления от этого явного минуса у жителей квартир на последних этажах довольно яркие, иногда сравнимые с прохождением последнего круга ада:) К счастью проблемы с жарой «лечатся» установкой кондиционера, иногда даже двух.

Рекомендуем прочесть:  Какие для приватизации жилья нужны документы для

Конечно, самим не обязательно перестилать крышу заново, но остальные участники ТСЖ могут вяло поддерживать вашу позицию и тогда «врагами» могут стать не соседи снизу, а участники собрания ТСЖ, которые проголосовали за покраску подъезда, в то время, когда у вас заливает крышу, но это человеческий фактор.

Пятый этаж в пятиэтажном доме

Живу в 5-ти этажке на 5 этаже. нет лифта, мусоропровода, из за его отсутствия в подъезде чисто, нет крыс и тараканов. над головой никто не топает, соседи хорошие, крыша не течет, а то что лифта нет я рада, так как на работе сижу 8 часов, а ежедневно поднимаясь даже похудела, и ходить по лестницам мне нравится -))) Иногда слышу воркование голубей, но это бывает редко, а так все устраивает, мне нравится жить на 5 этаже. Посторонние мимо не бродят, только соседи из четырех квартир, но и они уже пенсионеры -)))

на пятом этаже меньше шума — никто не ходит по твоему потолку, хлопанье входной двери слышно минимально. Скорее всего, нет лифта и мусоропровода, значит, за них не нужно платить.
Из минусов: нужно обязательно защищать лоджию от воров — стеклить или ставить решётки. Спуститься по верёвке с крыши на лоджию последнего этажа проблем никаких. Входная дверь тоже должна быть качественной — последний этаж непроходной, и домушники его «любят».
Да, потолок летом прогревается сильно, можно предложить наклеить на потолок отражающий или теплоизолирующий материал, такие существуют.

Высота пятиэтажного дома в метрах: от чего зависит высота хрущевки

Возведение дома из панелей скорее напоминает игру в конструктор: большие панели и блоки складываются друг на друга и монтируются. Такой метод конструирования позволяет повысить производительность на строительном участке к максимуму. Следовательно, участок для организации стройки требуется меньше, а длительные и трудоемкие процессы полностью исключены. Это основные преимущества панельного строительства.

Хрущевское видение квартирного вопроса: человек должен жить хоть и в маленьком, но собственном жилище. Исходя из этого, жилое пространство сократилось к 6-9 м 2 на спальню и 6 м 2 на кухню. Высота потолков составляла не более 2,5 м. При этом высота пятиэтажного дома в метрах составляет примерно 15 метров.

Пятиэтажные пристрастия

Сейчас самая недорогая квартира в блочной пятиэтажке продается в ВАО. За однокомнатную квартиру в районе Метрогородка на 2-м этаже 5-этажного дома продавец просит 4,8 млн. рублей. Общая площадь квартиры — 33 кв. м, кухня — 6 кв. м. Самый же дорогой объект в блочной пятиэтажке стоит 13,5 млн. рублей. Это четырехкомнатная квартира на 5-м этаже современного пятиэтажного дома, общей площадью 86,3 кв. м, с кухней 8 кв. м в Южном Бутове.

По данным компании, 65,3% предложения всех квартир в пятиэтажках, представленных на рынке, находится в кирпичных домах, из них 10% — это квартиры в кирпичных «сталинках». Порядка 21% приходится на панельные пятиэтажные дома. Квартиры в блочных домах составляют 6,3% предложения. Квартиры в монолитно-кирпичных домах занимают не более 4,4% рынка пятиэтажек, в монолитных — 3%.

Стоит ли покупать квартиру на 5 этаже пятиэтажного дома

«Во-первых, их отличает выгодное месторасположение: большинство расположено в центре или на престижных направлениях — Кутузовском, Ленинском, Ленинградском проспектах. Районы, где расположены сталинские дома, имеют хорошо развитую инфраструктуру, что немаловажно для многих покупателей жилья. И наконец, сталинские дома отличают весьма удачные планировки — высокие потолки, просторные кухни и комнаты. В итоге, конечная стоимость таких однокомнатных квартир может в среднем составлять 6,5 млн рублей», — говорит руководитель офиса «Митино» компании «ИНКОМ-Недвижимость» Лев Литовкин.

