Трудовые договора        01 июля 2018        52         0

Использование материнского капитала в 2019 году на покупку жилья

Как потратить материнский капитал на покупку вторичного жилья в 2019 году

  • заявление на использование государственной помощи по установленному образцу;
  • паспорт собственника сертификата;
  • документ о заключении брака и удостоверение личности супруга (в случае совершения им сделки).

Важно! При покупке вторичного жилья определяются доли собственности каждого члена семьи.

  1. Не всех владельцев квартир устраивает вариант ожидания оплаты в период, составляющий несколько месяцев. Необходимость в таком сроке возникает из-за перевода денежной суммы с государственной дотации продавцу жилого помещения. Перед заключением сделки он должен быть предупрежден о такой ситуации.
  2. Покупателю вторичной квартиры одновременно приходится оформлять жилищный кредит.

Совет! Вариант приобретения — покупка жилья у родственников (сестры, брата, дедушки, бабушки). Законом запрещено совершать сделку купли-продажи с супругом (супругой).

Как получить материнский капитал на покупку жилья, и как его можно использовать

Многие семьи смогли значительно улучшить свои жилищные условия благодаря материнскому капиталу. Когда программу только ввели в действие, полученные деньги разрешалось направлять на погашение кредита, взятого на покупку квартиры или строительство своего дома. После последних изменений в законе (от 2016 и 2019 годов) средства разрешили использовать и в качестве первого взноса при покупке жилья в ипотеку. При этом сохранились все предыдущие возможности капитала: его все так же можно расходовать на погашение «квартирных» кредитов, на оплату образования, проживания в общежитии и так далее. Более подробный список можно поискать на сайте ПФР.

  • сертификат материнского капитала;
  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • справка из банка о сумме долга, а также договор купли-продажи и документ, подтверждающий кредитование;
  • справка о праве собственности на приобретаемое жилье;
  • обязательство, нотариально заверенное, оформить жилье в собственность родителей и детей;
  • заявление о желании направить деньги на погашение займа.

Как можно использовать материнский капитал в 2019 году до 3 лет

  • оригинал и ксерокопию паспорта заемщика;
  • документы на квартиру: заключение оценщиков, договор с продавцом;
  • документ, подтверждающий доход заемщика: справка с работы, 2-НДФЛ;
  • свидетельство о браке, если в качестве заемщика выступает муж;
  • разрешение органов опеки на приобретения жилья, подтверждающее, что жилищные условия несовершеннолетних детей не ухудшаются и все их права соблюдены.
  • пандусы и подъемники;
  • кресла и кровати с моторизированными механизмами;
  • тренажеры и беговые дорожки;
  • средства коммуникации: персональный компьютер, телефон, планшет;
  • иные электронные приборы для решения повседневных задач: часы, индикаторы и прочее;
  • кресла для приема ванны и другие вспомогательные средства;
  • оплату услуг чтеца и секретаря.

Когда и как семья может воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья в 2019 году

  1. Участие в программе разрешается принимать только тем семьям, в которых хотя бы один из супругов является гражданином Российской Федерации. Таким образом, если иностранные граждане планируют принять в ней участие, то хотя бы одному из родителей потребуется оформить российское гражданство. Вместе с тем гражданство обоих родителей не является обязательным. Один из супругов вполне может быть гражданином другой страны – право на участие в федеральной целевой программе не утрачивается.
  2. Ребенок также должен быть гражданином Российской Федерации. Для родных детей и для приемных малышей устанавливаются несколько различные правила относительно гражданства. Родной ребенок должен получить его вместе со свидетельством о рождении – в документе должно быть четко прописано, что ребенок является гражданином РФ. Для усыновленных малышей требование несколько иное. Они должны обладать гражданством РФ именно в момент усыновления или удочерения. Таким образом, приемному ребенку необязательно быть гражданином этой страны с рождения.
  3. Состав семьи не имеет значения для получения материнского капитала. Воспользоваться социальной целевой программой могут как полные семьи, так и матери-одиночки или одинокие отцы. При этом если такие выплаты, как декретное пособие, отцы получить не могут ни при каких обстоятельствах, то сертификат на материнский капитал мужчина получить может. Это право может появиться у него в том случае, когда его супруга (мать ребенка) утратила свои родительские права. Например, она совершила преступление против своего малыша, и суд постановил лишить ее родительских прав в отношении этого ребенка. В тех случаях, когда ребенок лишился обоих родителей или опекунов, он вправе получить сертификат самостоятельно. Участвовать в программе могут также одинокие опекуны (то есть, когда малыша усыновляет только один человек, а не супружеская пара).
  4. Ребенок, за которого семья может получить финансовую поддержку (то есть второй, третий или последующий), должен быть рожден или усыновлен не ранее 1 января 2007 года.
Рекомендуем прочесть:  Как снять с учета автомобиль после дтп не на ходу

Во времена кризиса, как это было в 2009 году, правительство вводило такую меру, как единовременная выплата наличными небольшой доли материнского капитала. В 2009 году размер такой выплаты составил 12 000 рублей. При этом муниципальными органами не проверялось, на что родители потратят деньги. Средства выдавались на повседневные нужды в качестве единоразовой материальной помощи.

