Трудовое право        24 июля 2018        145         0

Снять с кадастрового учета земельный участок как ранее учтенный

Порядок снятия с кадастрового учета земельного участка по заявлению и решению суда

Данную юридическую процедуру можно совершить в регистрирующем органе населенного пункта, ближайшем к месту расположения надела. Например, в кадастровой палате или многофункциональном центре (МФЦ). Правоспособность данных учреждений равнозначна.

После того как был земельный участок снят с кадастрового учета, надел перестает функционировать в прежнем качестве, либо удостоверяется его гибель и утрата функциональных характеристик, не допускающая последующего применения земель по целевому назначению и извлечение из них прибыли.

Что нужно сделать, чтобы поставить ранее учтенный земельный участок на кадастровый учет

После прохождения всей процедуры на руки лицу, подавшему заявление, выдается кадастровый паспорт земельного участка – доказательство факта постановки на учет в ЕГРН. Для того чтобы Росреестр выдал этот документ, гражданин или юрлицо должны предъявить специалисту паспорт (или доверенность/документ на директора) и расписку.

Границы земельных наделов, учтенных «по-старому», не имеют четких параметров. На учет в кадастре по новым правилам они не поставлены, так как ГКН образовался лишь в 2007 году. Поэтому в Госкадастре содержатся только примерные данные по таким земельным объектам, взятые из каких-то старых записей, архивов.

Статус земельного участка снят с учета: что это значит

Лично собственник или лицо, действующее от его имени по нотариальной доверенности, обращается в кадастровую палату, прилагая необходимые документы. В заявлении указывается основание снятия с учета участка земли, а также количество необходимых копий решения.

  1. К заявлению не прилагаются документы, наличие которых обязательно в соответствии с нормативными актами, регламентирующими кадастровый учет.
  2. Обнаружено несоответствие информации об участке земли в кадастровой палате и в документах заявителя, а также есть разногласия о его границах, площади и т.д.

Снятие земельного участка с государственного кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного акта

В соответствии со статьей 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее по тексту — Закон о ГКН) государственный кадастровый учет, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (ранее учтенными объектами недвижимости).

Рекомендуем прочесть:  Заявление для замены инн при смене фамилии бланк

Согласно ч. 2 ст. 25 Закона о ГКН орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о ГКН особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Конференция ЮрКлуба

А что это за местный закон такой?
Если это омсу утвердил норматив предоставления земель для целей ИЖС (ч.1 ст.33 ЗК РФ), то ведь это для строительства, а не для эксплуатации существующего объекта. А что касается ч.3 ст.33 ЗК РФ, то там вроде бы и не местные органы должны утверждать.

— я не понимаю.
Внесение в кадастр сведений о земельном участке при его образовании и постановка земельного участка на кадстровый учет — разные вещи?
У меня ощущение, что п.4 ст.24 и п.1 ст.25 повторяют одно и тоже 2а раза, хотя это 2е отдельные нормы и следует предположить что это не так.
ViktorS, может на моем примере скажите — права Роснедвижимость или нет, а то чё-т я уже 3й день не «врубаюсь»!

Разъяснение вопросов касающихся кадастрового учета земельных участков

По итогам межевания с заявлением и сформированным пакетом документов необходимо обратиться в ближайший офис КАУ МФЦ. Кадастровый учет осуществляется бесплатно. Сведения об установленных границах земельного участка будут внесены в государственный кадастр недвижимости.

Определить, отмежеван ли земельный участок, можно исходя из сведений выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, для получения которой собственнику земельного участка следует оформить запрос на сайте электронных услуг Росреестра или обратиться напрямую в офис краевого автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края» (КАУ МФЦ).

Как снять с кадастрового учета земельный участок

  1. написать специальное заявление на снятие с кадастрового учета земельного участка;
  2. подготовить все документы, касающиеся земельного участка, которые представляют сведения с временным статусом (то есть нет сведений о том, что документ о вещном праве является законно зарегистрированным).
  • заявление о том, что объект недвижимости действительно и совершенно законно снят с государственного кадастрового учета (документ, который нужно представить, должен быть подлинником);
  • документ, который подтверждает все полномочия владельца земельного участка (документ, который следует представить, должен быть подлинником):
  • доверенность, которая удостоверена нотариально;
  • текст федерального закона, согласно с которым владелец получает свои полномочия;
  • акт, который может оформить либо уполномоченный орган государственной власти, либо орган местного самоуправления, который должен наделить заявителя необходимыми полномочиями;
  • документ, который может официально подтвердить право владельца на данный объект недвижимости или же это может быть подлинник от ГКН;
  • документ, который может устанавливать некоторые ограничения относительно вещных прав заявителя на земельный участок.
Рекомендуем прочесть:  Пособие по уходу за вторым ребенком сколько платят

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

На основании чего выдает на руки расписка о получении пакета документов, кроме того она высылается и посредством почтового отправления. Согласно законодательству решение о снятии надела с учета должно быть вынесено не позднее 18 календарных дней с момента регистрации обращения в кадастровой палате.

Если вы на протяжении большого периода времени владеете земельным участком, то должны наверняка знать о том, что все действия, отражающиеся на внешних характеристиках вашей собственности, должны быть занесены в специальные документы, то есть в кадастровый реестр.

Как и в каких случаях происходит снятие с кадастрового учета земельных участков и иных объектов недвижимости

  1. На официальном сайте Росреестра. На главной странице справа расположен перечень действий, которые могут совершить пользователи. Есть там и вариант «Подать заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости». Нужно щелкнуть по этой надписи и далее следовать указаниям на экране.
  2. В отделении Росреестра или МФЦ. Только сначала уточните, осуществляет ли многофункциональный центр эту процедуру.
  3. Почтой. В конверте должны лежать нотариально заверенные документы и их опись. Посылать следует с уведомлением.

Учет начинается с физического появления объекта. Сдал застройщик жилой дом – каждый собственник должен поставить свою квартиру на учет. Построили вы сами частный дом – обязаны сделать то же самое. Купили у соседей часть огорода, тем самым увеличив свой участок – будьте любезны наведаться в Росреестр.

Ранее учтенный статус земельного участка

  • Соответствующее заявление;
  • Документы о ваших правах на надел (выписка из домовой книги, акт государственного органа о передаче права, договор аренды, свидетельство об эксплуатации на неопределенный срок и другие);
  • Документы, удостоверяющие личность;
  • Свидетельство наследования, постановление судебной инстанции;
  • Решение судебного органа.
  • Действующий договор об аренде площади земли;
  • Свидетельство о зафиксированном праве владения;
  • Государственный акт, который подтверждает право лица на возможность обладания территорией или на бессрочную эксплуатацию надела;
  • Официальное разрешение муниципальных органов, дающее возможность осуществлять распоряжение землей.