Приватизация        29 июня 2018        81         0

Придомовая территория многоквартирного дома нормативы 2019

Нормативы, используемые при обслуживании и благоустройстве придомовой территории многоквартирных домов

Оборудование придомовых зон детскими площадками регулирует ГОСТ Р 52169-2003. Если дом не прошел процедуру приватизации, то позаботиться об обслуживании детского комплекса обязан муниципальный местный орган. Если же дом является частной собственностью, то такая обязанность возлагается на управляющую организацию.

  1. Газонные. Состоят из низких кустарников, которые высаживают вокруг дома. Как правило, их высота колеблется в пределах 50 сантиметров. Применяются редко, так как за ними нужен уход, и они не обладают высокой защитной функцией.
  2. Декоративные. К ними относятся барьеры из металла, каменных пород. Чаще всего применяется металл, поскольку его можно быстро установить и он относительно дешев. Высота варьируется от 30 сантиметров до 2 метров.

Нормативы придомовой территории многоквартирного дома 2019

  • очистка от снега тротуаров для пешеходов и дорог для автотранспорта;
  • посыпание дорожек песком или солью в гололед;
  • уборка сосулек с крыш зданий и козырьков подъездов;
  • поддержание в чистоте мусорных урн;
  • очистка пространства около канализационных люков от снега и льда;
  • расчистка проходов к подвалам.
  • уборка территории от грязи и мусора;
  • покос травы и стрижка кустов;
  • подметание тротуара;
  • уборка мусора в урнах около подъездов и на детских площадках;
  • полив клумб и насаждений, а также при температуре выше 30 градусов — дорожек;
  • покраска урн, турников, скамеек на всей территории.

Право на ухоженный и чистый двор или основные вопросы придомовой территории

  • от открытых стояночных мест до фасада дома должно быть не менее десяти метров, от гаражей – не менее семи с половиной метров, если выезд из них не направлен в сторону дома;
  • максимальное количество разрешённых открытых парковок возле дома – на пятьдесят машин, закрытых паркингов и гаражей разрешено установить на сто мест.

Получается, что уборка придомовой территории, в том числе и в зимний период, осуществляется за счёт владельце квартир. Для этого обычно полномочия по благоустройству передаются либо ТСЖ, либо управляющей компании, которая собирает деньги с жильцов и проводит все необходимые работы.

Рекомендуем прочесть:  Как получить ипотеку при плохой кредитной истории

Сведения о нормативах придомовой территории многоквартирного дома: каковы размеры участка по СНИП

  • устроение цветочных клумб, газонов, посадка низкорослых кустарников и уход за ними;
  • изготовление железных ограждений для зеленой зоны;
  • обустройство балконов ящиками с цветами (при этом они должны соответствовать проекту дома;
  • установка дополнительных креплений возможна лишь с разрешения).

Поскольку все придомовые территории проходят специальную регистрацию в государственных органах, то узнать их границы можно, воспользовавшись соответствующими базами данных. Самой доступной из них является Публичная Кадастровая Карта, доступная на сайте Росреестра.

Требования к придомовой территории многоквартирного дома

Изначально для сравнения соответствия установленным нормам важно определить площадь придомовой территории, которая относится к конкретному дому. Ведь зачастую все дома строятся в относительной близости друг от друга, и бывает достаточно сложно определить, где заканчивается одна территория и начинается другая.

  1. Непосредственно должен быть оформлен в собственность или долгосрочную аренду сам участок земли, на котором возведен дом.
  2. Должны присутствовать элементы благоустройства, перечислены выше. К ним относятся газоны, детские площадки и прочее.
  3. Трансформаторные подстанции, необходимые для обеспечения здания электричеством.
  4. Пожарные проезды, обязательно должны соответствовать нормам пожарной безопасности. По ним должен быть обеспечен круглосуточный доступ для пожарных машин.
  5. Объекты, организующие подачу тепла в дом и каждую квартиру.
  6. Прочие коммунальные объекты, необходимые для создания нормальных условий проживания граждан.

