Трудовое право        30 июня 2018        51         0

Ипотека 0 процентов первый взнос москва и подмосковье

Ипотека без первоначального взноса в Московской области

Ипотечный кредит без первого взноса – востребованный банковский продукт. До 2014 года банки активно предлагали такие программы, но в связи с ухудшением экономической ситуации кредитование без внесения собственных средств было приостановлено. В 2019 году ипотека без первоначального взноса возвращается на рынок.

Как правило, кредит с нулевым взносом в Московской области выбирают молодые люди, имеющие стабильный заработок и планирующие приобрести первое жилье. Плюс решения очевиден – не нужно тратить несколько лет на накопления, поскольку за это время недвижимость может сильно вырасти в цене, а сбережения обесценит инфляция. К числу недостатков можно отнести: повышенную процентную ставку, дополнительные требования к обеспечению и другие ограничения, которые рассмотрим далее.

Заманчивая ипотека: первоначальный взнос – ноль рублей

Что касается застройщиков, то Ирина Доброхотова («БЕСТ-Новострой») допускает, что такое решение скажется на объемах продаж. Ведь в некоторых проектах доля заемщиков с нулевым или низким ПВ действительно была очень высокой. Правда, в среднем по рынку заемщиков «с деньгами» куда больше, чем клиентов «без денег». По данным директора ипотечного центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Татьяны Гусевой, в массовом сегменте средний размер первоначального взноса в 2019 году составил 30%, поэтому, по ее мнению, отсутствие таких кредитов вряд ли заметно отразится на количестве сделок в новостройках.

Эксперты считают, что для этих двух категорий покупателей выбор ипотеки с нулевым ПВ вполне оправдан. Часть таких клиентов в состоянии погасить кредит даже раньше срока, как правило, они хорошо мотивированы и все просчитали. По наблюдениям Романа Цивинюка, ипотеку без первого взноса сегодня берут солидные люди — в возрасте около 40 лет, с доходом выше среднего, находящиеся в браке и часто уже имеющие недвижимость.

Топ 10 советов как взять ипотеку без первоначального взноса

Важный момент! Ежемесячный платеж по ипотеке должен составлять половину чистого дохода семьи (за вычетом платежей по кредиту и картам, а также расходам на иждивенцев). Например, если доход семьи из трех человек с одним несовершеннолетним ребенком составляет 50 000 рублей в месяц. Есть кредит с платежом 5000 рублей, то максимум на что может претендовать данная семья — это примерно 1 450 тыс. руб.

Есть ряд банков, которые выдадут вам такой кредит. Кредитование достаточно простое. Вы обращаетесь в банк и предъявляете полный пакт документов (как на ипотеку на общих условиях), но дополнительно доносите справку об остатке мат. капитала из ПФ и сам сертификат.

Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны при покупке квартиры за материнский капитал

Ипотека без первоначального взноса

БЕСТ-Новострой предлагает приобрести современные квартиры в ипотеку без первоначального взноса в новостройках в Москве и Московской области. Это стало возможным, благодаря совместным программам компании и банков-партнеров «Возрождение», «СМП БАНК», «Металлинвестбанк», «Промсвязьбанк». Первоначальный взнос составляет 0 рублей, а ипотечная ссуда выдается на срок до 30 лет.

Желающие купить жилье в новостройках могут рассчитывать на солидные суммы кредитования. Каждая новостройка привязана к конкретным банкам и программам; отдельные кредитные учреждения разработали специализированные банковские продукты, которые так и называются «Без первоначального взноса». Ставка по кредитам варьирует в пределах до 14%.

В Москву и Подмосковье вернулась ипотека без первоначального взноса

«Продолжает расти спрос на ипотеку без первоначального взноса, но портрет покупателя в таком случае ухудшается: клиенты, которые рассчитывают приобрести квартиру без начального капитала, порой не могут официально подтвердить свой доход или обладают плохой кредитной историей, поэтому чаще получают отказ», — признал руководитель ИЦ Est-a-Tet Алексей Новиков.

По оценке управляющего партнера компании «Метриум Групп» Марии Литинецкой, сейчас на подмосковном рынке новостроек в сегменте ипотеки без первоначального взноса работают четыре основных игрока. Они работают более чем с 130 новостройками в Московской области, что составляет 20% всех проектов, реализуемых на локальном первичном рынке. Причем отдельные девелоперы сотрудничают со всеми указанными кредитными организациями. Но только примерно в половине этих жилых комплексов в действительности можно оформить ипотеку без первоначального взноса (согласно информации, размещенной на официальных сайтах проектов). Добавим, что кредит без собственных средств можно получить и в ряде других банков. Но это скорее единичные случаи: их ипотечные программы не являются массовыми и разрабатываются под конкретного девелопера или проект.

