Трудовые договора        28 июня 2018        44         0

Постоянная регистрация без права на жилплощадь

Оглавление

Постоянная прописка без права на жилплощадь — есть ли такая регистрация

Можно пойти и другим путем. Например, оформить временную регистрацию на полгода. При этом вы оформляете договор о безвозмездном пользовании фатерой, подписываете и один экземпляр отдаете жильцу. После этого оформляете дополнительное соглашение, подразумевающее расторжение договора.

Оптимальный срок -через неделю после заключения основного документа. Оба соглашения хозяин забирает себе. Договор о безвозмездной аренде, согласно Административному регламенту, не входит в перечень обязательных документов, требуемых миграционной службой (Приказ ФМС №288 от 11.09.2012).

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

При этом она становится таковой, если человек собирается проживать там не менее 90 дней, начинается ее действие через 7 дней после начала проживания. Основным минусом данной прописки является то, что у субъекта практически отсутствуют какие-либо права на владение жильем.

  1. Прописанный не проживает в ней больше полугода
  2. Полгода не оплачиваются услуги ЖКХ.
  3. Жилье использовалось для того, чтобы в нем жили другие.
  4. Жалобы жителей и непозволительный образ жизни. При этом нарушения порядка должны быть зарегистрированы полицейскими с оформлением протоколов по установленной форме.

В чем суть оформления прописки без права жильца на жилплощадь

  1. Если недвижимость находится в долевой собственности, необходимо заручиться письменным согласием всех владельцев. Если один из владельцев – несовершеннолетний ребенок, может потребоваться разрешение органов опеки и попечительства.
  2. Если другие собственники не могут присутствовать при подаче документов на регистрацию, вместо них это могут сделать доверенные лица. Одного нотариально заверенного разрешения сейчас недостаточно.
  3. Если не получено разрешение кого-либо из владельцев, регистрация возможна лишь по решению суда.
  4. Если «хозяин» прописывает в квартиру своего несовершеннолетнего ребенка, никаких разрешений не потребуется. Достаточно факта родства. Но если это чужой ребенок – потребуется присутствие родителей или одного родителя и нотариальное разрешение второго.
  1. Гражданин с постоянной пропиской в приватизированной квартире хоть и проживает без права распоряжаться жильем или претендовать на данную собственность, но выписать его можно только с его согласия или в судебном порядке.
  2. Несовершеннолетние также не получают права распоряжения помещением, но выписать их еще сложнее: для этого понадобится согласие органов опеки и попечительства. Если ребенка некуда прописать, с получением такого разрешения могу возникнуть проблемы.

Прописка в квартире без права на жилплощадь

Правда, и оформить такое право для «нового жильца» на территории муниципальной квартиры существенно сложнее, чем на территории приватизированной. Ведь для этого потребуется получить письменное согласие всех членов семьи и других нанимателей и согласие владельца, то есть муниципалитета.

В такой ситуации тот, кто получил «прописку», получает возможность на выполнение всех гражданские действия, которые может выполнять постоянно зарегистрированный. Единственным отличием становится отсутствие перспективы предложить свои квадратные метры на продажу или сдать в аренду.

Прописка без права на жилплощадь – условия регистрации без разрешения на собственность и проживание

Лицо с постоянной регистрацией принудительно выселить без его согласия трудно. Еще сложнее с ребенком, что влияет на поиск покупателей и стоимость при намерении продать жилье. Специалисты советуют прописывать в приватизированной квартире не постоянно, а временно, заключая дополнительный договор. В нем указываются точные условия пользования квадратными метрами, расторжения отношений. Постановка на учет по месту пребывания с уточняющим соглашением позволит избежать конфликтов и продолжительных судебных разбирательств.

Для собственника плюсы приносит разрешение встать на временный учет. Владельцу не требуется дожидаться его окончания, он аннулируется сразу после передачи недвижимости другому человеку. Зарегистрированный в муниципальной квартире лишается права участвовать в приватизации, не может влиять на сделки купли-продажи. Коммунальная плата не изменяется, поскольку учитываются граждане с пропиской по месту проживания.

Оформление прописки без права на жилплощадь

Его права на пользование помещением, в котором он проживает и зарегистрирован, утверждены Жилищным кодексом и ст. 31. Регистрация по месту постоянного или временного нахождения граждан необходима государству для уведомления о перемещении населения, что помогает более эффективно проводить администрирование в каждом регионе и населенном пункте.

Рекомендуем прочесть:  Табель учета рабочего времени форма 0504421 как правильно заполнить

Когда ребенку исполняется 14 лет, он по закону может прописаться с родителями и без них по собственному заявлению, но с согласия собственника на вселение. Принудительно его выписать не удастся даже по судебному решению до исполнения 18-летия.

