Трудовое право        28 июня 2018        52         0

Правила расселения аварийного жилья

Какие права граждан должны соблюдаться при расселении ветхо-аварийного жилья

При выселении из аварийного жилья, принадлежащего гражданам на праве соцнайма необходимо соблюдать такие требования как пригодность жилья для проживания (проверяется в ходе проведения экспертизы на предмет соответствия жилья СНиП (строительные нормы и правила) 2.08.01-89 «Жилые здания» и СанПиН (санитарные нормы и правила) 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»); его расположение в том же населенном пункте и равнозначность по сравнению с предыдущим помещением.

Правила расселения аварийного жилья

Еще один важный момент в том, что собственника о планируемом изъятии должны уведомить не позднее чем за год до него. Выкуп раньше этого срока возможен только с согласия собственника. Также по желанию собственника ему может быть выделено другое жилье с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Как осуществляется расселение из ветхого и аварийного жилья

Термин «аварийное жилье» также раскрывается в вышеуказанных методических рекомендациях. Состояние здания считается аварийным в случае, когда более половины жилых помещений и основных несущих конструкций здания относятся к категории аварийных и могут представлять опасность для жизни людей.
Главное отличие аварийного жилья от ветхого состоит в том, что аварийное жилье имеет такие деформации, которые приводят к обрушению. Поэтому проживание в таком помещении опасно для жизни и здоровья, так как возможность обрушения весьма реальна.

Порядок расселения аварийного жилья

Добрый день! Цитата из ответа юриста на одном из сайтов: «Более того, жилая площадь предоставляемой квартиры должна быть не менее жилой площади старой квартиры».Подскажите, пожалуйста, на какой законодательный документ можно ссылаться, обосновывая данное требование? Возможно это касается одного отдельно взятого региона? На практике получается, что при расселении квартир, предоставленных по соц.найму не учитываются даже статьи 51 ЖК и ч.2 ст.89 ЖК, т.е. в общую площадь предоставляемой квартиры включается площадь лоджий и балконов (в аварийном доме они попросту отсутствуют) и вместо 3-х комнатной квартиры предоставляется 2-х комнатная, т.к общая площадь новой квартиры получается значительно больше имеющейся (засчет, как правило, дополнительных санузлов и больших площадей холлов и прихожих+ площадь балконов и лоджий). «Власти» ссылаются на то, что никто не обещал улучшения жилищных условий при расселении аварийного дома по программе сноса аварийного жилья (оснований на постановку в очередь в качестве нуждающихся ранее не было: площадь достаточная, а несоответствие санитарным нормам — так включены, вроде бы, в программу по сносу). Реально же получается, что жилищные условия для семьи из 4-х человек (муж, жена, сын, бабушка)при переселении в 2-шку (площадь 67 кв.м. из них 7 кв.м. — лоджия, жилая площадь — 24 кв.м.) ухудшаются, т.к. ранее жившие в отдельных комнатах в 3-шке (об.площадь 62.8, жилая 44 кв.м.) 21-летний сын и 72-летняя бабушка должны будут делить одну комнату на двоих.

Рекомендуем прочесть:  Круговое движение правила проезда 2019 видео включение поворотников

Как осуществляется расселение из ветхого и аварийного жилья

На основании заявления собственника жилого помещения или соответствующего акта органа, который может проводить контроль за состоянием жилого помещения, формируется межведомственная комиссия. Она и признает жилье аварийным, а дом – подлежащим сносу или реконструкции.

Нормы расселения аварийного жилья

К сожалению, в последнее время у граждан возникает все большее количество спорных ситуаций с местными администрациями по вопросам расселения. Причина кроется в том, что наши органы власти не располагают жилым фондом, который бы удовлетворял все потребности нуждающихся в предоставлении жилья либо в улучшении жилищных условий. Отсюда наличие нарушения норм и правил предоставления жилых помещений в связи с расселением.

Порядок переселения жильцов из аварийного и ветхого жилья в 2019 году

Она была запущена еще в 2002 году, причем основным ее назначением выступает обеспечение граждан качественными жилыми помещениями, являющимися безопасными для жизни. Это дает возможность людям получать жилую недвижимость, которая будет иметь оптимальные условия и подключенные коммуникации.

Аварийное расселение

Благодаря нормативной «дыре» в этой области случаются удивительные парадоксы. Например, когда в 2002 году рухнул один из корпусов общежития на Двинской, то чиновники, обследовав второй корпус, отказались признать его аварийным, несмотря на то, что дом пошел трещинами.

Программа расселения ветхого и аварийного жилья

Если же дом просто старый, но еще не определен его статус, обращайтесь в специализированную организацию, которая произведет обследование строения, вынесет заключение о проценте износа и пригодности для проживания. Затем в межведомственной комиссии требуйте признать дом требующим расселения. Естественно, одного заявления тут мало.

На что имеем право при расселении из аварийного жилья

Читаем Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ( » > ). Суды обязаны руководствоваться такими постановлениями Пленумов.
Для собственников жилых помещений наиболее интересным будет пункт 20, подпункт и:

Рекомендуем прочесть:  Кто имеет право на получение жилья от государства

Расселение ветхого и аварийного жилья

  • д ействие / бездействие собственника ;
  • н есогласие жильцов с решением жилищной комиссии ;
  • з атягивание сроков расселения ;
  • н арушение метражности или территориальности выдаваемого помещения ;
  • н есогласие с оценочной стоимостью жилья ;
  • о тказ от расселения аварийного дома ;
  • о тказ жильца выселяться ;
  • и ные спорные ситуации .

Расселение аварийного жилья

Здравствуйте, Наталья получить право на участие в программе по переселению из ветхого и аварийного жилья в Москве и области могут как наниматели квартир, так и его собственники. Получить решение о том, что жилье, действительно, является непригодным для проживания, можно только после мероприятий, которые производятся межведомственной комиссией.

Жилищный Консультант

Наниматели квартиры обладают меньшим перечнем возможностей: лицо обязано заключить новый договор найма. Отказ от заключения также допустим: если квартира не соответствует уровню комфорта, благоустройства и площади, а также ухудшает качество жизни. На основании отказа, государство предоставляет иную квартиру. В противном случае дело также решается путем судебного рассмотрения.

Переселение из аварийного жилья в 2019 году

Хотелось бы заметить, что проблема с жилым фондом страны сегодня не так радостна, как бы того хотелось и устранить эту проблему не так легко. Статистика по всей России показывает, что в аварийных зданиях проживает большая часть населения страны, причем огромная доля “опасных” домов находится в регионах.

Что нужно знать собственникам ветхого и аварийного жилья о программе переселения

Оценка квартиры в таком случае, происходит по общим правилам, при этом, к сумме оценки добавляется сумма убытков, которую несет владелец квартиры в связи с переездом. Также владельцу при выселении выплачивается компенсация за проведенные им самостоятельно ремонтные работы по улучшению жилья.