Рекомендуем прочесть:  Компенсация за задержку заработной платы страховые взносы 2019

«Пятиэтажки рассредоточены по всей Москве, наибольшую концентрацию можно отметить в старых районах — Выхино, Рязанский проспект, Кузьминки, Улица Подбельского, Тимирязевская, Щелковская и т.д. Если рассматривать ЦАО, то кирпичные пятиэтажки встретить здесь можно, а вот панельных и блочных — практически нет.

Самая дешевая квартира в Москве стоит 3, 2 миллиона рублей

«В Перово малогабаритную однокомнатную квартиру можно купить по цене от 4,5 млн. рублей, площадь такой квартиры — 21 кв. метр. Однокомнатную квартиру стандартной площади (31 кв. метр), расположенную на первом этаже пятиэтажного панельного дома, можно найти по цене от 5 млн. рублей. Самый бюджетный вариант двухкомнатной квартиры обойдется в 5,9 млн. рублей (38 кв. метров, первый этаж 9-этажного панельного дома на Новогиреевской улице). Трехкомнатная квартира на 2 этаже пятиэтажного кирпичного дома общей площадью 54 кв. метра стоит 7 млн. рублей», — рассказала Светлана Бирина.

Эксперты отмечают, что нынешней осенью рынок вторичной недвижимости демонстрирует спокойное развитие. По словам Сергея Шломы, директора департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость, в этом году летнее снижение покупательской активности усугубила отложенная реакция рынка на всплеск спроса в начале года. «Плюс на рынок недвижимости давит груз экономических и внешнеполитических проблем в стране, и в нынешних условиях, в ситуации вероятного ужесточения условий ипотечного кредитования, нет никаких оснований надеяться на увеличение платежеспособности населения и спроса», — отметил эксперт.

Планировки квартир в кирпичных домах 5 этажей, как их улучшить

Низкие (2,5 – 2,6 м) потолки, смежные комнаты, объединенный санузел, сидячая ванна и прихожая, где едва разойдутся два человека. По этим признакам можно сразу же определить тип квартиры, только войдя в нее. Строительство хрущевок продолжалось вплоть до середины 80-х годов, причем, изредка встречались дома этой же серии, но более престижной планировки, в 8 и даже 9 этажей.

Вам потребуется предоставить организации архитектурный проект, разработанный в проектном бюро, а также документацию ППМ 508 в редакции 840-ПП. После рассмотрения ваших планов и документов и получения официального разрешения в письменном виде можно приступать к реконструкции.

На каком этаже лучше купить квартиру

Еще один источник дискомфорта – коммерческие объекты, которых много на первых этажах. Салоны красоты, отделения банков, торговые точки, кафе, мастерские привлекают множество людей, а это – дополнительный шум и автомобили. Машины с товаром, выгружающиеся у задних дверей магазинов, создают неудобства для жильцов. Особенно это касается пожилых людей и тех, кто предпочитает тишину и покой.

В квартирах от седьмого этажа и выше много света и солнца, хорошие виды, мимо окон летают птицы. Такое жилье предпочитают молодые семьи без детей. Даже если сломается лифт, можно дойти и пешком. В новостройках стоимость недвижимости на верхних этажах, кроме последнего, достаточно высока. Их серьезный недостаток – невозможность быстро выбраться из здания в случае чрезвычайной ситуации, например, пожара. Воспользоваться лифтом при этом вряд ли удастся, и придется бежать вниз по лестнице. К тому же, если вы боитесь высоты или даже просто чувствуете себя некомфортно, находясь выше уровня древесных крон, то покупать квартиру на верхних этажах точно не стоит.