Трудовые договора        18 мая 2018        75         0

Что нужно для покупки квартиры за наличку

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

Если в квартире есть несовершеннолетние собственники (имеют доли), то для продажи такой квартиры нужно разрешение органов опеки и попечительства, чтобы провести сделку купли-продажи. Весь перечень узнайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-kogda-est-nesovershennoletnij-sobstvennik. Неважно сколько несовершеннолетних собственников, один или несколько — документы те же.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Корректное и законное проведение сделки, по продаже квартиры, напрямую зависит от собранной документации. Список таких документов значителен, а отдельные свидетельства или справки имеют разные сроки действия. Поэтому немаловажно оформить все бумаги своевременно, ведь от этого зависит ход всей процедуры.

Нюансы продажи квартиры за наличный расчет

  • паспорт каждого владельца жилой площади;
  • свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию прав собственности на объект, если по определенным причинам оригинал был утерян, то можно сделать дубликат, обратившись с соответствующим запросом в Регистрационную палату;
  • документ, представляющий собой основание наличия прав продавца на недвижимость – им может быть договор покупки, приватизации или мены (эти бумаги обязательно должны быть на руках, если они потеряны, то восстановить можно при обращении в Регистрационную палату или органы БТИ);
  • договор продажи жилой площади;
  • справка, выданная на основе домовой книги, её другое название – выписка о лицах, прописанных в объекте или справка о составе семьи, в ней перечисляются все граждане, которые прописаны в жилой площади.
Рекомендуем прочесть:  Субсидия на оплату жкх спб

Покупка квартиры: какие документы нужны

Каждый из нас, достигая определенного этапа в жизни, мечтает обзавестись собственным жильем. Любая покупка недвижимости требует качественной подготовки необходимых документов. Дело это непростое, поскольку количество требуемых бумаг достигает порой нескольких десятков. Отсутствие необходимых знаний в сборе документов для покупки, может обернуться не только потерей своих сбережений, но и потраченными нервами и нередко — длительными судебными разбирательствами.

Стоит ли покупать квартиру за наличный расчёт

Оплата с помощью банковской ячейки — один из самых популярных способ наличного расчёта за квартиру. Накануне дня передачи оплаты покупатели закладывают деньги в банковскую ячейку и после получения Свидетельства из Регистрационной палаты передают ключ от неё продавцу. Плюсом данного способа является возможность проверить денежные купюры на фальшивость, минусом — комиссия банка за аренду сейфовой ячейки.

Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке

Если у вас остались вопросы, вы можете задать их нашему юристу. Если у вас нет времени на сбор всех документов и справок, то можно обратиться к юристам нашего сайта (окошко онлайн консультанта в низу справа) или позвонить по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России).

Как купить квартиру наличкой

При покупке квартиры одним из наиболее волнующих вопросов остается способ передачи денег от покупателя к продавцу. До сих пор в нашей стране для этой цели чаще всего используются наличные средства. Не доверяют наши граждане банковским переводам и возможно и не без оснований, а поэтому, по-прежнему интересуются тем, как купить квартиру наличкой. Особенно в условиях нынешнего кризиса. Но с другой стороны, наличные деньги – это не слишком удобно, к тому же, они занимают довольно большой объем. Представьте себе сумму в несколько миллионов рублей, собранную в одной сумке. Вот и возникает вопрос, как это сделать наиболее безопасно.

Рекомендуем прочесть:  Чем подтверждается право собственности на объект недвижимости

Как осуществляется продажа квартиры за наличный расчет

Как правило, стороны осуществляют расчеты при отчуждении недвижимости путем безналичных переводов. Это связано со значительной ценой жилья на рынке недвижимости, которое даже в региональных населенных пунктах может составлять миллионы рублей. Хранение такой внушительной суммы, даже на протяжении нескольких часов, представляет серьезный риск не только потери денег, но и личной безопасности граждан.

Ипотека для продавца: процедура, риски, плюсы и минусы

  1. Сбор и подготовка документов для банка, выдающего кредит.
  2. Оценка стоимости квартиры аккредитованным оценщиком банка.
  3. Открытие банковского счета для зачисления оплаты.
  4. Подача документов в банк. Через 2-5 рабочих дней банк подготавливает необходимые договора и прилагающиеся документы.
  5. Подписание основного договора продавцом и покупателем, закрепляющим сделку купли-продажи. При этом возможна передача части стоимости квартиры наличными или через банковскую ячейку продавцу. Сумма фиксируется в расписке, которая передается банку.
  6. Регистрация договора купли-продажи в БТИ. Процесс занимает до 5 дней, по прошествии которых деньги поступят на счет продавца через аккредитив или ячейку в банке.

Как купить квартиру наличными

Покупая квартиру, следует заранее рассмотреть все необходимые детали процесса купли-продажи. Так же важно продумать процесс передачи денег за жилплощадь потенциальному продавцу. Покупателям удобнее рассчитываться безналичными средствами, тем не менее еще остались граждане, которые осуществляют покупку наличными. Поэтому и важно знать порядок передачи большой суммы денег продавцу и не попасть на мошенничество.