Трудовое право        30 мая 2018        81         0

Возврат с подоходного налога квартиры

Оглавление

Возврат подоходного налога по ставке 13% (покупка жилья, ипотека, обучение, лечение, пенсионные взносы)

2. По истечении данного периода времени налоговая инспекция обязана направить Заявителю письменное сообщение о проведенной камеральной налоговой проверке декларации 3-НДФЛ и предоставлении либо отказе в предоставлении налоговых вычетов . На практике решение может высылаться с запозданием на 1-3 месяца.

Покупка квартиры и возврат подоходного налога

Процесс получения возврата налога после покупки квартиры начинается со сбора необходимого пакета документов и последующей его подачи в фискальные органы. После того как документы поданы, налоговая служба занимается проверкой предоставленных данных. Обычно такая проверка занимает два-четыре месяца.

Документы для вычета

  1. Кредитный договор с банком. В ИФНС подается заверенная копия договора.
  2. Справка об удержанных процентах за год (ее Вы получаете в банке, который выдал Вам кредит). В ИФНС подается оригинал справки.
    Заметка: некоторые налоговые инспекции могут также запросить копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты кредита (квитанции, чеки, платежные поручения, выписки и т.п.).

Возврат подоходного налога с покупки квартиры

В первое понятие включается подоходный налог с физических лиц в размере 13%. Правительство РФ таким образом предоставляет населению льготы на улучшения жилищных условий. Максимальная сумма возврата не может превышать 260 тыс. руб., т.е. это 13% со стоимости квартиры в 2 млн. руб. Освобождение от налога не производится на суммы материнского капитала, пенсии, государственные выплаты определенным категориям граждан. Также не смогут получить эту «скидку» безработные категории лиц, а также лица, получающие зарплату в конвертах. Если сделка заключена между лицами, находящимися в родственных связях, то налог также не возвращается, т.е. если один из супругов (братьев/сестер/родителей) продает другому супругу (брату/сестре/родителю).

Порядок возврата подоходного налога при покупке квартиры

В соответствии со старой и новой редакцией российского налогового законодательства, право возврата НДФЛ на квартиру, в отличие, например, от налоговых вычетов на лечение или обучение детей, может быть использовано каждым гражданином один раз в жизни. Однако с 2014 года это правило применяется не к приобретенной квартире, как раньше, а к самому налогоплательщику. Это призвано учесть интересы граждан, приобретающих недорогую жилую недвижимость.

Рекомендуем прочесть:  Сколько нужно стажа чтобы получить ветерана труда

Возврат подоходного налога при покупке квартиры

  • Во время передачи документации непосредственным собственником с помощью представителя, при себе необходимо иметь и оригиналы документов, и заверенные соответствующим образом их копии;
  • Каждая справка и декларация должна подаваться только в оригинале;
  • Заверить копии документов можно либо при посещении ИФНС, либо в нотариальной конторе. Первый случай подразумевает проверку подлинности документов налоговыми сотрудниками на месте, со сверкой копий и оригиналов. В заверенных копиях при этом делается отметка о соответствии;
  • Переданный пакет документации возврату не подлежит.

Возврат подоходного налога (13 процентов) при покупке квартиры (жилья)

По общему правилу физлица, получающие доходы, в том числе заработную плату, признаются налогоплательщиками подоходного налога (НДФЛ) и обязаны отдавать 13% своей зарплаты в бюджет. Расчет и перечисление этой суммы от заработка производит за них работодатель. Но у каждого налогоплательщика есть возможность оформить имущественный вычет по НДФЛ при расчете налоговой базы по правилам, установленным п. 3 ст. 210 НК.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры: особенности, нюансы

Специфика в том, что процедура проводится в несколько этапов и выплата возможна при наличии реального объекта по указанному адресу. Имущественный вычет на подоходный налог можно получить только на ту квартиру, которая уже построена. Допускается покупка жилья на:

