Трудовое право        18 мая 2018        47         0

Частичное досрочное погашение ипотеки в сбербанке условия

Какие существуют условия досрочного погашения ипотеки в Сбербанке

В том случае, когда основной заемщик планирует долгосрочную поездку, но при этом рассчитывает в это время досрочно погасить ипотеку, он может на своего представителя оформить доверенность и заверить ее в нотариальной конторе. К такому документу предъявляются особые требования:

Досрочное погашение ипотеки, Сбербанк: условия, отзывы, порядок

Если же вы давно платите по графику, то стоит задуматься, стоит ли раньше срока гасить ипотечный кредит. Тем, для кого ежемесячные платежи не в тягость, стоит повременить. Ведь для досрочного погашения придется собрать нужную сумму, а значит, ужать себя в бюджете. Напротив, когда ипотека в тягость, следует искать варианты улучшить свою жизнь: досрочно закрыть долг или же уменьшить сумму оплаты с помощью частичного закрытия долга.

На каких условиях можно досрочно погасить ипотеку в Сбербанке

  1. Закрывая ипотеку раньше установленного по договору срока, вы существенно сможете сэкономить на процентах. Чем раньше вы погасите кредит, тем меньше сумму процентов выплатите банку. Кроме того, ипотека предполагает обязательное ежегодное страхование. Сумма страховки достаточно большая. Она может составлять от 10 000 до 15 000 рублей. Уменьшение срока ипотеки подразумевает, что вы избавляетесь от необходимости покупать страховку;
  2. При полном гашении кредита недвижимость переходит в вашу собственность. До этого момента она находилась в залоге у банка;
  3. Повышается социальный уровень заемщика за счет освободившихся денежных средств;
  4. Пропадает необходимость ежемесячно отрывать от семейного бюджета крупную денежную сумму для внесения платежа.
Рекомендуем прочесть:  Как написать жалобу в министерство здравоохранения на врача

Как досрочно погасить ипотеку в Сбербанке

Никаких ограничений на досрочное погашение ипотеки в «Сбербанке» не существует. Однако не все кредитные программы предоставляют возможность использования дифференцированных платежей. К примеру, военная ипотека предполагает аннуитет, что затрудняет досрочную выплату кредита. Кроме того, при частичном досрочном погашении «Сбербанк» допускает только перерасчет процентов, а не сокращение срока выплаты кредита.

Как правильно погасить досрочно ипотеку в Сбербанке

Важно! По ипотеке, оформленной до 2013 года, кредитное учреждение устанавливало минимальную сумму для частичного досрочного погашения кредита — не менее 15 тысяч рублей. По всем ипотечным продуктам, предоставленным с 2013 по 2016 гг., ограничение на минимальную сумму погашения не распространяется.

Условия досрочного погашения ипотеки в Сбербанке

Как вариант, если он не в силах это сделать (уехал, на больничном и проч.), можно составить генеральную доверенность у адвоката на другое лицо. В доверенности нужно обязательно указать, что указанный человек может совершать операции, подписывать заявления по счетам кредита в Сбербанке. Можно указать только один кредитный счет или же все счета. Например, ипотека оформлена на мужа, и он составил доверенность на жену, чтобы она могла совершать нужные операции в банке от его имени. Отказать в обслуживании по доверенности банк не вправе.

Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке во всех нюансах

  • обратиться в банковское отделение – напрямую или через телефонный сервис, уточнить оставшуюся сумму по долгу;
  • внести на ипотечный счет необходимую сумму – лучше в таком случае не пользоваться онлайн-сервисами, а прийти в отделение Сбербанка напрямую, это ускорит предоставление информации и зачисление средств;
  • получить в банке справку об отсутствии задолженности по ипотеке и прекращении кредитных обязательств, расторгнуть договор с банком, закрыть ипотечный счет, чтобы не начислялись проценты за его ведение и обслуживание;
  • снять обременение с недвижимости;
  • аннулировать страховку при оформлении договора страхования.
Рекомендуем прочесть:  Как оформить кадастровый паспорт на квартиру

Досрочное погашение ипотеки Сбербанка в 2019

Если Вы располагаете достаточной суммой материнского капитала, чтобы осуществить досрочную выплату ипотеки в Сбербанке, то стоит воспользоваться именно им, написав заявление. В этом случае погашение тела кредита избавит от необходимости выплаты всех оставшихся процентов.

Погашение ипотеки досрочно в Сбербанке

Не все знают, как нужно правильно погашать ипотеку. Заемщики задаются такими вопросами как, когда лучше погашать кредит в начале или конце, что необходимо уменьшить срок кредита или сумму платежей. Условия досрочного погашения ипотеки в Сбербанке зависят в первую очередь от того, какой заемщик выбрал способ оплаты кредита. Размер ежемесячных платежей может быть фиксированным.

Сбербанк — досрочное погашение ипотеки

  1. Обратиться в банк к кредитному менеджеру для написания заявления о погашении части ипотеки раньше срока окончания договора. Сделать это нужно не позже, чем за сутки до даты внесения очередного платежа в отделении банка, в котором был выдан заем.
  2. Внести на кредитный счет возвращаемую сумму через кассу банковского учреждения или самостоятельно в платежном терминале. Денежные средства будут списаны в день погашения очередной суммы по кредиту. При этом основная сумма будет покрывать основную сумму займа, а остальная пойдет на выплату начисленных процентов.
  3. После списания денежных средств заявителю выдается новый график платежей, на котором он после своего ознакомления ставит свою подпись, соглашаясь с ним. За проведение такой процедуры должник не платит дополнительно комиссии или штрафы.