Оформление прописки без права на жилплощадь

Еще сложнее будет выписать из жилья несовершенного ребёнка, что может стать причиной довольно ощутимых трудностей при продаже квартиры. Без согласия жильца на выписку правообладатель жилья сможет снять квартиранта с регистрационного учета лишь, обращаясь в суд.

Это подразумевает беспрепятственный доступ лица к самому жилью и, соответственно, к общему имуществу (наличие ключа, пароля к домофону). При этом между жильцами помещения могут устанавливаться какие-то определенные регламенты относительно частоты и продолжительности использования общих имущественных ценностей, распределения комнат и т. д.

Прописался, но не стал собственником — бывает ли такое

Прописка в приватизированной квартире никак не угрожает праву собственности её владельца. Постоянная регистрация здесь возможна только при согласии собственника и не предусматривает каких-либо вариантов изменения правового статуса прописанного по отношению к объекту недвижимости, за исключением случаев, когда собственник сам решит провести отчуждение данного объекта в пользу определенного лица (факт постоянной регистрации в этом случае значения не имеет).

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Выписку из Единого государственного реестра прав в отношении жилого помещения;
  • Заявление о регистрации по месту постоянного жительства по установленной форме;
  • Согласие собственника жилого помещения (если собственников несколько — то от каждого, заверенное нотариально);
  • Листок убытия с прежнего места жительства;
  • Договор социального найма – для муниципального жилья; договор найма или распоряжение о предоставлении жилого помещения – для служебного жилья.

Прописка: постоянная, временная, без права собственности

Прописка или регистрация гражданина по месту жительства или пребывания — специфический институт российского законодательства. Регистрация необходима для реализации многих прав и свобод, а также для исполнения определенных обязанностей перед государством и гражданами. Например, без прописки ни один банк не выдаст вам кредит, также ее могут потребовать при устройстве на работу и определении ребенка в детский сад. Кроме того, именно она позволит получать определенные социальные льготы и выплаты, в том числе пенсию и пособия по уходу за ребенком.

Уже более 20 лет термин «прописка» используется только в разговорном языке. 25 июня 1993 года был принят Федеральный Закон «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон), согласно ст. 3 которого этот термин был заменен на «регистрационный учет».

Информация о регистрации без права на жилплощадь

Особенности регистрации будут зависеть не только от срока, но и от типа жилого помещения. Например, прописать гражданина в приватизированное жилье предоставляется возможным только в том случае, если получено письменное согласие единоличного собственника. Согласие должно быть предоставлено со всеми остальными документами.

Оформлением прописки занимаются специализированные организации. Во многих регионах уже успешно работают многофункциональные центры. Они являются связующим звеном между гражданами и органами исполнительной власти. Гражданин может подать документы на оформление регистрации через МФЦ. Если таких центов в регионе еще не существует, то прописку можно оформить в любом паспортном столе.

Как оформить регистрацию без права собственности

Следует помнить, что если имеется сразу несколько владельцев, то здесь будет немного другая ситуация. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, в этом случае собственники владеют и распоряжаются имуществом по согласию.
Исходя из этого, если один из них желает зарегистрировать в квартире или доме другого человека без права собственности, то он должен согласовать и получить разрешение у других владельцев. Если остальные владельцы по какой-то причине не дают свое согласие, то один из собственников, который хочет прописать конкретного человека, может обратиться в суд.
Другая ситуация, касаемо прописки без права на имущество, если оно является предметом договора социального найма. В этом случае все жильцы, которые проживают на территории указанной недвижимости на основе социального найма, не имеют права собственности. Дело в том, что муниципальная недвижимость, как правило, принадлежит региональным муниципальным органам власти и управления, которые и являются собственниками той или иной жилплощади.
Если жилец такой муниципального жилья (даже комнаты) хочет прописать на территорию выделенной ему жилищной площади того или иного человека, то ему нужно будет получить согласие всех тех граждан Российской Федерации, которые проживают в указанной квартире без права собственности. Если все они согласны, то во время следующего этапа стоит обратиться соответствующие органы.
Отдельный разговор касается служебной недвижимости. В таких жилых помещениях россияне проживают на правах субаренды. Говоря простым языком, они арендуют такие квартиры или дома у своего работодателя, который и предоставляет им данную недвижимость. Как правило, все это должно быть записано в трудовом договоре, который заключают между собой житель Российской Федерации и его работодатель. Исходя из этого, можно сделать вывод, что человек, который проживает в служебном помещении, должен быть официально трудоустроен.

