Трудовые договора        29 мая 2018        72         0

Акт приема передачи квартиры при аренде образец скачать

Акт приема-передачи при аренде квартиры

  • Холодильник «Sаmsung» — двухкамерный;
  • Стиральная машинка (автомат) «LG»;
  • Двуспальная кровать с матрасом;
  • Два кресла (обивка черного цвета, кожаная);
  • Кухонный уголок (стол, три табурета, мягкий уголок);
  • Плазменный телевизор «LG»;
  • Пылесос «Philips»;
  • Электрический камин «Dimplex»;
  • Шкаф-стенка (дверцы зеркальные);
  • Компьютерный стол.

Если в квартире выявлены какие-либо изъяны, в акте приема-передачи следует отобразить их характер и конкретную степень. Арендодатель и арендатор должны вместе провести осмотр всего имеющегося имущества: в каком состоянии оно находится, какова степень его износа, какие именно недостатки выявлены. Фиксируются результаты проведенного осмотра непосредственно в акте приема-передачи.

Акт передачи квартиры в аренду

Номер договора чаще всего пишут агенты, это для их документо-оборота. Если вы сами заключаете договор с хозяином, пишите любой номер или не пишите его вообще.
Это получается договор между физическими лицами, поэтому он имеет юридическую силу.
Заверить у нотариуса можно, но не обязательно.

  • обязательно укажите к какому договору найма относится данный акт: пропишите номер договора и число от которого он был подписан;
  • далее прописываются ФИО сторон и адрес арендуемой квартиры;
  • потом два самых важных пункта в этом документе. Очень важно подробно и четко описать состояние квартиры и имущества в ней. В каком состоянии стены (может ободраны обои где-то), пол, есть или нет стеклопакеты, в каком состоянии сантехника, какой телевизор, холодильник и т.д. Абсолютно не стесняйтесь и не сдерживайте себя в количестве написанного. При каких то спорных моментах или при окончании договора найма, именно эти пункты будут определять отдадут вам залог, оставленный за квартиру, или нет.
  • также пропишите показатели счетчиков электричества и воды, чтобы потом не было проблем.

Что такое передаточный акт к договору найма жилого помещения? Образец составления этого документа

По истечению договора аренды составляется еще одно дополнительное соглашение – акт возврата имущества. В нем отражается был ли нанесен урон имуществу собственника, все ли коммунальные платежи оплачены, состояние мебели и техники на момент выселения. Так же в этом документе может прописываться сумма компенсации за обнаруженные дефекты.

  1. показания счетчиков света, воды и газа (при наличии).
  2. Количество комплектов ключей от входной двери, домофона, гаража, парковки.
  3. Состояние электропроводки и трубопровода.
  4. Наличие телевизионного кабеля и интернета.
  5. Общее состояние жилого помещения.
  6. Состояние сантехнического оборудования.
Рекомендуем прочесть:  Образец заявления на возврат ндфл на лечение 2019

Акт приема передачи квартиры при аренде образец скачать

К акту приема-передачи квартиры должны прилагаться ключи, а так же пакет необходимых документов, которые следует предоставить в уполномоченные органы для государственной регистрации жилого помещения. После подписания акта квартира переходит от застройщика в полноправное владение к дольщику.

  • дату составления документа;
  • место составления документа;
  • наименование сторон, заинтересованных в подписании данного документа (лицо, которое передает квартиру — строительная компания, а так же лицо, получающее жилое помещение — дольщик);
  • номер договора, согласно которому составляется данный акт, а так же фамилия, имя и отчество нотариуса, зарегистрировавшего договор о покупке жилого помещения;
  • подробное описание квартиры, включающее в себя точный адрес, этаж, квадратуру помещения, количество комнат;
  • состояние квартиры – вид ремонта (капитальный, косметический), перечень удобств, которые имеются в квартире: электроэнергия, телефон, горячая вода, центральное отопление, водопровод и др.
  • техническое состояние конструкций помещения: пол, окна, стены, перекрытия, двери, балкон;
  • перечень дефектов, обнаруженных при техническом осмотре квартиры;
  • паспортные данные продавца жилого помещения;
  • паспортные данные покупателя жилого помещения;
  • подписи продавца и покупателя;
  • оттиск печати строительной компании.

Акт приема-передачи квартиры в аренду образец бланк

  • бумаги, подтверждающие тот факт, что действия по аренде сопровождались процедурой по заключению арендных договоров;
  • документы, описывающие перечни по присутствующим в квартирах имущественным объектам, заверенные подписями;
  • бумаги, подтверждающие произведение передачи квартир и имущественных ценностей арендаторам, акты по приему-передаче.

