Трудовые договора        18 мая 2018        76         0

Сроки оформления собственности на квартиру в новостройке

Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы

Чтобы стать полноправным хозяином квартиры в новом доме, покупателю необходимо дождаться завершения хода строительства, а также оформления всех документов для оформления прав собственности. Однако на практике добросовестные покупатели часто сталкиваются с ситуациями, когда в построенных и сданных домах право собственности долгое время не оформляется. Пока свидетельство не будет получено, покупатель не может подарить, перепродать квартиру и прописаться в ней. Прописка решает многие проблемы, касающиеся трудоустройства, медицинского обслуживания, оформления детей в школу, постановки на учет транспортных средств, обращения в различные муниципальные и государственные службы. Незарегистрированное жилье не может быть оформлено в качестве залога для выдачи кредита.

Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность

Максимальный срок регистрации права 30 дней, но не всегда регистрирующий орган укладывается в установленный срок. Это зависит от количества собственников приобретаемого жилья, ипотеки, обременения. Можно позвонить в Регистрационную Палату и уточнить день регистрации.

Порядок и особенности оформления в собственность квартиры в новостройке

Если покупатель решает оформлять документы самостоятельно, ему сначала нужно получить пакет документов от застройщика для регистрации. Собрав все требуемые документы, собственнику необходимо обратиться в регистрационный орган, который и выдаст регистрационное свидетельство.

Рекомендуем прочесть:  Сколько киловатт норма на человека в месяц

Оформление квартиры в собственность в новостройке

Второй вариант предусматривает обращение в суд . Для этого надо отправить обоснованную претензию застройщику, дождаться ответа и написать исковое заявление. Обычно суды встают на сторону дольщика и выносят постановление, в котором признают за ним право собственности.

Порядок оформления права собственности на квартиру в новостройке

В противном случае процедура приостанавливается для выяснения отдельных вопросов. В некоторых случаях в регистрации может быть отказано, но на практике это происходит очень редко, в основном после решения всех возникших нюансов, процесс возобновляется и завершается положительным решением.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

В таком виде и порядке должны быть документы на оформление квартиры в собственность в 2019 году. Все бумаги, предоставляемые специалисту, должны быть прошиты, а каждая страница пронумерованной и скреплённой печатью организации, которая предоставила данную документацию.

Как оформить право собственности на квартиру в новостройке

Самостоятельно. Дешевле, но дольше по времени. Придется отстаивать немалые очереди. Собирать необходимые документы. Не факт, что застройщик с радостью, бесплатно предоставит вам все необходимые бумаги. Скорее всего, придется захаживать к нему не раз и добиваться необходимых документов, так сказать, с боями. Прежде, чем начать оформление прав собственности, нелишним будет убедиться, что застройщик зарегистрировал первую квартиру. От этого момента адрес новостройки Санкт-Петербурга становится существующим для чиновников.

Как оформить в собственность квартиру в новостройке

Разрешение органов опеки выдается на протяжении 14 дней после обращения родителей в такой орган. Обращаться нужно письменно, заявлением, в котором необходимо изложить суть вопроса. К самому заявлению нужно приложить паспорт родителей или опекунов, свидетельство о рождении ребенка, акт приема-передачи.

Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)

Важно! При истребовании документов следует обратить внимание на их состояние и внешний вид, поскольку, в соответствии со статьей 18 Закона № 122, управлением Росреестра не могут быть приняты документы, содержащие помарки, зачеркивания, приписки, исправления и повреждения, влияющие на читаемость документа и толкование его содержания.

Рекомендуем прочесть:  Как написать доверенность на получение документов образец от руки

Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция

Эти документы понадобятся, если покупка квартиры в новостройке произведена за счет денежных средств, полученных в кредит, или по ипотеке. Закладная выдается на руки заемщику после погашения ипотеки (кредита), поэтому чаще всего представитель банка (или иной кредитной организации) сам присутствует при регистрации права собственности.