Трудовое право        18 мая 2018        53         0

Оформление в собственность земли под жилым домом

Форум жилого квартала по ул

Одновременно сообщаю, что разрешение на строительство многоквартирного жилого дома(без чего застройщик по определению вообще не может начать строительство) выдается после того, как должным образом оформлен и поставлен на кадастровый учет земельный участок. Это значит, что застройщику не выдали бы разрешение на строительство если категория земельного участка не подходило бы под вид разрешенного стоительства.

Земля под многоквартирным домом: оформляем в собственность

В момент покупки жилья человек становится и обладателем участка земли, расположенного под его жилищем, получает так сказать признание права собственности на земельный участок. При этом неважно, расположено его жилище в многоквартирном доме или это частный дом. Но собственником земли он становится только после того, как произведет переоформление земельного участка. Иначе говоря, приватизирует или проведет регистрацию земельного участка.

Споры о праве на земельный участок

Участниками земельного спора могут быть владельцы земельного участка, физические и юридические лица, государственные учреждения. Если возникший конфликт не удается решить мирным путем (по согласию сторон), то предстоит судебный процесс. На разрешение земельного спора установлены достаточно сжатые сроки – не более 60 дней. Но, участнику процесса лучше предварительно изучить информацию о видах споров и судебном порядке проведения.

Рекомендуем прочесть:  Образец искового заявления о признании увольнения незаконным образец

Оформление земельного участка в собственность под многоквартирным домом

  1. Владельцам придется ежегодно платить земельный налог. А так как его размер рассчитывается на основании кадастровой стоимости, то это довольно большая сумма. Особенно если учесть тенденции повышения кадастровой стоимости до рыночной.
  2. Жильцы несут ответственность за то, как содержится придомовая территория. Включая ремонт и уборку дорог, зеленых зон, парковок и площадок. Домоуправляющая компания как собственник может быть оштрафована за невыполненные обязательства.
  3. Повышенная стоимость жилья не всегда расценивается жильцами, как преимущество. Просто найти арендаторов или покупателей достаточно трудно именно из-за цены.

Как оформить земельный участок под жилым домом

  • паспорт;
  • постановление администрации о передаче вам земельного участка;
  • документ, подтверждающий перевод денег в уплату за земельный участок;
  • кадастровый паспорт земельного участка;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины;
  • заявление по установленной форме – пишется непосредственно в Росреестре.

Как оформить земельный участок под многоквартирным домом

  1. Проведение собрания владельцев жилья и нежилых помещений – магазинов или учреждений, расположенных в доме.
  2. Назначается ответственный за приватизацию участка.
  3. Уполномоченным лицом подается письменное обращение в муниципальные органы и организации по землеустройству по поводу формирования земельного участка и присвоения ему кадастрового номера.
  4. Проведение формирования участка.
  5. Присвоение кадастрового номера.
  6. Получение уполномоченным документов на право владения землей.

Оформление в собственность земли под жилым домом

  1. На участке имеется жилой дом.
  2. Участок выделен на неограниченный срок, для постоянного использования, и на нем располагается жилой дом.
  3. Участок — садово-дачное землевладение, которое находится у вас в бессрочном пользовании.
  4. Земля находится в аренде под ЛПХ.

Как оформить землю в собственность под многоквартирным домом

Несмотря на то что Жилищный кодекс Российской Федерации определяет земельный участок построенного многоквартирного имеющегося дома территорией общего использования, которая складывается из индивидуальных частей коллективной собственности, не стоит забывать также о земельном законодательстве, регулирующем данный вопрос. Теоретически каждый владелец жилья получает землю под домом автоматически, но на практике для оформления земельного участка в собственность обязательно прохождение установленного законодательным порядком процедур. Одним из главных правил этого порядка является наличие у земли под жилым домом личного кадастрового номера, то есть объект недвижимости должен быть внесён в государственную реестровую базу.

Рекомендуем прочесть:  На каком расстоянии должен стоять дом от забора соседей

Оформить землю в собственность под жилым домом

Оформление земли в собственность, является установленной законом юридической процедурой, следствием которой, является возникновение права собственности и получение Свидетельства о регистрации права собственности на землю. Только после оформления документов на землю, физическое лицо вправе распоряжаться земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Оформление дома на земельном участке и земельного участка под домом

Нередко возведение жилой постройки планируется после получения в личное владение соответствующей территории. Собственник заинтересован в правильном и своевременном документально закреплении прав на построенный объект. Этот процесс проходит в несколько этапов и имеет особенности.