Таким образом, подобные акты по приему-передаче считаются основными документами, доказывающими факты касательно использования арендаторами ваших имущественных объектов. Что касается длительности действия подобных договоров, их следует составлять и подкреплять описями и актами по приему-передаче.

Образцы Актов приема-передачи (авто, квартиры, имущества)

Как правило, акт составляется в двух экземплярах, по одному у каждой из сторон и является неотъемлемой частью сделки (купли-продажи, аренды, найма, дарения, сдачи на ответственное хранение и проч.) закрепленной соответствующим договором, к которому акт является приложением и в котором прописано, что передача происходит согласно акту. Однако не всегда при заключении договора прибегают к составлению дополнительного акта, решение о составлении которого осуществляется по обоюдному согласию сторон. Акт имеет юридическую силу.

Для конкретной ситуации перечень характеристик описываемых позиций может меняться. Например, Если средство состоит из отдельных узлов, необходимо указать их уникальные номера. Для автомобиля или другого транспортного средства указывают: марку, цвет, модель, государственный регистрационный номер и другие номера (вин-код и уникальные номера двигателя, рамы и других узлов), пробег (при передаче автомобиля в аренду, либо под ответственное хранение), технические характеристики и состояние на момент услуги или сделки.

Рекомендуем прочесть:  Ипотека кредитная история если плохая кредитная история

Что такое акт приема-передачи квартиры при аренде и как его правильно составить? Образец документа

Акт приёма-передачи даёт обеим сторонам в дальнейшем избежать возникших разногласий и защитить свои права в суде. Ведь согласно договору найма жилого помещения, арендатор обязуется вернуть квартиру по окончании срока соглашения в том виде, в котором он в неё въезжал.

  1. Наименование документа.
  2. Дата, время и место составления.
  3. Полные данные арендатора (фамилия, имя, отчество, данные паспорта).
  4. Полные данные собственника жилого помещения (фамилия, имя, отчество, данные паспорта).
  5. Адрес сдаваемого объекта.
  6. Подробное описание состояния квартиры.
  7. Перечень и состояние вещей.
  8. Прорабатывается каждая деталь всех помещений (отдельными пунктами).
  9. Состояние отопления, батарей, балкона, кладовой комнаты, окон и входной двери.
  10. Отдельно описывается состояние и показание приборов учёта воды, света и газа.
  11. Указание всех достоинств и недостатков (обязательно прописываются все видимые дефекты, царапины и т. д.).
  12. Подписи обеих сторон.
  13. Информация о передаче ключей.
  14. Информация об отсутствии претензий.

Акт приема передачи квартиры при аренде образец скачать

3. Исправность, с учетом естественной амортизации, и комплектность Имущества, находящегося в
Квартире соответствует указанному в Акте передачи Квартиры и Имущества, в том числе:
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________

3. В связи с выявленными ухудшениями состояния Квартиры, неисправностью и (или) некомплектностью
Имущества, Наниматель возместил Наймодателю имущественный вред (ущерб) причиненный Квартире и
Имуществу в размере, ____________ ( ______________________________________________________ ).

Как составить акт приема передачи квартиры к договору аренды: скачать образец передаточного акта

  • показания счетчиков;
  • наличие дефектов и повреждений, по ходу можно договориться об их устранении, если они будут мешать жильцу, и о порядке расчетов;
  • количество оставляемой мебели и ее состояние (следует осмотреть и зафиксировать всё, вплоть до царапин и потертостей).

В случае возникновения споров стороны могут сослаться на передаточный акт. Например, арендодатель может утверждать, что жилец ухудшил состояние квартиры – например, забрызгал стену, допустил протечку в ванной, содрал линолеум, повредил дверь и т.д., хотя фактически всё это было допущено еще до проживания арендатора.

Акт приема-передачи квартиры в аренду

Сам договор, заключенный между с юридическим лицом (аренда), нужно зарегистрировать в государственном порядке, если срок аренды равен 12 или более месяцев. Как зарегистрировать договора аренды? Если квартира сдается физическому лицу, регистрировать договор найма не нужно независимо от срока действия договора. Однако, если срок 12 или более месяцев, то следует наймодателю подать заявление об ограничении (обременении) пользования жилым помещением.

Далее акт именуется, например, «приема-передачи квартиры (комнаты, жилого дома, жилого помещения)». Формулировка зависит от типа сдаваемого в аренду помещения. В верхней части акта пишется название населенного пункта, где совершается сделка, а также указывается дата фактической передачи и подписания акта.