Трудовое право        28 июля 2018        118         0

Эксплуатация объекта без разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Оглавление

Последние новости Иваново и Ивановской области

Центральный новостной портал Ивановского региона «Моё Иваново» предлагает рекламодателем стать спонсором рубрики, например, спонсор данного раздела нашего портала Реклама может быть на нашем портале как баннерная, так и строчная. Мы также можем разместить статью о Вашей фирме, товаре или услуге.Спонсор материала:

Прокурором Ленинского района города Иваново по данному факту внесено представление об устранении действующего законодательства. Прокуратурой района проведена проверка соблюдения требований градостроительного законодательства Российской Федерации при эксплуатации торгового центра «реал, — Гипермаркет», расположенного по адресу: ул. Куконковых, д. 141, г. Иваново. В ходе проверки установлено, что на основании разрешения на строительство, выданного Администрацией города Иваново ООО «реал, — Гипермаркет», в доме № 141 по улице Куконковых города Иваново ведется строительство торгового центра «реал, — Гипермаркет».

Административная ответственность за эксплуатацию объекта капитального строительства без разрешения на ввод в эксплуатацию

При этом следует иметь ввиду, что в соответствии с п. 10 ст.1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации объект капитального строительства- здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и т.п.

Частью 5 статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусматривается административная ответственность за эксплуатацию объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство.

Разрешение ввода объекта в эксплуатацию

В их зону ответственности входит также оценка пожаробезопасного положения имеющихся в их ведении, или арендуемых зданий, территорий, сооружений и средств транспорта. Надзору подвергаются все без оговорок юридические лица, какую бы фирму таковые не имели и чьей бы вотчиной не оказались, а также ИП.

Отслеживание соблюдения всевозможных норм пожаробезопасности в момент использования приборов борьбы совершается специальными органами, несущими контроль за данный процесс. В ходе контроля обнаруживается, как выдерживаются частными и правовыми субъектами требования сбережения сохранности территории.

Рекомендуем прочесть:  Заявление на отпуск с последующим увольнением по собственному

Как получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Единая же форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию утверждена приказом Минстроя № 117/пр от 19 февраля 2015 года, так что общий вид разрешения будет одинаков, где бы оно ни выдавалось. В этом же приказе есть краткие комментарии по графам разрешения.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию оформляется, когда строительные работы завершены, объект готов к использованию по назначению и можно переходить к оформлению права собственности на созданную недвижимость. Какими правилами регулируется порядок получения этого документа, будет рассказано далее.

Нарушение в сферестроительства

В силу пункта 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, — влечет наложение административного штрафа.

Застройщик несет ответственность за эксплуатацию объекта капитального строительства без разрешения на ввод в эксплуатацию, независимо от продажи объекта третьим лицам

Ранее обществу было выдано разрешение на ввод указанного объекта в эксплуатацию выдано 21.07.2008. После чего часть нежилых помещений, расположенных в административно- торговом комплексе, общество продало гражданам Лобко А.Х. и Лобко С.Х. по договору купли-продажи от 10.10.2008. Глава города Владивостока постановлением от 29.10.2008 № 531 отменил ранее выданное разрешение на ввод упомянутого объекта в эксплуатацию, однако его эксплуатация была продолжена. Выявив факт эксплуатацию Общество было привлечено Департаментом к административной ответственности по части 5 статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Согласно договору аренды земельного участка от 19.03.2007 и разрешению на строительство от 26.12.2007 общество является застройщиком и именно на нем, в силу статьи 55 Градостроительного кодекса, лежит обязанность по вводу объекта в эксплуатацию и получению соответствующей разрешительной документации, а передача в собственность части нежилых помещений другим лицам не освобождает его от исполнения установленной законом обязанности.

Ввод объекта в эксплуатацию: разрешение для нежилых строений

  • Письменное официальное уведомление со стороны подрядчиков о том, что строительство завершено;
  • Оформление акта приема с пакетом бумаг о тех учреждениях, которые проводили строительные работы и устанавливали системы коммуникаций;
  • Организация экспертной комиссии для проверки недвижимости к готовности её использовать по назначению. Комиссия, в состав которой входит владелец здания и представитель проектных бумаг, должна будет проверить наличие всех документов, правильность их оформления, их соответствие и само строение лично;
  • Подготовка требуемых документов, к которым относятся правоустанавливающие бумаги на участок земли под строением, акт о том, что объект готов к использованию, план территории, схематическое расположение здания и технические документы.
Рекомендуем прочесть:  Обжалование в прокуратуру на отказ в возбуждении уголовного дела

Государственная инспекция архитектурного строительного надзора в течение десяти дней осуществляет полную проверку поданных документов и, если никаких замечаний не выявлено, заявителю будет выдан соответствующий сертификат на основании поданного акта. Сертификат даёт собственнику право на эксплуатацию здания.

Эксплуатация объекта без разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Органы прокуратуры республики при осуществлении надзора за исполнением федерального законодательства выявляют многочисленные факты использования объектов капитального строительства без выданного в установленном порядке разрешения на ввод его в эксплуатацию.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Разрешение на ввод в эксплуатацию

Как получить разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома? Кто выдает бумагу? Какие нужны документы? Для получения бумаги застройщику следует обратиться в уполномоченный орган, который выдал разрешение на строительство, — в Госстройнадзор. В эту инстанцию нужно написать заявление. К нему необходимо приложить:

По окончании работ подрядчик отправляет заказчику письмо-уведомление. В подтверждение завершения строительства либо реконструкции к извещению прилагаются копии разрешительных бумаг, акт, в котором перечислены выполненные работы, список ответственных лиц. В пакет документов включаются данные о сторонних организациях, привлеченных к составлению проектов, прокладке инженерных коммуникаций, выполнения узкоспециализированных операций.

АСП — строительное проектирование, градостроительные согласования, монолитное строительство, внутренние отделочные работы, ввод в эксплуатацию, постановка на кадастровый учет, геодезические работы, перевод жилья в нежилой фонд, паспорт фасада

Утвержденный акт ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта удостоверяет соответствие объекта предъявляемым к нему требованиям и предоставляет право его использования по назначению. Акт приемки законченного строительством объекта также подтверждает факт создания нового объекта недвижимости и является основанием для включения объекта в статистическую отчетность.

Специалисты компании стараются учитывать все пожелания заказчиков, соотносить их с действующим законодательством и проводить экспертно-проверочные мероприятия за соответствием выполняемых работ требованиям проекта. Это позволяет оказывать услуги качественно, не выходя за установленные сроки, со 100% положительным результатом.