Оформление ипотеки на кваритиру в Москве — предложения застройщиков и банков

  1. ВТБ 24. Процентные ставки составят от 10.4%, минимальная сумма ипотечного кредита от 500 000 рублей при первоначальном взносе от 20%. Срок кредитования составляет до 30 лет;
  2. Росевробанк предлагает ипотеку под проценты от 9.4% годовых при первоначальном взносе от 15%. Срок кредитования составляет до 20 лет, а максимально можно получить 20 000 000 рублей;
  3. ФК Открытие предлагает купить квартиру в Москве в новостройке под процентные ставки от 12.25% годовых. Первоначальный взнос составит от 20%, а максимальная сумма — 30 000 000 рублей.
  • Не более 60% степени износа дома, где располагается квартира вторичного рынка недвижимости;
  • Также здание вторичного рынка застройки не должно относиться к ветхим или подлежащим капитальному ремонту, реконструкциям или снесению;
  • Фундамент, как новостроящегося здания, так и вторичного жилья должен быть надёжным, не допускаются деревянные перекрытия;
  • Наличие всех коммуникаций, электросистемы и водоснабжения;
  • Соблюдение технических и санитарных норм;
  • Отсутствие предыдущих не снятых обременений (это касается вторичного жилья).
Рекомендуем прочесть:  Договор социального найма как получить дубликат

к содержанию ↑

Ипотека без первоначального взноса в Москве

Если срочно нужно решить жилищный вопрос, а денег нет даже на минимальный взнос по жилищному кредиту, то можно купить квартиру в ипотеку в Москве без первоначального взноса. В этом случае процентная ставка может быть значительно выше. Но для многих такая программа является единственным вариантом покупки недвижимости.

Существуют также и иные варианты, при которых возможна ипотека без первоначального взноса в Москве. Тем, кто имеет право на получение материнского капитала подойдет ипотека 10 процентов первоначальный взнос Москва. При небольшой стоимости недвижимости сумма маткапитала как раз покроет требуемый процент взноса.

Новостройки без первоначального взноса

Однако есть одно «но». Несмотря на наличие ипотечных программ без первоначального взноса, воспользоваться ими сложно, поскольку в отношении клиента проводится более жесткий андеррайтинг, чтобы гарантировать беспроблемный возврат кредитных средств. Поэтому подавляющая засть заявок потенциальных заемщиков заканчивается отказом кредитора в предоставлении ипотеки.

Можно ли купить квартиру без первоначального взноса? Насколько легка эта процедура? В каких жилых комплексах Новой Москвы и Подмосковья возможно купить квартиру, не имея накоплений? Портал KVARTIRAzaMKAD.ru собрал ипотечные предложения с первоначальным взносом менее 10%.

Ипотека без первоначального взноса 2019 года от российских банков

Ключевыми моментами ипотеки, которую предоставляет банк, являются:

  • сумма – от 300 тысяч до 30 миллионов;
  • период кредитования – от года до 30 лет;
  • максимальное количество созаемщиков – 3 человека;
  • базовая ставка – 13%;
  • в качестве обеспечения выступает приобретаемая квартира.

Получить ипотеку без уплаты первоначального взноса предлагает и СПС Банк. Банк готов заключить сделку на следующих условиях:

  • срок кредитования – от 3 до 10 лет;
  • ипотечная ставка – от 12,75%;
  • сумма кредита – от 400 тысяч до 15 миллионов;
  • оформление комплексного страхования;
  • подтверждение дохода – форма 2-НДФЛ;
  • максимальное количество созаемщиков – 3 человека.

Ипотека без первоначального взноса

Как показало исследование, проведенное аналитиками «Метриум Групп», на первичном рынке Московской области в сегменте ипотеки без первоначального взноса сегодня работают четыре основных игрока. Это банки «Возрождение», «Металлинвестбанк», «СМП Банк» и «Сургутнефетегазбанк». При этом кредит без собственных средств можно получить и в ряде других финансовых организаций, однако это скорее единичные случаи, а ипотечные программы не являются массовыми и разрабатываются под конкретного девелопера или проект.

Что касается данной «четверки», то в этих банках ипотеку без первоначального взноса могут получить покупатели жилья исключительно в новостройках-партнерах. По оценке экспертов «Метриум Групп», эти игроки работают более чем с 130 новостройками в Московской области, что составляет 1/5 часть всех проектов, реализуемых на локальном первичном рынке. Причем отдельные девелоперы сотрудничают со всеми указанными кредитными организациями. Но только примерно в половине этих жилых комплексов в действительности можно оформить ипотеку без первоначального взноса (согласно информации, размещенной на официальных сайтах проектов).