Какие нормативы используются для обслуживания придомовой территории многоквартирного дома в 2019 – 2019 году

Жильцы, являющиеся законными собственниками своих квартир, собравшись вместе, могут приватизировать землю. Только тогда она может считаться полноценной собственностью, а до этого момента принадлежит муниципалитету. Сам процесс бесплатный, но после введения объекта в частную собственность на него начинает исчисляться налог.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ от 1 марта 2005 года, придомовая территория разбита на равные доли между всеми собственниками жилых помещений данного здания. Это значит, что она является объектом долевой собственности для каждого владельца квартиры в этом доме. В связи с этим они обязаны сформировать прилегающий участок земли, облагородить его, следить за порядком на образованном участке в соответствии с принятыми законом нормами. Перед тем, как начинать осуществлять все эти действия, необходимо поставить участок на кадастровый учет.

Придомовая территория многоквартирного дома

В современных условиях проживания каждый хочет знать, что относится к придомовой земле вашего многоквартирного здания. Этот интерес возникает в результате различных обстоятельств. Содержать его необходимо из собственных расходов каждого владельца. Подобные отчисления используются рационально? Подобная земля может стать дополнительным источником дохода. Как грамотно ею распоряжаться?

Рекомендуем прочесть:  Как правильно переключать передачи на мотоцикле во время движения

В ЖК РФ есть статья, которая предусматривает бесплатный перевод земельного участка от государства к собственникам, если на таковом четко обозначены границы и он зарегистрирован в кадастровом учете. В ином случае, для благоустройства потребуется сформировать всевозможные документы, чтобы участок перешел в собственность владельцев жилой площади в конкретном здании.

Государственные нормативы содержания и благоустройства придомовой территории многоквартирного дома

Одновременно, согласно законодательству, ухаживать за прилегающей к дому территорией обязаны сами жильцы, независимо от того, приватизировано их жилье или нет. Осуществляют контроль над управляющими компаниями муниципальные власти. В случае невыполнения обязанностей по уборке территории в полном объеме жильцы обязаны уведомить об этом руководство управляющей компании и составить соответствующий акт. Если факт будет подтвержден, стоимость услуг должна быть снижена.

Я пишу Вам от всего переулка, так как уже нет не каких сил терпеть грубые нарушения застройщика «Строй Мастер». Этот застройщик построил три многоэтажных дома рядом с нашим частным сектором. Последний дом ещё не сдан в эксплуатацию и странным образом они его построили подъездами к частному сектору (расстояние от ближайшего частного дома до застройщика примерно 15-20 м), осенью 2019 года сентябрь-октябрь начали благоустройство многоэтажного дома, а конкретно прокладку бордюров и ведение дорог к многоэтажному дому. Застройщик «Строй Мастер» не известив жильцов частного сектора по адресу Аргунский переулок , а том что будет прокладывать дорогу вдоль частного сектора. Начал работу без предупреждения и снял 1.5 метра земли по границам участков частного сектора вдоль предполагаемой дороги , таким образом несколько жильцов частного сектора не могли заехать и выехать из своих домов в течении двух месяцев примерно. Бордюры укладывают по границам частного сектора и вдоль домов не собираются делать тротуар, а сразу будет проезжая часть, то есть мы жильцы частного сектора, что бы выйти или зайти должны идти по проезжей части. Так же нас лишают подъездов к частному дому, получается мы подъехав на личном автомобиле к своему дому будем занимать проезжею часть, чем мешать проезду автомобилей. И выйдя со своего участка мы тут же попадаем на проезжею часть, не тротуаров не подъездов к домам не буде… Подскажите пожалуйста должен ли быть тротуар и подъест к частному дому или это все законно и мы будем мучиться? Если можно подскажите какое расстояние допускается при строительстве многоэтажного дома до частного?