Приватизация        28 июня 2018        49         0

Пошаговая инструкция по продаже квартиры самостоятельно

Покупка квартиры: пошаговая инструкция

Следует отметить, что стоимость квартиры не зависит от количества комнат в ней, а исчисляется относительно цены за один квадратный метр. Однокомнатная квартира может иметь площадь 95 кв. м, а двухкомнатная – 62 кв. м. То есть в данном случае стоимость двухкомнатной квартиры будет меньше однокомнатной. На что еще обратить внимание? Как осуществляется покупка квартиры (пошаговая инструкция)? В Москве, как и в других городах, цена недвижимости зависит от многих аспектов. Среди них – привлекательность района, тип дома, удаленность его от центра.

Обзор пошаговой инструкции приватизации квартиры

Отказ от приватизации имеет разные причины: отсутствие желания бегать по кабинетам, а также времени и средств для процедур или же отказ, для того, чтобы родственникам достались большие доли жилья. Такой отказ оформляется письменно и нотариально заверяется.

Как продать квартиру самостоятельно

Необходимо прописать технические характеристики квартиры, точный адрес, заранее оговоренную цену. Что касается сроков, то должны быть оговорены не только сам срок продажи, но и фактическое освобождение помещения, а также выписка из него. Также необходимо зафиксировать состояние квартиры, имущество, которое остается покупателю, время передачи ключей и их общее количество. При отсутствии закрепления этих существенных моментов письменно, они должны оговариваться во всех подробностях устно.

Как безопасно, быстро и выгодно продать квартиру без посредников

  • паспорт и/или свидетельство о рождении (если один из собственников — ребенок);
  • свидетельство о государственной регистрации жилья, собственности, другие правоустанавливающие документы;
  • согласие мужа или жены, если недвижимость была куплена/получена в браке;
  • кадастровый и/или технический паспорт из БТИ;
  • документальное согласие органов опеки, в том случае, если один из собственников – ребенок;
  • доверенность (на тот случай, если продажа проводится через представителя);
  • справка из домовой книги, а также подтверждение отсутствия задолженностей (эти справки действительны в течение одного месяца, поэтому их не нужно брать заранее, а только уже после подписания договора предоплаты);
Рекомендуем прочесть:  Образец квитанции на оплату услуг жкх

Пошаговая инструкция по продаже недвижимости

  • существенная экономия денежных средств – услуги профессионалов оцениваются довольно высоко;
  • возможность контролировать каждый этап сделки – продавец будет самостоятельно заниматься всеми этапами процедуры;
  • предотвращение мошенничества со стороны риэлтерских агентств.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

  1. Паспорта участников сделки.
  2. Согласие на сделку родственников и супругов дарителя, являющихся совладельцами квартиры.
  3. Извлечения их техпаспорта, которые необходимо получить в БТИ.
  4. Справка о зарегистрированных в квартире жильцах.
  5. Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость дарителя.
  6. Для сделки по доверенности доверенным лицам (представителям) необходимо нотариально оформить как доверенность, так и ее копии.

Как продать квартиру самому, без агентств и посредников

Предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости составляется в произвольной форме. В договоре указываются паспортные данные обеих сторон (или юридические реквизиты, если договор заключается с юридическим лицом), адреса сторон, описание и адрес продаваемой квартиры, срок обязательств, сумма аванса или задатка. В договоре ставится дата и подписи сторон.

ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Купить квартиру всегда сложнее, чем ее продать. Это обусловлено самой природой Откроется в новой вкладке.»>права собственности (получить, оформить и сохранить право сложнее, чем избавиться от него). Поэтому Покупателю квартиры придется изучить раза в 3 больше материалов ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ, чем Продавцу.

Как правильно оформить куплю-продажу квартиры: самая подробная инструкция

О какой конторе идет речь? О Жилищно-эксплуатационной конторе (ЖЭК) — территориальном исполнительном органе Жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ)? Если да, то на сегодняшний день ЖЕК не существует. В 2005 г. прошла реформа ЖКХ, все его функции были переданы ТСЖ или Управляющей компании.

ПРОДАЙТЕ КВАРТИРУ САМИ

Как разобраться в вопросе продажи квартиры без риэлтора быстро и просто? В интернете очень много информации, однако она чаще всего не структурирована и не всегда актуальна. Зачем пересматривать множество страниц и искать документы по разным сайтам? Структурированный, простой и понятный пошаговый план по самостоятельной продаже квартиры – это то, что Вам нужно!

Покупка квартиры: пошаговая инструкция

Естественно, такой вариант значительно снижает хлопотность процесса, потому как бумажной волокитой будут заниматься знающие люди и вам не придётся бегать по нотариусам и юристам. Критичная ложка дёгтя в этом деле – дополнительные расходы. Как ни крути, но любая работа должна оплачиваться, а грамотного специалиста тем более. Поэтому в этом случае будьте готовы заплатить кругленькую сумму за услуги такого рода.

Рекомендуем прочесть:  Акт о замене счетчика электроэнергии образец

Как самостоятельно купить квартиру

  1. Справка БТИ с планом объекта недвижимости и описанием основных характеристик жилья.
  2. Выписка из домовой книги, свидетельствующая что все жильцы из отчуждаемой квартиры выписаны.
  3. Правоустанавливающий документ.
  4. Документ, подтверждающий основание, на котором продавец получил данную квартиру (купчая, дарственная и т.д.)
  5. Выписка из ЕГРП позволит убедиться в отсутствии обременений и ограничений.
  6. Если собственником жилья является несовершеннолетний, необходимо предоставить разрешение органов опеки на продажу недвижимости.
  7. Справка из наркодиспансера и психоневрологического диспансера о том, что собственник не состоит на учете и является дееспособным.

Покупка квартиры в ипотеку в Сбербанке в 2019 году: пошаговая инструкция

Собрать самостоятельно пакет документов не сложно, если знать, что и когда нужно предоставить. Итак, следует выбрать отделение Сбербанка, выбранном для оформления ипотечного кредита. Посетить его и заполнить заявление на выдачу ипотеки. Помощь в его заполнении окажет ведущий сделку менеджер банка.

Как быстро и выгодно продать квартиру – пошаговая инструкция продажи квартиры без участия посредников список документов

  • Нотариус, который заверяет документ на реализацию, только визуально может определить дееспособность 2-х сторон проводимой сделки.
  • В выписке из ЕГРП может быть внесена какая-либо информация, но не всегда.
  • Если у вас возникли сомнения по поводу того отдает ли владелец недвижимости отчет в своих действиях, то лучше отложить сделку или обратиться с просьбой к собственнику о подтверждении его полномочий.
  • Стоит насторожиться, если владелец квартиры употребляет спиртное или пожилого возраста.

Пошаговая инструкция продажи квартиры самостоятельно

1.6.4. Обстоятельства сделки. Какая у Вас ситуация? — профессионалы часто задают этот вопрос, он всегда был ключевым по сделкам. Квартира может быть идеальной по цене и документам, только вот будет там разъезд на 4 площади. В 95% случаев сделки не будет, такую квартиру смогут купить только люди с огромным количеством терпения и денег. Поэтому уважаемые читатели, Вам совет, по возможности продавайте свою квартиру «свободной продажей» и если очень нужно купить что-то в замену, одновременно подыскивайте себе альтернативный вариант. Я делаю обмен за 60 дней! — читайте план моего авторского метода экспресс продаж за 60 дней.