Использование материнского капитала в 2019 году на покупку жилья

  1. Оригинал и копию паспорта лица, на которое оформлен сертификат. Получателем средств может выступать мать, отец, опекун (один из родственников или третьи лица), а в отдельных случаях и сам ребенок после достижения им 18-летнего возраста.
  2. Сертификат на материнский капитал и свидетельство пенсионного страхования.
  3. Документы, подтверждающие наличие ипотечной задолженности перед банком-кредитором. Предоставляемые бумаги в виде договора, можно выписку или справку, но они должны подтверждать тот факт, какое именно обязательство на себя взяли держатели сертификата (на сколько лет, в какой сумме и так далее) и какую часть кредита они собираются выплачивать материнским капиталом).
  4. Договор, подтверждающий права держателя сертификата на приобретаемое имущество после полного погашения им стоимости жилья.
  1. Государственные средства в виде материнского капитала можно использовать только на покупку жилого помещения, поэтому приобретение земельного участка как неотделимой части застройки невозможно. В договоре купли-продажи в обязательном порядке должен быть прописан пункт о том, что держатель сертификата выплатил всю стоимость или обязуется ее внести в определённый срок (за определённое количество лет или месяцев) за счет личных средств.
  2. Дом можно купить только для круглогодичного проживания, поэтому он должен иметь индивидуальный адрес. Покупка дачи или «домика в деревне» для летнего отдыха у родственников невозможна.

Как обналичить материнский капитал в 2019 году на приобретение жилья

Важно помнить, что несмотря на огромное количество предложений от различных сомнительных организаций, обещающих помощь в обналичивании средств семейного капитала при условии оплаты комиссионных (иногда эта сумма составляет 50% от номинала сертификата), закон запрещает такие сделки. И в случае их обнаружения ПФР не только обяжет владельца сертификата в полном объеме осуществить возврат государственных средств, но и обратится в органы правопорядка с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества!

Рекомендуем прочесть:  До скольки можно шуметь по закону

То есть даже если за маткапитал выкупается небольшая доля в собственности на квартиру, оформлять ее все равно нужно в обязательном порядке долями на всех членов семьи. В случае необходимости после регистрации сделки родители могут подарить свои доли детям в обычном порядке, не противоречащем нормам ГК.

Материнский капитал на дом

Покупка жилья за средства материнского капитала является одним из возможных направлений средств сертификата, что закреплено в ФЗ №256. Использование денег на приобретение недвижимости возможно, когда ребенку исполнится 3 года. Исключение составляют варианты покупки, при которых задействуются заемные банковские средства (ипотека).

  1. заявление на распоряжение сертификатом. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления];
  2. паспорт владельца капитала, СНИЛС;
  3. сертификат;
  4. паспорт супруга, свидетельство о браке, когда сделки оформляются от его имени;
  5. обязательство оформить жилье в долевую собственность членов семьи, заверенное нотариусом.

Использование материнского капитала

  1. Размер в 2019 году – 453 026 рублей.
  2. Направления использования: приобретение жилья, обучение детей, покупка спецсредств, формирование пенсии.
  3. Средства используются через три года после наступления соответствующего права. Исключение: оплата процентов ипотеки и покупка необходимых вещей инвалиду.
  4. Оформление происходит в ПФР после подачи заявления и приложения сопутствующих бумаг.

Денежные средства предоставляются семье — обладателю материнского сертификата. Их размер на 2019 год – 453 026 рублей. Указанная сумма не тратится по желанию граждан. Использование материнского капитала возможно только на определенные цели:

Можно ли купить дом у родителей на деньги материнского капитала в 2019 году

Оформление права собственности на приобретение дома производится с привлечением комплекта документации, который состоит из договора купли-продажи, расчетных документов, паспортов, поэтажного плана, различных справок и выписок. Привлечение родственников для решения определенных задач с материнским капиталом имеет положительные и отрицательные стороны.

Учитывая тот факт, что в официальном источнике информации, а именно в законе Российской Федерации № 256-ФЗ, прямых запретов нет, теоретически вы имеете право купить дом родителей. Расходование семейного капитала в данном случае оправдано и отвечает целям, которые заложены в эту выплату.

Покупка дома под материнский капитал в 2019 году – пошаговая инструкция, практика и опыт советы, как избежать обмана при покупке жилья под мат капитал

Также Путин заявил, что в качестве дополнительной поддержки российских семей введут ежемесячные выплаты на рождение первенца. В среднем они составят по 10 523 рубля в месяц в 2019 году и в дальнейшем будут расти — в 2020-м они ожидаются на уровне 11 143 рублей.

Жильё не должно быть ветхим и аварийным. Обязательно наличие коммуникаций, удобств и прочих условий полноценного проживания. Все эти требования справедливы для любого объекта недвижимости, приобретаемого под семейный капитал. Подробнее об этом – в следующем разделе.