Трудовые договора        29 мая 2018        86         0

13 при покупке квартиры как получить

Как получить 13 процентов с покупки квартиры? Возврат 13% с покупки квартиры

Не распространяется эта льгота на затраты по перепланировке помещений, приобретению сантехники и другого оборудования. Это важно знать, поскольку упоминание об этих расходах в декларации приведет к отказу налоговой инспекции в ее приеме и последующем возврате на переоформление документа.

Чтобы оформить возврат 13% с покупки квартиры, в налоговую инспекцию в начале года, наступающего за годом покупки, предоставляют соответствующий пакет документов, речь о котором шла выше. После проверки документов, ИФНС предоставляет налогоплательщику вычет в размере уплаченного НДФЛ за год покупки. Остаток вычета оформляется в таком же порядке в следующем году. При необходимости, если по истечении второго года снова остался остаток вычета, оформление документов еще раз повторяется.

Как оформить возврат 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку? Как получить налоговый вычет

  1. через работодателя, получая каждый месяц вместе с зарплатой часть суммы;
  2. оформление на личный банковский счет;
  3. если имеется заинтересованность вернуть сумму быстрее, лучше воспользоваться вторым вариантом, правда придется потратить достаточно много времени на оформление бумаг. Если же нет желания долго возиться с документацией, то проще воспользоваться возможностью получать деньги через работодателя.
  • паспорт;
  • договор купли-продажи недвижимости;
  • договор, подтверждающий что ваше имущество в ипотеке;
  • налоговая декларация НДФЛ-3;
  • подтверждение из банка о своевременной выплате кредита с подкрепленными квитанциями;
  • справка от работодателя НДФЛ-2;
  • заявление о желании получить налоговый возврат;
  • личный налоговый номер;
  • информация о вашем месте работы;
  • документ, который свидетельствует о правах собственности на имущество.

Как получить 13 процентов от покупки квартиры: порядок, условия возврата

В том случае, когда оплата жилья будет произведена за счёт материнского капитала или же иных средств, возврата налога человек не дождётся. Кроме того, права на вычет появляется у владельца недвижимости и в том случае, когда он приобретёт не только целую квартиру или жилой дом, но и комнаты, земельный участок или же возьмёт денежный займ на строительство.

Сдать данные документы необходимо в налоговую инспекцию по месту прописки в отчётном году, например, если вы приобрели недвижимость в 2014 году об этом необходимо сообщить в период проведения соответствующей декларационной компании. Так же можно уточнить условия возврата уплаченного ранее налога.

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры: порядок действий

Налоговая инспекция в течение установленного законом времени обязана произвести перечисление на р/с. Сроки могут варьироваться от двух до четырех месяцев. Большее количество времени будет занимать камеральная проверка документов по вашему делу. Как только будет получено одобрение от «налоговой», деньги поступят на ваш счет.

Рекомендуем прочесть:  Выплаты безработным в центре занятости в 2019 году

Следующий «Лист А» предназначен для отражения ваших доходов. В эти графы необходимо внести сведения из справки 2-НДФЛ. Далее заполняем «Лист Д», указывая код объекта. Ставите цифру 1, если вы приобретаете жилой дом, цифру 2 – если квартиру, цифру 3 – если вашей покупкой является комната и цифру 4 – если покупка в долевой собственности.

Возврат 13% от покупки квартиры и другой недвижимости

Также есть и еще один вариант, когда налоговый возврат может быть уменьшен. Происходит это тогда, когда в течение одного года вы продаете одно жилье, находившееся у вас в собственности меньше 3-х лет, за более чем 1 млн рублей и покупаете новую квартиру. В этом случае вам придется уплатить государству подоходный налог от продажи 1-ой квартиры.

Возврат 13% от покупки квартиры может быть больше, если жилье было приобретено в ипотеку. В таком случае стоит рассчитывать на возврат части налога не только от стоимости помещения, но и от процентов, уплаченных банку. Начиная с 1 01.2014 года на возмещение 13 % с процентов по ипотеке наложено ограничение в 3 млн руб., то есть сколько бы вы ни переплатили за квартиру в итоге — вернуть сможете не более 390 тыс. рублей, это и есть 13 % от 3 млн.