Рекомендуем прочесть:  Бланк дарственной на квартиру между близкими родственниками

Как оформить прописку без права на жилплощадь

Регистрация – бесплатна. Никаких сборов, пошлин и иных платежей не вносят ни регистрирующийся, ни собственник (наниматель) жилья. Единственный расход, который может потребоваться – это оформление нотариальной доверенности, если собственник не сможет прийти в отделение ФМС лично.

Прописка без права на жилплощадь — порядок и возможные нюансы

В таком случае, чтобы защитить жилье, необходимо выписать данного объекта оттуда. Но, имеет право — это сделать только собственник. Наверное, все знают, что собственником муниципального жилья выступает государство, а потому только оно может выселить данного гражданина из жилплощади.

О прописке без права собственности на жилплощадь

Гарантией соблюдения ваших требований, законодательства, а также подтверждением обоюдно согласованных решений между вами и желающим прописаться может стать договор прописки без права собственности. Зачастую, таковым является договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением, с обозначением права регистрации.

Прописка в квартире без права на жилплощадь

В такой ситуации тот, кто получил «прописку», получает возможность на выполнение всех гражданские действия, которые может выполнять постоянно зарегистрированный. Единственным отличием становится отсутствие перспективы предложить свои квадратные метры на продажу или сдать в аренду.

Прописка без права собственности

Сложности могут возникнуть в том случае, если квартира муниципальная. Если человека прописали в муниципальном жилье, а потом жилье решили приватизировать, то прописанный может претендовать на долю в квартире – либо его придётся выселять. Собственником в этом случае выступает государство, и только оно может выселить из квартиры по решению суда. Причём суд может вынести положительное решение только в некоторых случаях:

Регистрация без права на жилплощадь

  • Регистрация осуществляется в муниципальной квартире или квартире, выдаваемой по службе.
  • Регистрация осуществляется в квартире, которая уже является чьей-либо собственностью. В данном случае прописка осуществляется по инициативе собственника, а зарегистрированное лицо не будет иметь имущественных прав, касающихся жилья.

Существует ли прописка без права на жилплощадь

Граждане, которые имеют в собственности жилье, часто сталкиваются с проблемами при оформлении регистрации. Ведь не часто владелец квартиры согласен прописать человека на постоянной основе, поскольку возникают риски, что этот человек в дальнейшем может предъявить свои права на жилплощадь.

Оформление прописки без права на жилплощадь

Однако чтобы правообладателю соответствующего жилья избежать в будущем недоразумений и неприятностей, включая длительные судебные тяжбы с прописанными лицами, желательно подписать соглашение. Еще лучше заверить данное соглашение нотариально, чтобы вообще не возникало трудноразрешимых правовых споров относительно регистрации без права на жилплощадь.

Как оформить прописку без права на жилплощадь

  • заявление владельца квартиры;
  • паспорта (для лиц старше 14 лет) и свидетельства о рождении (для лиц младше 14 лет) заявителей;
  • военный билет (для мужчин младше 27 лет, а также для военнослужащих);
  • письменное согласие остальных собственников (если они присутствуют лично, то достаточно устного заявления);
  • свидетельство о праве собственности на жилплощадь и договор-основание владения.

Конференция ЮрКлуба

Имеется приватизированная трехкомнатная квартира в Подмосковье , в которой зарегистрирован один человек (собственник). Семья хороших знакомых просит помочь в получении постоянной регистрации (у них двое несовершеннослетних детей). Мне посоветовали заключить с ними договор безвозмездного найма на 1 год

Условия получения прописки без права на жилплощадь собственника

Согласно этой норме жильцы независимо от родства и свойства с собственником имеют равные права на пользование помещением и имуществом в нём (ванная комната, кухня, балкон и пр.), что включает в себя беспрепятственный доступ к жилью и к общему имуществу (наличие ключей, паролей к домофону и пр.).

Прописка без права на жилплощадь — временная или постоянная

Постоянная прописка без права на собственность представляет собой тот случай, когда владелец жилья прописывает кого-либо на своей жилплощади без предоставления права на ее владение. Иными словами, человек прописан, но владеть какой-либо частью жилья не стал.

Прописка без права на жилплощадь: временная, постоянная

Договор обретет юридическую силу только после нотариального заверения, присутствовать при подписании стороны должны либо лично, либо их представляет поверенный (по доверенности). Если есть несколько владельцев, имеющих права на эту жилую площадь, для постоянной регистрации жильца каждый из них должен дать согласие.

Регистрация без права на жилплощадь

Срок оформления при предоставлении полноценного надлежаще сформированного комплекта документов составляет 3 суток. Но если ФМС самостоятельно будет запрашивать документы, подтверждающие основание на подселение, в соответствующих инстанциях государственной власти, срок, возможно, увеличится до 8 дней.