Трудовое право        18 мая 2018        50         0

Покупка квартиры с чего начать оформление документов

Покупка квартиры, документы, оформление покупки квартиры

Расчеты по сделке купли-продажи квартиры, происходят по-разному, иногда наличными, расчет через банк, а завершающим этапом сделки – является передача квартиры, которая осуществляется по передаточному акту. Этот документ подписывается двумя сторонами, т.е. продавцом и покупателем. Как только продавец квартиры получает сумму денег, оговоренную заранее, он должен выдать покупателю квартиры, расписку в их получении. www.worldluxrealty.com/node/2453

Что нужно и с чего начать процесс покупки квартиры

  1. Срок освобождения жилищной площади. Право собственности на квартиру возникает после госрегистрации, но, к сожалению, не всегда получается сразу в нее въехать. Целесообразней предусмотреть специальный пункт, где будет указана дата освобождения продавцом жилого помещения. В ином случае, следует установить ежедневную пеню за просрочку и контролировать процесс освобождения недвижимости.
  2. Оплата квартиры. Лучше всего не передавать деньги из рук в руки, а воспользоваться услугами банка, перевести средства на счет продавца или положить их в банковскую ячейку. Ключ от нее передается после подписания договора о продаже (Подробнее см. Нюансы передачи денег с помощью банковской ячейки при покупке квартиры).

С чего начать продажу квартиры без посредников и что нужно сделать для ускорения этой процедуры

Нередки случаи, когда сердобольные соседи берут шефство над одиноким стариком, а тот в благодарность заключает с ними договор пожизненной ренты. Другими словами, соседи берут обязательство ухаживать за ним до самой смерти в обмен на его квартиру. Поэтому пока обременение не будет снято (то есть пока не умрет собственник жилья), такая квартира не может быть продана.

Рекомендуем прочесть:  Как получить перерасчет за коммунальные услуги

Как оформить куплю продажу квартиры: рассматриваем с чего начать, порядок и этапы сделки, как она проходит

Однако продавец вправе заняться договором и самостоятельно, тем более что в интернете представлено множество типовых образцов этого документа. Если никаких сложностей или особенностей у сделки нет, то такой вариант вполне допустим. Стоит учесть, что в договоре обязательно должны быть указаны ниже приведенные данные:

Оформление покупки квартиры от А до Я

Прежде чем проверять документы и подготавливать с продавцом договор купли-продажи, важно учитывать наличие оптимальной инфраструктуры рядом с жилым домом. Лучше отдать предпочтение жилью, рядом с которым расположена удобная транспортная развязка, магазины, образовательные и медицинские учреждения.

Покупка квартиры

Желательно спросить справочку у продавцов от нарколога и психиатра (если продавец алкоголик или наркоман, то перед сделкой надо попросить его сдать анализы желательно в присутствие покупателя или его доверенного лица а результаты подложить к договору) если страдает псих, заболеванием , но не лишен дееспособности то перед сделкой пригласить лицензированного врача психиатра, который даст заключения что на момент подписания дкп продавец отдавал себе отчет (рекомендуется освидетельствовать продавцов старше 65 лет).

Перепланировка квартиры с чего начать оформление документов

При проведении перепланировки оформляется эскиз или проект в зависимости от сложности проводимых работ. Мероприятия проводимые по эскизу, подразумевают производство незначительных изменений в первоначальной планировке. Примером может служить демонтаж перегородки между кухней и комнатой, стена которой не является несущей.

Сколько стоит оформление документов при покупке квартиры: как рассчитать

На практике, лицо, приобретающее недвижимость, должно, помимо прочего, компенсировать все расходы, связанные с оформлением жилья и постановкой его на учет. В случае с ипотечным кредитованием на покупателя, кроме того, ложится и обязанность застраховать новенькую квартиру. До тех пор, пока гражданин не выполнит все описанные условия, недвижимость его собственностью считаться не будет. О том, как много придется заплатить за квартиру сверх ее рыночной цены в том или ином случае, и расскажет эта статья.

Рекомендуем прочесть:  Положена ли пенсия по потере кормильца жене

Как продать квартиру самому, без агентств и посредников

От правильности и полноты комплекта документов, необходимых для совершения сделки по продаже жилого помещения, будет зависеть не только скорость продажи и оформления, но и юридическая чистота сделки, и, возможно, даже цена квартиры. Далеко не все покупатели согласятся ждать несколько недель, пока продавец соберет все необходимые документы на квартиру.

Процедура покупки квартиры в ипотеку

Что касается банка, то выбор стоит сделать в пользу нескольких кредитных учреждений, предусмотрев заранее возможность отказа. Большинство из вас остановит внимание на крупных кредиторах, но от этого никак не изменится порядок покупки квартиры в ипотеку. Сбербанк, ВТБ24, Дельта кредит и прочие ипотечные банки работают по единой схеме. Разница есть лишь в перечне кредитных программ, к выбору которых стоит подходить с не меньшим вниманием.