Трудовое право        29 мая 2018        73         0

Бесплатно скачать договор аренды жилого помещения

Договор аренды квартиры (найма жилого помещения)

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора аренды квартиры (найма жилого помещения) за 2019 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2019 год)

При заключении договора рекомендуем вам тщательно проверять личные данные и реквизиты каждой стороны. Не лишним будет к договору прикрепить копии паспортов арендодателя и арендатора, а также копии и правоустанавливающих документов на сдаваемое в наем помещение. Если в сделке принимает участие представитель агентства недвижимости, он так же может получить копии всех документов и должен предоставить документы, подтверждающие его полномочия (чаще всего это доверенность от предприятия).

Договор безвозмездного найма жилого помещения: понятие и образец документа

  • внереализационный доход, образующийся у арендующей стороны (с этого надо уплачивать налог на прибыль — п. 8, ст. 250 Налогового кодекса РФ);
  • недоначисление НДС ссудодателем (Письмо Минфина от 29 июля 2011 №03-07-11/204);
  • заявляемая и действительная цель передачи жилья в пользование. Если менее заумно — могут и проверить, правда ли вы сдаете жилище на бесплатной основе. Если уж в контракте вы прописали, что не берете за проживание в вашей квартире ни копейки, этому придется соответствовать. Прикрыть таким образом коммерческий найм не получится — если проверят (а так скорее всего и будет), то будут крупные неприятности за сокрытие доходов. Требовать платы за проживания в помещении при безвозмездном найме арендодатель не вправе.
  • Договор найма жилого помещения

    Образец найма включает в себя все пункты, которые обе стороны обязуются исполнять, то есть передача на законных основаниях. Если он будет продавать жилое помещение, ему придется договориться с покупателями, чтобы они также выступали в качестве наймодателей и заключили сделку с жильцами, на срок, оставшийся по прежнему договору.

    Рекомендуем прочесть:  Размер регионального материнского капитала в 2019 году в московской области

    Бесплатно скачать договор аренды жилого помещения

    Существенные условия договора — это условия о предмете договора, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

    Договор аренды жилого помещения

    В соответствии с нововведениями 2019 г. в ГК РФ договор найма регистрируется на срок не более чем на 5 лет. Если же не был указан срок, то он будет считаться заключенным на 5 лет. Помимо этого, частный акт аренды регистрируется в письменном виде между участвующими лицами, согласно ГК российской Федерации.

    Договор аренды жилого помещения

    1.2. По соглашению сторон договором устанавливается плата за аренду квартиры в размере рублей в месяц, в состав которой включены пропорционально арендуемой площади платежи на полное восстановление дома, расходы на обслуживание и ремонт дома и квартиры, расходы по оплате коммунальных и других услуг.

    Бесплатно скачать договор аренды жилого помещения

    Бланки договора аренды квартиры предусматривают детальное описание предмета договора. В предмете договора необходимо четко и наиболее полно описать объект договора — полный адрес квартиры, в каком доме она расположена (этажность), на каком этаже непосредственно квартира находится, номер квартиры, количество комнат, площадь, то есть все данные, идентичные с правоустанавливающими документами. Обратите внимание, что в этом пункте указывается оценочная стоимость жилого помещения, а также дается индивидуальная характеристика сдаваемого в аренду объекта.

    Договор аренды жилого помещения

    Более того, наниматель может в любое время расторгнуть сделку, правда, и в этом случае придется предупредить собственника помещения, причем извещать о таких намерениях следует заранее. Арендодатель также имеет право прекратить действие договора, опираясь сразу на несколько обстоятельств:

    Договор безвозмездной аренды нежилого помещения (образец)

    Если в безвозмездный договор аренды нежилого помещения внести условие, по которому арендатор должен будет платить деньги за помещение, то соглашение превратится в обычную аренду. Главное различие этих двух договоров проявляется в наличии или отсутствии арендной платы.

    Договор аренды или найма жилого помещения как правильно составить

    Документ, которым регламентируется найм жилого помещения, чаще всего составляется, когда один гражданин (арендатор) временно использует жилье, которое ему предоставляет арендодатель (собственник). Это может быть найм квартиры (либо же это может быть комната в квартире), дома на определенный срок. Чаще всего такое правовое отношение (сделка) нотариально заверяется. Формат соглашения – письменный. Наймодатель и наниматель зачастую стараются заключать такой документ с заверением нотариуса. Основа при этом – типовой документ, бланк (образец) которого можно бесплатно скачать и затем просто внести соответствующие свои данные. Если срок найма жилья не оговорен, то автоматически будет считаться этот период как один календарный год.

    Рекомендуем прочесть:  Чему равен 1 пенсионный балл в 2019 году

    Образцы договоров аренды нежилого помещения

    Стоимость услуг по регистрации договоров аренды и внесение изменений в записи ЕГРП составляет от 150 дол. Величина гос. пошлин зависит от площади помещения и составляет, в среднем, 2-3 тыс. рублей. Самые популярные предложения аренды помещений можно посмотреть на портале нашего партнера Roomfi.

    Договор аренды квартиры между физическими лицами

    • Так вот, чтобы проблем с выселением не было, обязательно входная дверь должна иметь два замка. Ключи от одного — отдайте арендаторам и оставьте себе, про второй утаите или скажите, что утеряны. Именно на второй замок Вы сможете закрыть квартиру в отсутствие жильцов, если они нарушают условия оплаты или небрежно относятся к квартире.
    • Проверьте надежность водяных кранов и электрических розеток, не скупитесь на их ремонт или даже замену. Скупой как известно — платит дважды.
    • Не заключайте договор на длительный срок, установите испытательный срок — три месяца, например. Пропишите в договоре найма возможность его пролонгации(продления) при условии выполнения договоренностей .
    • Подробно опишите всю мебель и бытовую технику с названием марок и состояния на момент подписания договора
    • Если есть такая возможность, тут же сделайте фото квартиры и перешлите на смартфон арендатора. Потом, при необходимости, будет возможность вернуться к этим фото.

    Договор аренды жилого помещения

    7.5. Арендатор вправе требовать от Арендодателя уменьшения платы за аренду в соответствующем размере (пропорции), если в силу обстоятельств, на которые он не может повлиять и за результат наступления которых не может быть ответственен, условия использования арендованного жилого помещения, предусмотренные настоящим договором аренды, или состояние находящегося в аренде жилого помещения существенно ухудшились.

    Образец договора аренды жилого помещения

    1.1. Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование(найм) для проживания жилое помещение(квартиру, комнату), далее по тексту Жилое помещение, расположенное по адресу:
    ____________________________________________________________________________, состоящую из ____ комнат.
    1.2.Жилое помещение принадлежит__________________________________________________________________________
    на основании _____________________________________________________________________________________________
    ___________________________________________________ _____________________________________________________