Приватизация        18 мая 2018        63         0

С чего начать узаконить перепланировку квартиры

Как узаконить перепланировку в квартире, какие документы нужно получать

Все вышеизложенное касается только той части владельцев квартир, которые лишь собираются провести реконструкцию своего жилища. Дальше речь пойдет о том, как быть тем, кем уже произведена незаконная перепланировка квартиры. Именно так можно назвать ее, если она была не согласована заранее.

Порядок оформления перепланировки квартиры

  1. Первичная консультация юриста и определение необходимости согласования.
  2. Получение техпаспорта и плана квартиры в БТИ.
  3. Создание проекта перепланировки.
  4. Подача заявления в надзорный орган.
  5. Получение необходимых разрешений на проведение работ.
  6. Составление акта о произведенной перепланировке.
  7. Получение нового техпаспорта и плана в БТИ.

Как действовать собственнику квартиры, чтобы узаконить уже сделанную в ней перепланировку

  1. Если собственники квартиры не разбираются в законодательстве в сфере технической документации жилых помещений в многоквартирных домах.
  2. Если собственники не желают возиться с бумажной волокитой и хотят получить результат в сжатые сроки.
  3. Если изменения, задуманные владельцем квартиры, влекут за собой создание проекта перепланировки и написание технического задания.

Самовольная перепланировка квартиры: как её узаконить? Этапы самостоятельного оформления

  • снос несущих конструкций, балконных блоков, межэтажных перекрытий;
  • установление обогрева на лоджии за счет батареи центрального отопления;
  • объединение пищеблока , где газовая плита и жилого помещения;
  • устройство кухонь и санузлов над жилыми комнатами обитающих снизу;
  • отрезать от жилой комнаты для увеличения балкона;
  • увеличивать пространство санузлов более чем на 25% за счет комнат.
Рекомендуем прочесть:  Договор аренды земельного участка с х назначения образец

С чего начать перепланировку квартиры: советы

  • заявление о перепланировке (форма выдается в администрации);
  • правоустанавливающий документ на жилье (оригинал или нотариально заверенная копия);
  • технический паспорт жилья (выдается в БТИ — инвентаризационно-техническом бюро); согласие в письменном виде всех членов семьи (даже при их временном отсутствии), если квартира предоставлена по социальному найму; а если жилье находится в собственности, то такого согласия не требуется (только от владельцев);
  • заключение о допустимости перепланировки (выдает орган охраны исторических и культурно-архитектурных ценностей, если дом числится в перечне памятников);
  • проект перепланировки, согласованный с надзорными органами — Госпожнадзором и Роспотребнадзором.

С чего начать процесс узаконения перепланировки

  • разборка межквартирных перегородок;
  • внесение изменений или же полное уничтожение каналов вентиляций;
  • демонтаж несущих конструкций, внесение в них каких-либо изменений;
  • перепланировка при которой формируются комнаты суммарной площадью менее 9 квадратных метров;
  • работы, которые в силу своей специфики по какой-то причине ухудшают эксплуатационные характеристики конкретного здания;
  • изменение места расположения стояков холодного/горячего водоснабжения, а также отопления, вентиляции канализации;
  • расположения важной комнаты, санитарного узла над жилыми помещениями.

Как узаконить перепланировку квартиры в 2019 году

Перепланировка — это реконструкция внутренней конфигурации жилья. Ею увлекаются многие владельцы квартир и домов, обустраивая свои жилища внутри по своему вкусу и предпочтениям. Распространенное мнение о том, что в собственной квартире можно делать все, что угодно, приводит часто к неприятным последствиям.

Как узаконить перепланировку квартиры через суд

Как правило, в первом случае особых проблем не возникает: вам необходимо предоставить проект до и после перепланировки, получить разрешение на проведение работ, ввести объект недвижимости в эксплуатацию, а затем получить новый технический паспорт на квартиру.

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно, еще не сделанную или самовольную

  • копия свидетельства о праве собственности № _____, выдано______(дата выдачи и наименование органа);
  • копия плана паспорта на квартиру;
  • заключение о соответствии проведенных ремонтных работ в соответствии с требованиями жилищного законодательства;
  • квитанция об оплате госпошлины (300 рублей);
  • копия документов, подготовленных для ответчика.
Рекомендуем прочесть:  Как узнать количество прописанных в квартире по адресу

Как сделать эскиз и проект самостоятельно, чтобы узаконить самовольную перепланировку квартиры

  • заявление;
  • эскиз или проект;
  • новый техпаспорт;
  • правоустанавливающие документы на пользование квартирой;
  • согласия всех членов семьи (письменные);
  • согласование от управляющей компании, ТСЖ и пр.;
  • разрешения от заинтересованных служб (МЧС, водоканала, газовой службы, пожарной и санитарной инспекций).