Трудовые договора        18 мая 2018        64         0

Форма выписка из егрн об объекте недвижимости

Что такое выписка из ЕГРН

Порядок получения информации из ЕГРН урегулирован Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в котором теперь выделена целая глава (глава 8) для регламентации процесса выдачи сведений из ЕГРН, а также Приказом Минэкономразвития №968 от 23.12.2015 г.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости

Раздел, содержащий сведения о территориальных границах, подразумевающих определенные условия применения, включает такие сведения: данные об индивидуальных параметрах зон, территориальные границы, данные о госорганах, отвечающие за установление расположения зон с определенными условиями применения, информация об актах органов госвласти, которые установили статус территорий особого режима, данные об ограничениях в применении таких зон.

Разбираемся в выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости

Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Срок получения выписки по закону — до 3 рабочих дней после оплаты. На практике же электронную выписку можно получить быстрее, чем бумажную. Есть 2 варианта заказа выписки:

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости

  • Собственник (или один из собственников) или его представитель, имеющий доверенность;
  • Наследники собственника;
  • Залогодержатели при наличии обременений;
  • Налоговые органы;
  • Суды разных уровней;
  • Главы органов местного самоуправления и государственных структур.
Рекомендуем прочесть:  Можно ли бесплатно получить землю под строительство дома

Утверждены 4 новых формы выписок из ЕГРН

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются Росреестром или подведомственными ему Федеральными бюджетными учреждениями в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе. Кроме того, служба может выдать заявителю копию документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, а также выписку из ЕГРН в другом виде, определенном Минэкономразвития России. В силу Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» все сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением той информации, доступ к которой ограничен федеральными законами, должны быть предоставлены регистрирующим органом по запросам любых лиц.

Выписка из ЕГРН

  • Сведенной в один ресурс информацией намного удобнее пользоваться, она более эффективна и сокращает временные затраты для государственных органов, юридических и физических лиц;
  • Снижаются риски столкновения с мошенничеством, которое в сфере недвижимости явление весьма нередкое;
  • Более нет необходимости осуществлять регистрацию недвижимого объекта и прав на него в разных структурах, куда нужно было обращаться поочерёдно, ждать не менее десяти дней и дважды платить государственную пошлину;
  • Владелец и заинтересованные лица получают более информативный документ с актуальными сведениями на дату выдачи.

Что такое выписка из ЕГРН на объекты недвижимости

  • При необходимости получить кредит в банке. Это касается как случая, когда конкретное имущество будет использовано в качестве залогового имущества, так и ситуации, когда клиент желает оформить ипотеку, а банку нужна информация о недвижимости, которую он желает приобрести.
  • Во время судебного разбирательства по поводу прав на конкретную недвижимость. Скажем, суду требуется разделить между бывшими супругами совместно нажитое имущество, и необходимо уточнить точные характеристики и параметры квартиры, правовой статус владельцев и другие сведения.
  • При оформлении различных сделок и переходе права собственности. Это основной правоустанавливающий документ, свидетельствующий о том, что гражданин имеет право проводить продажу недвижимости и совершать другие правовые действия. Он же даёт возможность отследить всех владельцев недвижимости за последние годы и убедиться в чистоте данного объекта.
Рекомендуем прочесть:  Выписка умершего из квартиры

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости

Законодательными актами не регламентирован срок действия выписки, однако нужно учитывать, что служба Росреестра гарантирует достоверность сведений только на дату оформления указанного документа. Поскольку федеральный реестр обновляется ежедневно, с каждым последующим днем актуальность представленных сведений будет существенно утрачиваться. Этот факт нужно принимать во внимание при совершении юридически значимых действий с объектами недвижимости (например, при проверке юридической чистоты предстоящей сделки).

Форма выписки из егрн об объекте недвижимости

Перед тем как запрашивать документ из ЕГРН, следует учитывать, что срок ее действия не зависимо от формы – электронной или бумажной не превышает одного месяца. И если ее необходимо предоставить в судебные органы, ориентируйтесь на дату проведения судебного заседания.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости из ЕГРН

А так же на основании договора дарения, так как такие договоры часто используют при оформлении притворных (оспоримых) сделок при купле-продаже комнат в коммунальных квартирах и долей в праве собственности на квартиру, так как оформление перехода права собственности по договору дарения не требует уведомлять об этом соседей по коммуналке или других участников долевой собственности.