Трудовое право        30 июня 2018        69         0

Ипотека без первоначального взноса в 2019 году сбербанк москва

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса

  • заполнить онлайн — заявку;
  • произвести проверку кредитной истории, которая должна быть безупречной;
  • проанализировать выгодность ипотечного кредитования, так как иногда потребительский займ бывает более уместен;
  • подумать о привлечении созаемщика;
  • оценить возможности по сумме и сроку кредитования.

  • паспорт;
  • ИНН;
  • справку о легальных доходах;
  • копию трудовой книжки, заверенную работодателем;
  • выписку из ЕГРП, удостоверяющую наличие или отсутствие в собственности недвижимости;
  • справку из медицинского учреждения, подтверждающую дееспособность заемщика и отсутствие у него психических заболеваний;
  • свидетельство о собственности имущества, предоставляемого в залог банку;
  • пакет документов от поручителей;
  • экспертная оценка реальной рыночной стоимости приобретаемой недвижимости;
  • свидетельство о браке или расторжении брака;
  • свидетельства о рождении детей;
  • водительское удостоверение.

Первый взнос по ипотеке Сбербанка в 2019 году и какие есть альтернативы

Банк может пойти навстречу лицам, входящим в федеральную программу поддержки заемщиков – это могут быть, например, инвалиды, многодетные семьи и другие аналогичные категории заемщиков. Но тут нужно ориентироваться не на программы Сбербанка, а на региональные государственные программы поддержки и рассматривать каждый случай индивидуально.

  • Минимальная сумма кредита составляет 300 тысяч рублей.
  • Максимальная сумма кредита составляет 85% от стоимости приобретаемого жилого помещения.
  • Срок кредита может составлять до 30 лет.
  • Базовая ставка по кредиту начинается от 8,6% с учётом действующих акций. Без акций она повышается до 8,9% или более.

Где взять ипотеку без первоначального взноса в 2019 году

  1. Общий рабочий стаж — от 12 месяцев.
  2. Стаж на последнем месте — от 4 месяцев, а если на такое время назначался испытательный срок, то добавляют еще 1 месяц.
  3. Возраст — от 21 г., 60 и 55 лет — на дату окончательного расчета по кредиту для мужчин и женщин соответственно.

Совсем недавно банк «Возрождение» предложил ипотеку с 0% первоначального взноса на приобретение жилья от «Группы ПНС» в жилом квартале Москвы SREDA и микрорайоне «Домашний». Квартиры находятся в стадии строительства. Сумма ипотеки здесь увеличена до 30 млн р. Банк планирует такое сотрудничество и с другими компаниями. Порядок получения и условия по ипотеке аналогичны требованиям предыдущего банка.

Дает ли Сбербанк ипотеку без первоначального взноса

  • Военнослужащие обязаны подтвердить статус участника НИС, предъявив сертификат;
  • Для молодых семей с ребенком обязательно наличие сертификата на материнский капитал;
  • Заемщики по программе рефинансирования должны предоставить в Сбербанк копию ипотечного договора из другого учреждения, где был оформлен кредит;
  • Участники федеральной ипотечной программы также должны предоставить соответствующий сертификат.

При этом во всех случаях используется аннуитетная схема погашения, условиями которой предполагаются выплаты долга равномерными частями. Вся сумма платежей за установленный период кредитования, включающая тело ипотеки и начисленные проценты, распределяется на все годы пользования с помесячной выплатой и равномерной суммой.

Ипотека без первоначального взноса — проверенные варианты как взять в 2019 году ТОП-5 банков, которые дают ипотеку без первого взноса

Для незащищенных категорий граждан государство разработало несколько программ, целью которых является помощь в улучшении жилищных условий. О том, какие программы действуют сегодня в месте проживания соискателя, можно узнать в органах местной власти.

При положительном решении об участии в проекте претендент будет поставлен в очередь на получение жилищного сертификата. После того, как помощь будет предоставлена, существует несколько вариантов ее использования. Самым популярным является направить субсидированные средства на оплату первоначального взноса.

Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке 2019

  • подготовка пакета документов;
  • передача бумаг и анкеты-заявки в банк;
  • выбор недвижимости с учетом условий двух упомянутых выше продуктов;
  • сбор документов по квартире;
  • подписание договора с банком;
  • регистрация прав на недвижимость;
  • получение необходимой суммы денежных средств.

В чистом виде ипотека без первоначального взноса в Сбербанке в 2019 году не выдается. Так было и в прошлом году, и в позапрошлом. Тем не менее оформить жилищный заем, не имея свободных денежных средств, можно. Однако процедура его получения имеет ряд особенностей. Подробнее о них рассказано ниже.

Как взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса

  • от 45 т. до 8 млн. рублей для заемщиков, взявших ипотеку по федеральной программе помощи молодым семьям;
  • от 15 т. до 8 млн. рублей при использовании материнского капитала в качестве первоначального взноса;
  • от 15 т. до 2,4 млн. рублей по военной ипотеке;
  • для участников программы рефинансирования действует одно ограничение: не более 80% от суммы непогашенного займа, взятого в другом банке.
  1. Человек является участником федеральной программы поддержки заемщиков.
  2. Для оплаты стартового взноса используется материнский капитал.
  3. Программа кредитования военнослужащих. Для лиц данной категории во всех банках действуют льготные условия.
  4. Участие в программе рефинансирования.

Ипотека в Сбербанке без первоначального взноса в 2019 году

В первую очередь, необходимо знать, что абсолютно «нулевого» первого платежа не существует. Банки предоставляют только несколько способов оплаты его за счет государственных субсидий, выплат и предоставляемых льгот. Но даже при такой явной гарантии не все банки идут на это.

Важным условием по предоставлению любого кредита на жилье без начального взноса является обязательное страхование самого жилья, права собственности на него, а также личного страхования заемщика. В данном виде кредитования существует такое понятие как «тринадцатый платеж». Это сумма за год всех страховых полисов, покрывающих риски порчи жилого объекта и риски получения инвалидности, утери здоровья или смерти заемщика. Поскольку размер этой суммы по объему почти равен размеру ежемесячного платежа, то оплату страховки выделяют в отдельный («тринадцатый») платеж, который заемщик выплачивает в конце года.

Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса

Во-первых, нужно посчитать потяните ли вы платеж по кредиту и платеж по ипотеке одновременной. Потребительские кредиты выдаются на меньший срок и под большую ставку, чем по ипотеке. Можно очень быстро выйти на просрочку, если начнутся проблемы с работой и доходом.

Пример. Стоимость квартиры 4 млн. руб. Первоначальный взнос должен быть по требованию банка 15% (600 тыс.). Если таких денег на руках нет, то подаем в банк заявку на следующих условиях: стоимость квартиры с учетом завышения 4 706 тыс. руб., сумма кредита 4 000 100, первоначальный взнос 705 900 руб. Банк одабривает нужную сумму (4000 100 руб.), а дальше предоставляется расписка о том, что якобы продавец получил от покупателя 706 000 рублей в качестве первоначального взноса. Банк перечисляет продавцу всю сумму 4 млн.

Ипотека без первоначального взноса 2019 года от российских банков

Ключевыми моментами ипотеки, которую предоставляет банк, являются:

  • сумма – от 300 тысяч до 30 миллионов;
  • период кредитования – от года до 30 лет;
  • максимальное количество созаемщиков – 3 человека;
  • базовая ставка – 13%;
  • в качестве обеспечения выступает приобретаемая квартира.

Получить ипотеку без уплаты первоначального взноса предлагает и СПС Банк. Банк готов заключить сделку на следующих условиях:

  • срок кредитования – от 3 до 10 лет;
  • ипотечная ставка – от 12,75%;
  • сумма кредита – от 400 тысяч до 15 миллионов;
  • оформление комплексного страхования;
  • подтверждение дохода – форма 2-НДФЛ;
  • максимальное количество созаемщиков – 3 человека.

Рекомендуем прочесть:  До которого часа можно делать ремонт