Условия необходимые для возврата 13 процентов от покупки квартиры

  1. Справка 2-НДФЛ. Взять ее можно в бухгалтерском отделе в месте трудоустройства. В случае официального трудоустройства в нескольких местах рекомендуется собрать все справки — это увеличит шансы на получение денег единовременно. Налоговикам сдается оригинал справки.
  2. Банковские реквизиты, на которые будет переведен налоговый вычет.
  3. Различные документы и свидетельства, подтверждающие факт приобретения квартиры. Например, акт о передаче, свидетельство о регистрации.
  4. ИНН. Необходим для заполнения декларации.
  5. Паспорт или другой документ, подтверждающий личность.
  6. Декларация 3-НДФЛ. Заполняется в соответствии с ранее собранными документами.
  7. Заявление на получение возмещения уплаченных по налогообложению процентов.
  1. При обращении в налоговые органы. Делать это придется ежегодно. Необходимо будет предоставлять все необходимые справки каждый раз. И за каждый год придется брать новую справку 2-НДФЛ (о других необходимых актах будет написано ниже). Из-за неудобства этого метода намного чаще пользуются следующим вариантом.
  2. Второй способ — это отмена высчитывания с гражданина 13 процентного налога при получении заработной платы. Для этого в налоговой инспекции дают соответствующий документ. Его следует отдать в бухгалтерский отдел по месту трудоустройства. Тогда бухгалтерия просто не будет взимать 13% налог в обозначенный период, а деньги будут возвращаться постепенно, в течение определенного периода.

Что такое налоговый вычет при покупке квартиры и как вернуть 13 процентов от стоимости жилья

Например, доход сотрудника составляет 30 тыс. р. На руки он получает 26 100 р. за вычетом НДФЛ (30 000 – 30 000 * 0,13). При оформлении вычета его чистый доход будет на 3 900 р. больше за счет неудерживаемого налога. Такая зарплата будет выплачиваться, пока не достигнут лимит.

Заявление на предоставление вычета: бланк, образец.

Рекомендуем прочесть:  Получение вида на жительство в упрощенном порядке в 2019 году
  • Инспекция рассматривает поступившие документы и проводит их камеральную проверку. На это у нее есть до трех месяцев.
  • После одобрения вы получите соответствующее уведомление из ФНС и на ваш банковский счет поступит указанная в заявлении сумма вычета./li>
  • Налоговый вычет при покупке квартиры

    • непосредственное приобретение и строительство жилья (квартира, частный дом, комната, их доли);
    • приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом или для строительства жилого дома;
    • расходы по уплате процентов по целевым кредитам (ипотечным кредитам) на строительство или приобретение жилья;
    • расходы, связанные с отделкой/ремонтом жилья (если оно было приобретено у застройщика без отделки).

    Обратите внимание: Если по жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, Вы получили только основной вычет, то Вы можете получить налоговый вычет по процентам при покупке нового жилья в ипотеку. Более подробно о данной возможности Вы можете прочитать в нашей статье — Повторный имущественный вычет по ипотечным процентам

    Как вернуть 13 процентов с покупки квартиры

    Налоговый вычет распространяется только на доходы, с которых физлицо заплатило налог НДФЛ по общей ставке 13%. Однако, если вычет не был использован полностью в соответствующем году (то есть зарплата и другие доходы гражданина за год не превысили двух миллионов рублей), то оставшуюся сумму можно перенести на следующий год. А затем, на все последующие периоды, пока налог не будет возвращен собственнику жилья полностью.

    Декларацию можно подать как лично, так и с помощью электронного сервиса ФНС на сайте налоговой. Для этого, в налоговой инспекции нужно получить пароль от личного кабинета. Вся процедура оформления доступа займет не более пятнадцати минут.
    Декларацию и копии документов подписывают электронной подписью. Создать ключ можно в личном кабинете гражданина, в своем профиле. Необходимо указать и свои реквизиты в банке, куда будет осуществлен возврат налога после проверки представленных документов.

    Возврат подоходного налога (13 процентов) при покупке квартиры (жилья)

    • Графа 010 (сумма годового дохода) — размер дохода за год, за который планируется вернуть налог (в рассматриваемом примере — 480 000 руб.);
    • В графах 030 и 040 указывается значение, аналогичное проставленному в графе 010.
    • В графах 080 и 140 указывается сумма вычета (в примере — 62 400 руб.).

    По общему правилу физлица, получающие доходы, в том числе заработную плату, признаются налогоплательщиками подоходного налога (НДФЛ) и обязаны отдавать 13% своей зарплаты в бюджет. Расчет и перечисление этой суммы от заработка производит за них работодатель. Но у каждого налогоплательщика есть возможность оформить имущественный вычет по НДФЛ при расчете налоговой базы по правилам, установленным п. 3 ст. 210 НК.