Правила возврата подоходного налога в 2019 году при покупке недвижимости

  • до 01.01.2001 г. положение о налоговом вычете регулировалось отдельным актом. Поэтому те, кто приобрел жилплощадь и получил компенсацию до этого, имеют право еще на один возврат при более поздних покупках;
  • если операция с недвижимостью состоялась в период 01.01.2001–01.2014 г., вычет делается в размере 13 % потраченной суммы (не более 260 тыс. руб.). Гражданин получает компенсацию только за 1 объект; остаток средств в пределах 260 тыс. руб. на другое приобретение не переносится;
  • если недвижимость была приобретена в 2014 г. или позднее, гражданин вправе рассчитывать на вычет до 260 тыс. руб. (налогооблагаемая база, установленная государством, 2 млн руб.). Он может быть распределен между несколькими купленными квартирами или домами.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером

  • через налоговую инспекцию, куда подается полный пакет документов, подтверждающих пенсионный статус, приобретение жилья. К нему прилагается информация о банковском счете, куда следует перечислить сумму возврата;
  • через работодателя – возможность до окончания календарного года получать вычет путем уменьшения ежемесячных налоговых отчислений. Этот способ подходит только для работающих пенсионеров. Применение вычета проводится после подачи документов в бухгалтерию работодателя от пенсионера. При трудоустройстве в нескольких компаниях работающий пенсионер получает возможность имущественного возврата в каждой, при этом в заявлении, подаваемом в фискальный орган, он обязан указать об основном месте трудоустройства и компаниях. Где он трудится по совместительству. Уведомление из налоговой о применении вычета такому пенсионеру направляется всем работодателям.
Рекомендуем прочесть:  Размер пособия при постановке на учет в ранние сроки беременности 2019

Возврат подоходного налога при покупке квартиры в 2019 году

Налог на доходы физического лица – это основной денежный сбор, взимаемый в пользу государства с дохода. Его вычеты совершаются ежемесячно из заработной платы трудящегося населения. Налог на доход физического лица составляет 13%, кроме тех случаев, когда к доходу относятся денежные средства в качестве выигрыша или гособлигаций. В первом случае налог составляет 35%, а во втором – 9%.

Налоговый вычет при покупке квартиры — верни себе 260 тысяч рублей

Возврат налога при покупке квартиры могут получить налоговые резиденты РФ (лица, находящиеся на территории РФ 183 и более дней подряд в году), получающие доход и уплачивающие налог на доходы физических лиц. К лицам, которые НЕ МОГУТ получить налоговый вычет, относятся, в частности:

Возврат подоходного налога, налоговые льготы и вычеты 2019

Как известно, основная ставка подоходного налога в 2019 году, как и прежде, будет составлять 13%, и на основании нее будет происходить расчет и уплата НДФЛ. Но есть ряд случаев, когда плательщик налогов может вернуть часть или полностью уплаченный налог с заработной платы, если для этого у него имеются все основания для налогового вычета. Какими же могут быть основания?

Возврат с подоходного налога квартиры

Возврат подоходного налога может осуществляться при ремонте квартиры или ремонте жилого дома. Возврат налога осуществляется в размере 13 процентов от предоставленного имущественного вычета и не может быть более 260 000руб. Имущественный вычет формируется из суммы понесенных расходов при ремонте жилья, но не может быть более 2000 000рублей.

Имущественный вычет

[goo_mid]
Подоходный налог с покупки квартиры может быть возмещен только с суммы в размере 2 млн. руб. и менее, то есть возврат налога с покупки жилья составит до 260 тысяч. В эту сумму не входят проценты с уплаченного кредита: здесь законодатель устанавливает другие правила. С 2014 года согласно Федеральному Закону № 212 от 23.07.13 г. вводятся ограничения на вычет с заемных средств (ранее можно было уменьшать базу по НДФЛ на сумму процентов с кредита без ограничений).